immobilie1-ID: 31411693 | Anbieter-ID: CTI.FH.1878
Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve und Garage
339.000 €
Kaufpreis
107,55 m²
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Hereinspaziert in das Raumwunder im Duisburger Süden.
Sie betreten das Objekt über den pflegeleichten Vorgarten und gelangen in den praktisch geschnittenen Flur. Zur Linken befindet sich die knapp 10m² große Wohnküche - ob Kochinsel oder lieber ein... mehr lesen
Sie betreten das Objekt über den pflegeleichten Vorgarten und gelangen in den praktisch geschnittenen Flur. Zur Linken befindet sich die knapp 10m² große Wohnküche - ob Kochinsel oder lieber ein... mehr lesen
Hereinspaziert in das Raumwunder im Duisburger Süden.
Sie betreten das Objekt über den pflegeleichten Vorgarten und gelangen in den praktisch geschnittenen Flur. Zur Linken befindet sich die knapp 10m² große Wohnküche - ob Kochinsel oder lieber ein zusätzlicher Essbereich obliegt den neuen Eigentümern. Einkäufe sind aufgrund der Nähe zur Haustür schnell verstaut.
Vom Flur abgehend befindet sich rechts das Gäste-WC mit Fenster - sollte eine Dusche zusätzlich im Erdgeschoß gewünscht werden so könnte die Garderoben-Nische weichen.
Vor Kopf liegt das 35m² große Wohnzimmer mit Parkettboden. Sie bevorzugen einen offenen Küchen- und Wohnbereich? Ein Statiker könnte die Möglichkeiten prüfen. Die Terrasse mit Südwestausrichtung gliedert sich an. Das 182m² Grundstück ist pflegeleicht. Im Vorgarten könnte eine Bank zum Verweilen einladen - vielleicht der Auftakt in den Tag.
Das erste Obergeschoß erreichen Sie über die massive Steintreppe. Achtung Tierfreunde - viele Vierbeiner haben Probleme offene Treppen zu nutzen - diese Problematik besteht hier nicht. Ein fast 20m² großes Hauptschlafzimmer - eventuell zukünftig mit Bürounterteilung oder Ankleidezimmer - bietet viele Möglichkeiten. Direkt daneben liegt das geräumige innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Kinderzimmer von 10m² und 13,6m² runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoß erreichen Sie ebenfalls über die massive Steintreppe - hier befindet sich weitere Nutzfläche. Ein absolutes Raumwunder. In direkter Nachbarschaft wurden hier Dachgauben eingebaut und weitere Wohnfläche geschaffen - alternativ könnten größere Dachflächenfenster eingebaut werden. Dann stellt sich nur noch die Frage - Teenagerzimmer oder Elternschlafzimmer?
Das Objekt ist voll unterkellert - neben dem Hausanschluss- und Getränkelagerraum finden Sie hier einen großen Kellerraum der auch zum Wellnessbereich umgebaut werden könnte, den Waschmaschinenraum und die typische Kellerbar der 80er Jahre mit Zugang zur Terrasse über die Kelleraußentreppe. In den Kellerräumen haben wir Wassereintritt zu verzeichnen gehabt.
Wo kann man parken? Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkbuchten die nicht stark frequentiert sind. Das E-Auto könnte in 20m Entfernung geladen werden - öffentliche Ladestation. Eine Einzelgarage befindet sich in ca. 200m Entfernung auf einem Garagenhof.
Sie haben Fragen zu dem Objekt - so kommen Sie gerne auf mich zu.
Sie betreten das Objekt über den pflegeleichten Vorgarten und gelangen in den praktisch geschnittenen Flur. Zur Linken befindet sich die knapp 10m² große Wohnküche - ob Kochinsel oder lieber ein zusätzlicher Essbereich obliegt den neuen Eigentümern. Einkäufe sind aufgrund der Nähe zur Haustür schnell verstaut.
Vom Flur abgehend befindet sich rechts das Gäste-WC mit Fenster - sollte eine Dusche zusätzlich im Erdgeschoß gewünscht werden so könnte die Garderoben-Nische weichen.
Vor Kopf liegt das 35m² große Wohnzimmer mit Parkettboden. Sie bevorzugen einen offenen Küchen- und Wohnbereich? Ein Statiker könnte die Möglichkeiten prüfen. Die Terrasse mit Südwestausrichtung gliedert sich an. Das 182m² Grundstück ist pflegeleicht. Im Vorgarten könnte eine Bank zum Verweilen einladen - vielleicht der Auftakt in den Tag.
Das erste Obergeschoß erreichen Sie über die massive Steintreppe. Achtung Tierfreunde - viele Vierbeiner haben Probleme offene Treppen zu nutzen - diese Problematik besteht hier nicht. Ein fast 20m² großes Hauptschlafzimmer - eventuell zukünftig mit Bürounterteilung oder Ankleidezimmer - bietet viele Möglichkeiten. Direkt daneben liegt das geräumige innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Kinderzimmer von 10m² und 13,6m² runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoß erreichen Sie ebenfalls über die massive Steintreppe - hier befindet sich weitere Nutzfläche. Ein absolutes Raumwunder. In direkter Nachbarschaft wurden hier Dachgauben eingebaut und weitere Wohnfläche geschaffen - alternativ könnten größere Dachflächenfenster eingebaut werden. Dann stellt sich nur noch die Frage - Teenagerzimmer oder Elternschlafzimmer?
Das Objekt ist voll unterkellert - neben dem Hausanschluss- und Getränkelagerraum finden Sie hier einen großen Kellerraum der auch zum Wellnessbereich umgebaut werden könnte, den Waschmaschinenraum und die typische Kellerbar der 80er Jahre mit Zugang zur Terrasse über die Kelleraußentreppe. In den Kellerräumen haben wir Wassereintritt zu verzeichnen gehabt.
Wo kann man parken? Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkbuchten die nicht stark frequentiert sind. Das E-Auto könnte in 20m Entfernung geladen werden - öffentliche Ladestation. Eine Einzelgarage befindet sich in ca. 200m Entfernung auf einem Garagenhof.
Sie haben Fragen zu dem Objekt - so kommen Sie gerne auf mich zu.
Hereinspaziert in das Raumwunder im Duisburger Süden.
Sie betreten das Objekt über den pflegeleichten Vorgarten und gelangen in den praktisch geschnittenen Flur. Zur Linken befindet sich die knapp 10m² große Wohnküche - ob Kochinsel oder lieber ein zusätzlicher Essbereich obliegt den neuen Eigentümern. Einkäufe sind aufgrund der Nähe zur Haustür schnell verstaut.
Vom Flur abgehend befindet sich rechts das Gäste-WC mit Fenster - sollte eine Dusche zusätzlich im Erdgeschoß gewünscht werden so könnte die Garderoben-Nische weichen.
Vor Kopf liegt das 35m² große Wohnzimmer mit Parkettboden. Sie bevorzugen einen offenen Küchen- und Wohnbereich? Ein Statiker könnte die Möglichkeiten prüfen. Die Terrasse mit Südwestausrichtung gliedert sich an. Das 182m² Grundstück ist pflegeleicht. Im Vorgarten könnte eine Bank zum Verweilen einladen - vielleicht der Auftakt in den Tag.
Das erste Obergeschoß erreichen Sie über die massive Steintreppe. Achtung Tierfreunde - viele Vierbeiner haben Probleme offene Treppen zu nutzen - diese Problematik besteht hier nicht. Ein fast 20m² großes Hauptschlafzimmer - eventuell zukünftig mit Bürounterteilung oder Ankleidezimmer - bietet viele Möglichkeiten. Direkt daneben liegt das geräumige innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Kinderzimmer von 10m² und 13,6m² runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoß erreichen Sie ebenfalls über die massive Steintreppe - hier befindet sich weitere Nutzfläche. Ein absolutes Raumwunder. In direkter Nachbarschaft wurden hier Dachgauben eingebaut und weitere Wohnfläche geschaffen - alternativ könnten größere Dachflächenfenster eingebaut werden. Dann stellt sich nur noch die Frage - Teenagerzimmer oder Elternschlafzimmer?
Das Objekt ist voll unterkellert - neben dem Hausanschluss- und Getränkelagerraum finden Sie hier einen großen Kellerraum der auch zum Wellnessbereich umgebaut werden könnte, den Waschmaschinenraum und die typische Kellerbar der 80er Jahre mit Zugang zur Terrasse über die Kelleraußentreppe. In den Kellerräumen haben wir Wassereintritt zu verzeichnen gehabt.
Wo kann man parken? Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkbuchten die nicht stark frequentiert sind. Das E-Auto könnte in 20m Entfernung geladen werden - öffentliche Ladestation. Eine Einzelgarage befindet sich in ca. 200m Entfernung auf einem Garagenhof.
Sie haben Fragen zu dem Objekt - so kommen Sie gerne auf mich zu.
Sie betreten das Objekt über den pflegeleichten Vorgarten und gelangen in den praktisch geschnittenen Flur. Zur Linken befindet sich die knapp 10m² große Wohnküche - ob Kochinsel oder lieber ein zusätzlicher Essbereich obliegt den neuen Eigentümern. Einkäufe sind aufgrund der Nähe zur Haustür schnell verstaut.
Vom Flur abgehend befindet sich rechts das Gäste-WC mit Fenster - sollte eine Dusche zusätzlich im Erdgeschoß gewünscht werden so könnte die Garderoben-Nische weichen.
Vor Kopf liegt das 35m² große Wohnzimmer mit Parkettboden. Sie bevorzugen einen offenen Küchen- und Wohnbereich? Ein Statiker könnte die Möglichkeiten prüfen. Die Terrasse mit Südwestausrichtung gliedert sich an. Das 182m² Grundstück ist pflegeleicht. Im Vorgarten könnte eine Bank zum Verweilen einladen - vielleicht der Auftakt in den Tag.
Das erste Obergeschoß erreichen Sie über die massive Steintreppe. Achtung Tierfreunde - viele Vierbeiner haben Probleme offene Treppen zu nutzen - diese Problematik besteht hier nicht. Ein fast 20m² großes Hauptschlafzimmer - eventuell zukünftig mit Bürounterteilung oder Ankleidezimmer - bietet viele Möglichkeiten. Direkt daneben liegt das geräumige innenliegende Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zwei Kinderzimmer von 10m² und 13,6m² runden das Angebot ab.
Das Dachgeschoß erreichen Sie ebenfalls über die massive Steintreppe - hier befindet sich weitere Nutzfläche. Ein absolutes Raumwunder. In direkter Nachbarschaft wurden hier Dachgauben eingebaut und weitere Wohnfläche geschaffen - alternativ könnten größere Dachflächenfenster eingebaut werden. Dann stellt sich nur noch die Frage - Teenagerzimmer oder Elternschlafzimmer?
Das Objekt ist voll unterkellert - neben dem Hausanschluss- und Getränkelagerraum finden Sie hier einen großen Kellerraum der auch zum Wellnessbereich umgebaut werden könnte, den Waschmaschinenraum und die typische Kellerbar der 80er Jahre mit Zugang zur Terrasse über die Kelleraußentreppe. In den Kellerräumen haben wir Wassereintritt zu verzeichnen gehabt.
Wo kann man parken? Direkt vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkbuchten die nicht stark frequentiert sind. Das E-Auto könnte in 20m Entfernung geladen werden - öffentliche Ladestation. Eine Einzelgarage befindet sich in ca. 200m Entfernung auf einem Garagenhof.
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Kosten
-
Kaufpreis339.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis10.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis (12459,30€)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)107,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)182 m²
-
Nutzfläche (ca.)51,45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf275,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis09.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerKWK_FOSSIL
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 107,55m² Wohnfläche
- 182m² Grundstück mit Südwestausrichtung
- Einzelgarage - Garagenhof zu 10.000€
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Dusch- und Wannenbad - innenliegend
- Gäste-WC mit Fenster
- massive Steintreppen
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
-... mehr lesen
- 182m² Grundstück mit Südwestausrichtung
- Einzelgarage - Garagenhof zu 10.000€
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Dusch- und Wannenbad - innenliegend
- Gäste-WC mit Fenster
- massive Steintreppen
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
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- 107,55m² Wohnfläche
- 182m² Grundstück mit Südwestausrichtung
- Einzelgarage - Garagenhof zu 10.000€
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Dusch- und Wannenbad - innenliegend
- Gäste-WC mit Fenster
- massive Steintreppen
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- 182m² Grundstück mit Südwestausrichtung
- Einzelgarage - Garagenhof zu 10.000€
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Dusch- und Wannenbad - innenliegend
- Gäste-WC mit Fenster
- massive Steintreppen
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- 107,55m² Wohnfläche
- 182m² Grundstück mit Südwestausrichtung
- Einzelgarage - Garagenhof zu 10.000€
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Dusch- und Wannenbad - innenliegend
- Gäste-WC mit Fenster
- massive Steintreppen
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- 182m² Grundstück mit Südwestausrichtung
- Einzelgarage - Garagenhof zu 10.000€
- 3 Schlafzimmer
- großzügiges Dusch- und Wannenbad - innenliegend
- Gäste-WC mit Fenster
- massive Steintreppen
- Ausbaureserve im Dachgeschoß
- Kelleraußentreppe
- Rollläden
- Kabelanschluss
Lage
Das solide Objekt befindet sich im Duisburger Süden - zugehörig dem Stadtteil Huckingen.
Der rechtsrheinische Ortsteil ist aufgrund seiner nähe zu Düsseldorf begehrt - hier lebt man in gefestigter Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt.
Die... mehr lesen
Der rechtsrheinische Ortsteil ist aufgrund seiner nähe zu Düsseldorf begehrt - hier lebt man in gefestigter Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt.
Die... mehr lesen
Das solide Objekt befindet sich im Duisburger Süden - zugehörig dem Stadtteil Huckingen.
Der rechtsrheinische Ortsteil ist aufgrund seiner nähe zu Düsseldorf begehrt - hier lebt man in gefestigter Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz ist hervorragend - A59/ A40/A42 sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Der rechtsrheinische Ortsteil ist aufgrund seiner nähe zu Düsseldorf begehrt - hier lebt man in gefestigter Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz ist hervorragend - A59/ A40/A42 sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Das solide Objekt befindet sich im Duisburger Süden - zugehörig dem Stadtteil Huckingen.
Der rechtsrheinische Ortsteil ist aufgrund seiner nähe zu Düsseldorf begehrt - hier lebt man in gefestigter Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt.
Die Anbindungen an das Autobahnnetz ist hervorragend - A59/ A40/A42 sind binnen weniger Minuten zu erreichen.
Der rechtsrheinische Ortsteil ist aufgrund seiner nähe zu Düsseldorf begehrt - hier lebt man in gefestigter Infrastruktur unweit der Landeshauptstadt.
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47249 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro in Dinslaken.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom jetzigen Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
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Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom jetzigen Eigentümer und sind somit ohne Gewähr.
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Ansprechpartner
Herr Florian Huth
CT Immobilien
Friedrichstr. 20,
46535 Dinslaken
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Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
02064-7324975
CT Immobilien
Holtkampstr. 3 - 5 ,
46145 Oberhausen
46145 Oberhausen
0208 91195510
f.huth@ct-immobilien.de
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