immobilie1-ID: 31391487 | Anbieter-ID: WI 50828B
Neues Jahr, neues Glück, neues Heim oder neue Investition!
99.500 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Genießen Sie den weiten Blick über den Dächern von Duisburg Buchholz hinweg. Ein kleiner Glücksgriff versteckt sich im fünften Stock dieses Mehrfamilienhauses.
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung hat zwei Balkone, die man vom Schlafzimmer und vom... mehr lesen
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung hat zwei Balkone, die man vom Schlafzimmer und vom... mehr lesen
Genießen Sie den weiten Blick über den Dächern von Duisburg Buchholz hinweg. Ein kleiner Glücksgriff versteckt sich im fünften Stock dieses Mehrfamilienhauses.
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung hat zwei Balkone, die man vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichen kann. Sie ist gut geeignet als Einsteigerwohnung für sportliche Singles und Paare, oder diejenigen, die in Zukunft fit werden möchten!
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und man kann die Sonne morgens und abends auf den verschiedenen Balkonen genießen.
Das Tageslichtbad und die Küche liegen an der gedämmten Südseite des Hauses. Von der Küche aus, kann man eine kleine Abstellkammer betreten, die weiteren Stauraum bietet.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein, zu der Wohnung gehöriges, Kellerabteil, welches genug Platz zum Lagern bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit netten Nachbarn!
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung hat zwei Balkone, die man vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichen kann. Sie ist gut geeignet als Einsteigerwohnung für sportliche Singles und Paare, oder diejenigen, die in Zukunft fit werden möchten!
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und man kann die Sonne morgens und abends auf den verschiedenen Balkonen genießen.
Das Tageslichtbad und die Küche liegen an der gedämmten Südseite des Hauses. Von der Küche aus, kann man eine kleine Abstellkammer betreten, die weiteren Stauraum bietet.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein, zu der Wohnung gehöriges, Kellerabteil, welches genug Platz zum Lagern bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit netten Nachbarn!
Genießen Sie den weiten Blick über den Dächern von Duisburg Buchholz hinweg. Ein kleiner Glücksgriff versteckt sich im fünften Stock dieses Mehrfamilienhauses.
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung hat zwei Balkone, die man vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichen kann. Sie ist gut geeignet als Einsteigerwohnung für sportliche Singles und Paare, oder diejenigen, die in Zukunft fit werden möchten!
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und man kann die Sonne morgens und abends auf den verschiedenen Balkonen genießen.
Das Tageslichtbad und die Küche liegen an der gedämmten Südseite des Hauses. Von der Küche aus, kann man eine kleine Abstellkammer betreten, die weiteren Stauraum bietet.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein, zu der Wohnung gehöriges, Kellerabteil, welches genug Platz zum Lagern bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit netten Nachbarn!
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung hat zwei Balkone, die man vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichen kann. Sie ist gut geeignet als Einsteigerwohnung für sportliche Singles und Paare, oder diejenigen, die in Zukunft fit werden möchten!
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und man kann die Sonne morgens und abends auf den verschiedenen Balkonen genießen.
Das Tageslichtbad und die Küche liegen an der gedämmten Südseite des Hauses. Von der Küche aus, kann man eine kleine Abstellkammer betreten, die weiteren Stauraum bietet.
Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein, zu der Wohnung gehöriges, Kellerabteil, welches genug Platz zum Lagern bietet.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit netten Nachbarn!
Kosten
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Kaufpreis99.500 €
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Kaufpreis pro m²2.150 €
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Hausgeld pro Monat218 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone2.00
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Wohnfläche (ca.)60 m²
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Anzahl Etagen5
Energie
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch124,3 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis29.01.2030
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Duisburg - Buchholz. In weniger als 1 km befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die kleine Einkaufsmeile an der Münchenerstraße in Buchholz ist ebenso in wenigen Minuten...
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Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Duisburg - Buchholz. In weniger als 1 km befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die kleine Einkaufsmeile an der Münchenerstraße in Buchholz ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Sekundarschule, das Mannesmann Gymnasium und das Berthold- Brecht- Berufskolleg sind in direkter Nähe.
Die Autobahnauffahrt A59 Richtung Duisburg/Essen/Venlo/Dortmund und in Richtung Düsseldorf ist in weniger als 1 km zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist super und der Flughafen liegt auch nur 20 min Autofahrt entfernt.
Tolle Freizeitaktivitäten lassen sich in direkter Umgebung planen. Die 6-Seen-Platte lädt für lange Spaziergänge im Sommer, so wie im Herbst und Winter ein. Wem das Treppensteigen als sportliche Aktivität noch nicht reicht, kann im benachbarten Wedau an der Regattabahn seine Runden drehen und die Outdoor Fitnessgeräte benutzen, die parallel zum Kanal liegen. Fußball oder auch Football begeisterte Fans kommen definitiv auf Ihre Kosten. Im benachbarten Stadtteil Wedau lädt die Schauinland - Reisen - Arena ein, gesellige Nachmittage mit Freunden bei einem Spiel des MSV´s oder des Footballvereins Rhinefire zu genießen.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Sekundarschule, das Mannesmann Gymnasium und das Berthold- Brecht- Berufskolleg sind in direkter Nähe.
Die Autobahnauffahrt A59 Richtung Duisburg/Essen/Venlo/Dortmund und in Richtung Düsseldorf ist in weniger als 1 km zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist super und der Flughafen liegt auch nur 20 min Autofahrt entfernt.
Tolle Freizeitaktivitäten lassen sich in direkter Umgebung planen. Die 6-Seen-Platte lädt für lange Spaziergänge im Sommer, so wie im Herbst und Winter ein. Wem das Treppensteigen als sportliche Aktivität noch nicht reicht, kann im benachbarten Wedau an der Regattabahn seine Runden drehen und die Outdoor Fitnessgeräte benutzen, die parallel zum Kanal liegen. Fußball oder auch Football begeisterte Fans kommen definitiv auf Ihre Kosten. Im benachbarten Stadtteil Wedau lädt die Schauinland - Reisen - Arena ein, gesellige Nachmittage mit Freunden bei einem Spiel des MSV´s oder des Footballvereins Rhinefire zu genießen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im ruhigen Stadtteil Duisburg - Buchholz. In weniger als 1 km befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die kleine Einkaufsmeile an der Münchenerstraße in Buchholz ist ebenso in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Sekundarschule, das Mannesmann Gymnasium und das Berthold- Brecht- Berufskolleg sind in direkter Nähe.
Die Autobahnauffahrt A59 Richtung Duisburg/Essen/Venlo/Dortmund und in Richtung Düsseldorf ist in weniger als 1 km zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist super und der Flughafen liegt auch nur 20 min Autofahrt entfernt.
Tolle Freizeitaktivitäten lassen sich in direkter Umgebung planen. Die 6-Seen-Platte lädt für lange Spaziergänge im Sommer, so wie im Herbst und Winter ein. Wem das Treppensteigen als sportliche Aktivität noch nicht reicht, kann im benachbarten Wedau an der Regattabahn seine Runden drehen und die Outdoor Fitnessgeräte benutzen, die parallel zum Kanal liegen. Fußball oder auch Football begeisterte Fans kommen definitiv auf Ihre Kosten. Im benachbarten Stadtteil Wedau lädt die Schauinland - Reisen - Arena ein, gesellige Nachmittage mit Freunden bei einem Spiel des MSV´s oder des Footballvereins Rhinefire zu genießen.
Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, wie die Sekundarschule, das Mannesmann Gymnasium und das Berthold- Brecht- Berufskolleg sind in direkter Nähe.
Die Autobahnauffahrt A59 Richtung Duisburg/Essen/Venlo/Dortmund und in Richtung Düsseldorf ist in weniger als 1 km zu erreichen. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist super und der Flughafen liegt auch nur 20 min Autofahrt entfernt.
Tolle Freizeitaktivitäten lassen sich in direkter Umgebung planen. Die 6-Seen-Platte lädt für lange Spaziergänge im Sommer, so wie im Herbst und Winter ein. Wem das Treppensteigen als sportliche Aktivität noch nicht reicht, kann im benachbarten Wedau an der Regattabahn seine Runden drehen und die Outdoor Fitnessgeräte benutzen, die parallel zum Kanal liegen. Fußball oder auch Football begeisterte Fans kommen definitiv auf Ihre Kosten. Im benachbarten Stadtteil Wedau lädt die Schauinland - Reisen - Arena ein, gesellige Nachmittage mit Freunden bei einem Spiel des MSV´s oder des Footballvereins Rhinefire zu genießen.
Lambarenestraße 29 · 47249 Duisburg / Buchholz · Deutschland
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Nalenzstr. 4a,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089
susanna.schwabedursun@wuestenrot.de
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