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immobilie1-ID: 31173985 | Anbieter-ID: 372218

Anlageobjekt in 1a Lage: 2,5 Zi. Wohnung mit Balkon, Garage und Gartenanteil im EG eines 4-Parteien Hauses

Duisburg Rumeln-Kaldenhausen Deutschland (47239)

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149.000 €
Kaufpreis
63 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit... mehr lesen
Diese Eigentumswohnung (Nr. 10 im Plan) liegt im EG eines 4- Parteien Hauses; sie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad (mit Wanne, Waschbecken, Fenster), sep. WC, Diele mit Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über 2 Kellerräume (siehe Plan Keller K28 und K29). Die Garage Nr. 34 gehört zur Wohnung und liegt etwa 20 m entfernt.

Es besteht die Möglichkeit, vom Balkon aus eine Treppe in den Garten (siehe Plan Sondereigentum GF 1)) zu errichten.

Den Bewohnern des Hauses stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Kosten

  • Kaufpreis
    149.000 €
  • Nebenkosten
    250 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten
  • Hausgeld pro Monat
    306 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    4.800 €
  • Käuferprovision
    3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Wohnfläche (ca.)
    63 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    14 m²
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Badewanne, Fenster
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Ausrichtung
    Nordwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    124 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    02.10.2030
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Gas

Ausstattung

Die Böden im WZ, im SZ und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt; die Küche ist hell gefliest. Sämtliche Fenster besitzen Aussenrollläden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. TV-Programme können Sie über Kabel empfangen. Das Bad... mehr lesen
Die Böden im WZ, im SZ und in der Diele sind mit Parkett ausgelegt; die Küche ist hell gefliest. Sämtliche Fenster besitzen Aussenrollläden. Geheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. TV-Programme können Sie über Kabel empfangen. Das Bad beinhaltet eine Wanne, ein Handwaschbecken und ein großes Fenster. Das WC ist separat. In der Diele ist ein Einbauschrank.
  • Vermietet
  • Gartenanteil/mitbenutzung
  • Kabelanschluss
  • Seniorengerecht
  • Waschraum
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Sportvereine,... mehr lesen
Das Wohnhaus steht im äussersten Westen von Duisburg, in Rumeln-Kaldenhausen, ein Stadtteil mit fast noch dörflichem Charakter; hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Discounter, Ärzte, Banken, Sportvereine, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen. Der weithin bekannte "Töppersee" mit seinem Strandbad und seiner Wasserskianlage sowie seinen ansässigen Wassersportvereinen lädt zum Relaxen, Joggen oder auch nur zum "die Seele baumeln lassen" ein.

Ansprechpartner

Herr Heinz-Peter Pollender

Danziger Str. 22 22, 47239 Duisburg

Immobilienservice Pollender

Danziger Str. 22, 47239 Duisburg

immopeter@web.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz-Peter Pollender


Danziger Str. 22
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Fax: 02151 941105
Homepage: www.immobilienservice-pollender.de

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