immobilie1-ID: 31198597 | Anbieter-ID: IB2031
Von Privat zu vermieten: Einfamilienhaus mit großem Garten in Villenviertel am Heidberg in DU-Süd
3.500 €
Miete zzgl. NK
270 m²
Wohnfläche
1.150 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses wunderschöne, klassische Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und seitdem kontinuierlich saniert. Hierbei handelt es sich sowohl um Modernisierungmaßnahmen im Innenbereich unter Beibehaltung der baujahrestypischen Stilelemente als auch um...
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Dieses wunderschöne, klassische Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und seitdem kontinuierlich saniert. Hierbei handelt es sich sowohl um Modernisierungmaßnahmen im Innenbereich unter Beibehaltung der baujahrestypischen Stilelemente als auch um energetische Maßnahmen sowie Investitionen in den Aussenanlagen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270qm und ist voll unterkellert. Im Aussenbereich wird es ergänzt durch eine 70qm grosse und teils überdachte Terrasse, die in einen ca. 800qm grossen, alteingewachsenen und uneinsehbaren Garten führt.
Das EG besticht durch ein grosszügiges, mit Original Solnhofener Platten ausgestattetes Entree mit Garderobenbereich und Gästetoilette, einen 70qm grossen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, einer weissen Bulthaup Küche sowie einem separierten Bürobereich. Der Wohnraum und die Küche sind mit dem Original Eicheparkett ausgelegt. Drei riesige Panoramafenster öffnen den Blick vom Wohnzimmer in den immergrünen Garten.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlicher begehbarer Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder (1 Vollbad und 1 Duschbad).
Auch im 2. OG befinden sich 2 vollwertige Schlafzimmer, die aufgrund des großzügigen Grundrisses ganz ohne Schrägen auskommen, sodass Schränke überall einwandfrei aufgestellt werden können.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270qm und ist voll unterkellert. Im Aussenbereich wird es ergänzt durch eine 70qm grosse und teils überdachte Terrasse, die in einen ca. 800qm grossen, alteingewachsenen und uneinsehbaren Garten führt.
Das EG besticht durch ein grosszügiges, mit Original Solnhofener Platten ausgestattetes Entree mit Garderobenbereich und Gästetoilette, einen 70qm grossen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, einer weissen Bulthaup Küche sowie einem separierten Bürobereich. Der Wohnraum und die Küche sind mit dem Original Eicheparkett ausgelegt. Drei riesige Panoramafenster öffnen den Blick vom Wohnzimmer in den immergrünen Garten.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlicher begehbarer Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder (1 Vollbad und 1 Duschbad).
Auch im 2. OG befinden sich 2 vollwertige Schlafzimmer, die aufgrund des großzügigen Grundrisses ganz ohne Schrägen auskommen, sodass Schränke überall einwandfrei aufgestellt werden können.
Dieses wunderschöne, klassische Haus wurde im Jahr 1955 erbaut und seitdem kontinuierlich saniert. Hierbei handelt es sich sowohl um Modernisierungmaßnahmen im Innenbereich unter Beibehaltung der baujahrestypischen Stilelemente als auch um energetische Maßnahmen sowie Investitionen in den Aussenanlagen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270qm und ist voll unterkellert. Im Aussenbereich wird es ergänzt durch eine 70qm grosse und teils überdachte Terrasse, die in einen ca. 800qm grossen, alteingewachsenen und uneinsehbaren Garten führt.
Das EG besticht durch ein grosszügiges, mit Original Solnhofener Platten ausgestattetes Entree mit Garderobenbereich und Gästetoilette, einen 70qm grossen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, einer weissen Bulthaup Küche sowie einem separierten Bürobereich. Der Wohnraum und die Küche sind mit dem Original Eicheparkett ausgelegt. Drei riesige Panoramafenster öffnen den Blick vom Wohnzimmer in den immergrünen Garten.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlicher begehbarer Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder (1 Vollbad und 1 Duschbad).
Auch im 2. OG befinden sich 2 vollwertige Schlafzimmer, die aufgrund des großzügigen Grundrisses ganz ohne Schrägen auskommen, sodass Schränke überall einwandfrei aufgestellt werden können.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 270qm und ist voll unterkellert. Im Aussenbereich wird es ergänzt durch eine 70qm grosse und teils überdachte Terrasse, die in einen ca. 800qm grossen, alteingewachsenen und uneinsehbaren Garten führt.
Das EG besticht durch ein grosszügiges, mit Original Solnhofener Platten ausgestattetes Entree mit Garderobenbereich und Gästetoilette, einen 70qm grossen Wohn-/Essbereich mit Kaminecke, einer weissen Bulthaup Küche sowie einem separierten Bürobereich. Der Wohnraum und die Küche sind mit dem Original Eicheparkett ausgelegt. Drei riesige Panoramafenster öffnen den Blick vom Wohnzimmer in den immergrünen Garten.
Im 1. OG befinden sich das Elternschlafzimmer mit Einbauschränken und zusätzlicher begehbarer Ankleide, 2 weitere Schlafzimmer sowie 2 moderne Bäder (1 Vollbad und 1 Duschbad).
Auch im 2. OG befinden sich 2 vollwertige Schlafzimmer, die aufgrund des großzügigen Grundrisses ganz ohne Schrägen auskommen, sodass Schränke überall einwandfrei aufgestellt werden können.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.500 €
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Nebenkosten280 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1955
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)270 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.150 m²
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Nutzfläche (ca.)115 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)70 m²
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Gartenfläche (ca.)800 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen3
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergieverbrauch153 kWh kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1955
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Energiepass gültig bis04.12.2032
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestellt2024
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
5 Solarpaneele und der wasserführende Kamin unterstützen die Warmwasseraufbereitung und helfen so, Ihre Energiekosten zu reduzieren. Erst im November 2022 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Energie für das Haus ist Flüssiggas.
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5 Solarpaneele und der wasserführende Kamin unterstützen die Warmwasseraufbereitung und helfen so, Ihre Energiekosten zu reduzieren. Erst im November 2022 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Energie für das Haus ist Flüssiggas.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem voll ausgestatteten Sportraum befinden sich hier 5 weitere Kellerräume zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten, etc., die Sie über einen stufenlosen Zugang bequem herein holen können.
Der gepflegte Garten verfügt über einen Brunnen, ein Bewässerungssystem, Terrassenbeleuchtung sowie Bewegungsmelder.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem voll ausgestatteten Sportraum befinden sich hier 5 weitere Kellerräume zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten, etc., die Sie über einen stufenlosen Zugang bequem herein holen können.
Der gepflegte Garten verfügt über einen Brunnen, ein Bewässerungssystem, Terrassenbeleuchtung sowie Bewegungsmelder.
5 Solarpaneele und der wasserführende Kamin unterstützen die Warmwasseraufbereitung und helfen so, Ihre Energiekosten zu reduzieren. Erst im November 2022 wurde eine neue Gastherme installiert. Die Energie für das Haus ist Flüssiggas.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem voll ausgestatteten Sportraum befinden sich hier 5 weitere Kellerräume zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten, etc., die Sie über einen stufenlosen Zugang bequem herein holen können.
Der gepflegte Garten verfügt über einen Brunnen, ein Bewässerungssystem, Terrassenbeleuchtung sowie Bewegungsmelder.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem voll ausgestatteten Sportraum befinden sich hier 5 weitere Kellerräume zur Unterbringung von Fahrrädern, Gartengeräten, etc., die Sie über einen stufenlosen Zugang bequem herein holen können.
Der gepflegte Garten verfügt über einen Brunnen, ein Bewässerungssystem, Terrassenbeleuchtung sowie Bewegungsmelder.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus liegt im ruhigen Villenviertel \'Am Heidberg\' im Duisburger Süden. Es ist umgeben von schönen Einfamilienhäusern mit alteingewachsenen Grundstücken. Die Lage besticht durch eine exzellente Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung....
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Das Haus liegt im ruhigen Villenviertel \'Am Heidberg\' im Duisburger Süden. Es ist umgeben von schönen Einfamilienhäusern mit alteingewachsenen Grundstücken. Die Lage besticht durch eine exzellente Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt von Duisburg. Die Innenstädte von Düsseldorf und Krefeld erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten per Auto oder mit der Bahn. Außerdem haben Sie die Wahl zwischen zwei internationalen Schulen. Die St. George\'s International School ist 300m von der Haustür entfernt und die International School Düsseldorf in Kaiserswerth ca. 8 km und ist mit der Bahn bequem zu erreichen.
Das Haus liegt im ruhigen Villenviertel \'Am Heidberg\' im Duisburger Süden. Es ist umgeben von schönen Einfamilienhäusern mit alteingewachsenen Grundstücken. Die Lage besticht durch eine exzellente Nahversorgung und eine gute Verkehrsanbindung. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen und die Innenstadt von Duisburg. Die Innenstädte von Düsseldorf und Krefeld erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten per Auto oder mit der Bahn. Außerdem haben Sie die Wahl zwischen zwei internationalen Schulen. Die St. George\'s International School ist 300m von der Haustür entfernt und die International School Düsseldorf in Kaiserswerth ca. 8 km und ist mit der Bahn bequem zu erreichen.
47259 Duisburg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Haus wird unmöbliert vermietet.
Die o.g. Nebenkosten umfassen die üblichen Betriebskosten. Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines... mehr lesen
Die o.g. Nebenkosten umfassen die üblichen Betriebskosten. Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines... mehr lesen
Das Haus wird unmöbliert vermietet.
Die o.g. Nebenkosten umfassen die üblichen Betriebskosten. Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
Für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter der Nummer 0151-53823362.
Kirsten Kellermann
Die o.g. Nebenkosten umfassen die üblichen Betriebskosten. Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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Kirsten Kellermann
Das Haus wird unmöbliert vermietet.
Die o.g. Nebenkosten umfassen die üblichen Betriebskosten. Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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Kirsten Kellermann
Die o.g. Nebenkosten umfassen die üblichen Betriebskosten. Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter selbst angemeldet und direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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Kirsten Kellermann
Ansprechpartner
Kirsten Kellermann
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
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Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
03327-5448060
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Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
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