immobilie1-ID: 31089623 | Anbieter-ID: 3286
** Individuelles Architektenhaus **
469.000 €
Kaufpreis
114 m²
Wohnfläche
466 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie mit architektonischen Highlights.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert (inkl. Garage) errichtet und verfügt über rd. 114 m²... mehr lesen
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert (inkl. Garage) errichtet und verfügt über rd. 114 m²... mehr lesen
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie mit architektonischen Highlights.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert (inkl. Garage) errichtet und verfügt über rd. 114 m² Wohnfläche.
Es besteht folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke, Essbereich im Glaserkerausbau und herrlichen Blick in den Garten, teiloffene Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie über der Kaminecke mit ausreichend Platz z.B. für ein Büro
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine neue effiziente Ölheizung (Einbau im Januar 2024) beheizt wird.
Zusätzlich bietet der Kamin eine behagliche Wärme und ermöglicht weitere Einsparungen bei den Energiekosten.
Ca. 2008 wurde das Badezimmer erneuert - die Wasserleitungen wurden ca. 2005 ausgetauscht. Eine Entkalkungsanlage schützt die Leitungen und erhöht die Wasserqualität zusätzlich.
Der schön angelegte Garten in Südausrichtung verfügt über einen kleinen Teich, eine große Terrasse und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller erreicht werden. Ein Tor zur Einfahrt steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gartenbewässerung ist durch eine Brunnenpumpe gesichert
Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert (inkl. Garage) errichtet und verfügt über rd. 114 m² Wohnfläche.
Es besteht folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke, Essbereich im Glaserkerausbau und herrlichen Blick in den Garten, teiloffene Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie über der Kaminecke mit ausreichend Platz z.B. für ein Büro
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine neue effiziente Ölheizung (Einbau im Januar 2024) beheizt wird.
Zusätzlich bietet der Kamin eine behagliche Wärme und ermöglicht weitere Einsparungen bei den Energiekosten.
Ca. 2008 wurde das Badezimmer erneuert - die Wasserleitungen wurden ca. 2005 ausgetauscht. Eine Entkalkungsanlage schützt die Leitungen und erhöht die Wasserqualität zusätzlich.
Der schön angelegte Garten in Südausrichtung verfügt über einen kleinen Teich, eine große Terrasse und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller erreicht werden. Ein Tor zur Einfahrt steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gartenbewässerung ist durch eine Brunnenpumpe gesichert
Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Bei diesem Angebot erwartet Sie eine ganz besondere Immobilie mit architektonischen Highlights.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert (inkl. Garage) errichtet und verfügt über rd. 114 m² Wohnfläche.
Es besteht folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke, Essbereich im Glaserkerausbau und herrlichen Blick in den Garten, teiloffene Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie über der Kaminecke mit ausreichend Platz z.B. für ein Büro
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine neue effiziente Ölheizung (Einbau im Januar 2024) beheizt wird.
Zusätzlich bietet der Kamin eine behagliche Wärme und ermöglicht weitere Einsparungen bei den Energiekosten.
Ca. 2008 wurde das Badezimmer erneuert - die Wasserleitungen wurden ca. 2005 ausgetauscht. Eine Entkalkungsanlage schützt die Leitungen und erhöht die Wasserqualität zusätzlich.
Der schön angelegte Garten in Südausrichtung verfügt über einen kleinen Teich, eine große Terrasse und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller erreicht werden. Ein Tor zur Einfahrt steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gartenbewässerung ist durch eine Brunnenpumpe gesichert
Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Diese Doppelhaushälfte wurde ca. 1981 in Massivbauweise und voll unterkellert (inkl. Garage) errichtet und verfügt über rd. 114 m² Wohnfläche.
Es besteht folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
großer Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke, Essbereich im Glaserkerausbau und herrlichen Blick in den Garten, teiloffene Küche, Gäste-WC
Dachgeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie über der Kaminecke mit ausreichend Platz z.B. für ein Büro
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die über eine neue effiziente Ölheizung (Einbau im Januar 2024) beheizt wird.
Zusätzlich bietet der Kamin eine behagliche Wärme und ermöglicht weitere Einsparungen bei den Energiekosten.
Ca. 2008 wurde das Badezimmer erneuert - die Wasserleitungen wurden ca. 2005 ausgetauscht. Eine Entkalkungsanlage schützt die Leitungen und erhöht die Wasserqualität zusätzlich.
Der schön angelegte Garten in Südausrichtung verfügt über einen kleinen Teich, eine große Terrasse und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Keller erreicht werden. Ein Tor zur Einfahrt steht ebenfalls zur Verfügung. Die Gartenbewässerung ist durch eine Brunnenpumpe gesichert
Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)466 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis10.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- Rollladen
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine...
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Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung über die A 40 und A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen. Die umliegenden Wiesen und Felder laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine günstige Verkehrsanbindung über die A 40 und A 57 sowie den öffentlichen Nahverkehr nach Duisburg, Moers und Krefeld.
47239 Duisburg · Rumeln-Kaldenhausen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Immobilie wird nach Absprache frei.
Einige Einrichtungsgegenstände sind enthalten oder können nach Absprache übernommen werden.
Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen... mehr lesen
Einige Einrichtungsgegenstände sind enthalten oder können nach Absprache übernommen werden.
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Fordern Sie gerne unser vollständiges Exposé an und erhalten so neben weiteren Objektunterlagen die genaue Anschrift der Immobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr David Köster
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859018
Sparkasse Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815 859 000
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