immobilie1-ID: 31213159 | Anbieter-ID: 3354
** Hier kommt Ihr Eigenheim in bester Lage **
359.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die hier präsentierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und eignet sich aufgrund der gesuchten Lage und der Aufteilung hervorragend als gemütliches Familiennest. Das Grundstück beträgt ca. 499 m², ist westlich ausgerichtet...
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Die hier präsentierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und eignet sich aufgrund der gesuchten Lage und der Aufteilung hervorragend als gemütliches Familiennest. Das Grundstück beträgt ca. 499 m², ist westlich ausgerichtet und lässt das Gartenliebhaber-Herz höher schlagen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
freundlicher Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Veranda und Ausgang in den gepflegten Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Diele, sonnige Terrasse in Westausrichtung
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, WC
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe erreichbar. Dort stehen Ihnen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Badezimmer installiert.
Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
freundlicher Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Veranda und Ausgang in den gepflegten Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Diele, sonnige Terrasse in Westausrichtung
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, WC
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe erreichbar. Dort stehen Ihnen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Badezimmer installiert.
Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab.
Die hier präsentierte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in Massivbauweise errichtet und eignet sich aufgrund der gesuchten Lage und der Aufteilung hervorragend als gemütliches Familiennest. Das Grundstück beträgt ca. 499 m², ist westlich ausgerichtet und lässt das Gartenliebhaber-Herz höher schlagen.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
freundlicher Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Veranda und Ausgang in den gepflegten Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Diele, sonnige Terrasse in Westausrichtung
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, WC
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe erreichbar. Dort stehen Ihnen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Badezimmer installiert.
Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
freundlicher Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Veranda und Ausgang in den gepflegten Garten, geräumige Küche, Gäste-WC, Diele, sonnige Terrasse in Westausrichtung
Obergeschoss:
Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Diele, WC
Das ausgebaute Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe erreichbar. Dort stehen Ihnen ca. 10 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Das Haus ist vollständig unterkellert und mit einer Ölzentralheizung ausgestattet. Im Kellergeschoss wurde nachträglich ein Badezimmer installiert.
Ein PKW-Stellplatz sowie eine Garage sind auf dem Grundstück vorhanden und runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1936
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)499 m²
-
Nutzfläche (ca.)10 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Buchholz. Hier treffen sowohl ein hoher Wohn- als auch Freizeitwert aufeinander. In wenigen Minuten ist der Wald sowie die "Sechs-Seen-Platte" erreicht. Auch die...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Buchholz. Hier treffen sowohl ein hoher Wohn- als auch Freizeitwert aufeinander. In wenigen Minuten ist der Wald sowie die "Sechs-Seen-Platte" erreicht. Auch die beliebte Regattabahn in Wedau bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich zur Bahnhaltestelle U79 und S1 Richtung Duisburg/Düsseldorf besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 ins gesamte Ruhrgebiet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Wohnlage im Stadtteil Buchholz. Hier treffen sowohl ein hoher Wohn- als auch Freizeitwert aufeinander. In wenigen Minuten ist der Wald sowie die "Sechs-Seen-Platte" erreicht. Auch die beliebte Regattabahn in Wedau bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zusätzlich zur Bahnhaltestelle U79 und S1 Richtung Duisburg/Düsseldorf besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 3 und A 59 ins gesamte Ruhrgebiet.
47249 Duisburg · Buchholz · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
Ansprechpartner
Frau Olga Schulz
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Düsseldorfer Landstr. 300,
47259 Duisburg
47259 Duisburg
0203 2815-859014
Sparkasse Duisburg
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