immobilie1-ID: 30670455 | Anbieter-ID: 8351
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in DU-Rumeln-Kaldenhausen
127.000 €
Kaufpreis
70 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (gleichzeitig Dachgeschoss) eines ursprünglich 1972 gebauten 6-Fam.-Hauses. In 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, so dass es sich nun um ein 8-Familienhaus handelt.
Die Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche, die sich... mehr lesen
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Die Wohnung befindet sich im 2. OG (gleichzeitig Dachgeschoss) eines ursprünglich 1972 gebauten 6-Fam.-Hauses. In 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, so dass es sich nun um ein 8-Familienhaus handelt.
Die Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer plus Küche und Bad sowie eine schöne Loggia verteilen.
Die Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer plus Küche und Bad sowie eine schöne Loggia verteilen.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG (gleichzeitig Dachgeschoss) eines ursprünglich 1972 gebauten 6-Fam.-Hauses. In 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, so dass es sich nun um ein 8-Familienhaus handelt.
Die Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer plus Küche und Bad sowie eine schöne Loggia verteilen.
Die Wohnung hat ca. 70 m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer plus Küche und Bad sowie eine schöne Loggia verteilen.
Kosten
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Kaufpreis127.000 €
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Hausgeld pro Monat180 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.780 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)70 m²
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Etage3
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Stellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf116 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme116 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2008
-
Energiepass gültig bis16.07.2033
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung ist durch das junge Baujahr hell und modern ausgestattet, u. a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise bodentief), Laminatboden, offene Küche, Loggia in Westlage, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, eigener PKW-Stellplatz.
Die Wohnung ist durch das junge Baujahr hell und modern ausgestattet, u. a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung (teilweise bodentief), Laminatboden, offene Küche, Loggia in Westlage, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, eigener PKW-Stellplatz.
Lage
Ruhige Wohnlage unweit des bekannten Toeppersees, der mit Sport- und Freizeitaktivitäten über die Grenzen von Duisburg hinaus bekannt ist.
Der linksrheinische Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen bietet seinen Bewohnern eine ordentliche... mehr lesen
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Ruhige Wohnlage unweit des bekannten Toeppersees, der mit Sport- und Freizeitaktivitäten über die Grenzen von Duisburg hinaus bekannt ist.
Der linksrheinische Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen bietet seinen Bewohnern eine ordentliche Infrastruktur, der Marktplatz mit verschiedenen Einkaufs-möglichkeiten ist ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Ebenso hat Rumeln einen eigenen kleinen Bahnhof mit direkter Verbindung zum Duisburger HBF, dieser ist ge-rade einmal 5 Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Auffahrten zur A 40 und A57 in ca. 5 bis 6 Autominuten.
Der linksrheinische Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen bietet seinen Bewohnern eine ordentliche Infrastruktur, der Marktplatz mit verschiedenen Einkaufs-möglichkeiten ist ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Ebenso hat Rumeln einen eigenen kleinen Bahnhof mit direkter Verbindung zum Duisburger HBF, dieser ist ge-rade einmal 5 Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Auffahrten zur A 40 und A57 in ca. 5 bis 6 Autominuten.
Ruhige Wohnlage unweit des bekannten Toeppersees, der mit Sport- und Freizeitaktivitäten über die Grenzen von Duisburg hinaus bekannt ist.
Der linksrheinische Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen bietet seinen Bewohnern eine ordentliche Infrastruktur, der Marktplatz mit verschiedenen Einkaufs-möglichkeiten ist ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Ebenso hat Rumeln einen eigenen kleinen Bahnhof mit direkter Verbindung zum Duisburger HBF, dieser ist ge-rade einmal 5 Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Auffahrten zur A 40 und A57 in ca. 5 bis 6 Autominuten.
Der linksrheinische Duisburger Ortsteil Rumeln-Kaldenhausen bietet seinen Bewohnern eine ordentliche Infrastruktur, der Marktplatz mit verschiedenen Einkaufs-möglichkeiten ist ca. 1 km von der Wohnung entfernt. Ebenso hat Rumeln einen eigenen kleinen Bahnhof mit direkter Verbindung zum Duisburger HBF, dieser ist ge-rade einmal 5 Fußminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Auffahrten zur A 40 und A57 in ca. 5 bis 6 Autominuten.
47239 Duisburg · Rumeln-Kaldenhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2019 für EUR 540,- Kaltmiete zzgl. EUR 25,- für den Außenstellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 180,-, wovon gut EUR 100,- umlagefähig sind.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2023
Endenergiebedarf... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2023
Endenergiebedarf... mehr lesen
Die Wohnung ist seit 2019 für EUR 540,- Kaltmiete zzgl. EUR 25,- für den Außenstellplatz vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 180,-, wovon gut EUR 100,- umlagefähig sind.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2023
Endenergiebedarf Wärme: 116 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.07.2023
Endenergiebedarf Wärme: 116 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
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Endenergiebedarf Wärme: 116 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
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Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1972
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Ansprechpartner
Eckhard Brotte
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24 24,
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
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47441 Moers
+49(2841)91990
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