HAUS:
- Baujahr 2006
- Wohnfläche ca. 393 m²
- Gesamtgrundstück ca. 916 m²
- hochwertiges Zinkdach
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Wasserenthärtung über Grünbeck Weichwassermeister 2 GSX9
AUßENANLAGE:
- 2 Garagen jeweils mit elektr....
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HAUS:
- Baujahr 2006
- Wohnfläche ca. 393 m²
- Gesamtgrundstück ca. 916 m²
- hochwertiges Zinkdach
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Wasserenthärtung über Grünbeck Weichwassermeister 2 GSX9
AUßENANLAGE:
- 2 Garagen jeweils mit elektr. Sektionaltor und direktem Haus- und Gartenzugang
- Wallbox für ein E-Auto (380 Volt/ 10 kWh)
- großzügige Einfahrt mit 4 Außenstellplätzen
- ca. 520 m² großer Garten
- AL-KO Robolinho 700 W Mähroboter mit Garage
- Beheizter Pool
ca. 11,28 m x 3,85 m, 1,50 m tief, ca. 60 m³
Eigene Luft- Wärmepumpe und elektrische Poolabdeckung
Gegenstromanlage, Nackenschwall sowie Beleuchtung
Vollständig umrandet mit Bangkirai Tropenholz
Außendusche mit Warm- und Kaltwasser
- in den Boden eingelassene Feuerstelle
- automatisierte Gartenbewässerung
- LED Beleuchtung des Gartens und der Vorfahrt
- Maulwurfschutz unter dem Rasen
INNENAUSSTATTUNG:
- Erd-/ Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Smart Home zur Steuerung der Heizung, Licht und Jalousien (Europäischer Installationsbus (EIB))
- Hauseingangstür mit elektrischem Schloss und Fingerprint Öffnung
- Busch- Jaeger Schaltzentrale im EG zur Einlasskontrolle und Steuerung des Smart Home Systems
- Alarmanlage mit Innenraumüberwachung über Bewegungsmeldern
- hochwertige Fenster mit einem 5 Kammer-System und Wärmeschutzverglasung
- elektrische Lamellen Jalousien im EG, im OG elektr. Rollläden
- Treppengeländer aus Edelstahl mit Glaseinsätzen
- Bose Surround 650
ERDGESCHOSS:
- ca. 149 m² Fläche mit einer Deckenhöhe von 2,90 m
- grauer Sandstein in Eingangsbereich und Küche, Stäbchenparkett im Wohnbereich
- 70 m² verteilen sich auf Küche, Wohn- und Essbereich und geben viele Möglichkeiten zur individuellen Architektur/ Raumplanung
- Einbauschränke mit Lichtbändern teilen Wohn- & Essbereich und Billard Zimmer luftig auf
- Gas-Kamin mit Panorama/ Durchsicht (Flammenbild einsehbar vom Wohn-/ und Billardzimmer)
- drei je ca. 3,50 m große Fensterflächen mit Hebe-Schiebetüren zum Garten heraus
- zusätzliche normal verschließbare Tür zum Garten heraus
- moderne und helle Einbauküche mit Echtglas-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten (Dampfgarer, Ofen, Induktionskochfeld und Weinkühlschrank)
OBERGESCHOSS:
- Wohn- und Schlafbereiche mit Teppichböden ausgestattet
- ca. 15 m breiter Balkon mit begehbaren Glasbodenelementen
- ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang in das 11 m² große Ankleidezimmer sowie in das Bad en Suite
- Bad en Suite mit übergroßer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschtisch und großformatigen Fliesen
- 2 zur Gartenseite ausgerichtete Kinderzimmer mit ca. 16 m² und 18 m²
- weiteres Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 15 m²
- Kinderbad mit vorgelagerter Ankleide, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- Hauswirtschaftraum
DACHGESCHOSS:
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 70 m² Fläche
- großer Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Dachterrasse mit Riviera Whirlpool Typ Sienna und mit einem einzigartigen Ausblick in die Natur
- Klafs Sauna & SANARIUM mit Infrarotstrahlern, Farblichtsimulation sowie Soundsystem
HAUS:
- Baujahr 2006
- Wohnfläche ca. 393 m²
- Gesamtgrundstück ca. 916 m²
- hochwertiges Zinkdach
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Wasserenthärtung über Grünbeck Weichwassermeister 2 GSX9
AUßENANLAGE:
- 2 Garagen jeweils mit elektr. Sektionaltor und direktem Haus- und Gartenzugang
- Wallbox für ein E-Auto (380 Volt/ 10 kWh)
- großzügige Einfahrt mit 4 Außenstellplätzen
- ca. 520 m² großer Garten
- AL-KO Robolinho 700 W Mähroboter mit Garage
- Beheizter Pool
ca. 11,28 m x 3,85 m, 1,50 m tief, ca. 60 m³
Eigene Luft- Wärmepumpe und elektrische Poolabdeckung
Gegenstromanlage, Nackenschwall sowie Beleuchtung
Vollständig umrandet mit Bangkirai Tropenholz
Außendusche mit Warm- und Kaltwasser
- in den Boden eingelassene Feuerstelle
- automatisierte Gartenbewässerung
- LED Beleuchtung des Gartens und der Vorfahrt
- Maulwurfschutz unter dem Rasen
INNENAUSSTATTUNG:
- Erd-/ Obergeschoss mit Fußbodenheizung
- Smart Home zur Steuerung der Heizung, Licht und Jalousien (Europäischer Installationsbus (EIB))
- Hauseingangstür mit elektrischem Schloss und Fingerprint Öffnung
- Busch- Jaeger Schaltzentrale im EG zur Einlasskontrolle und Steuerung des Smart Home Systems
- Alarmanlage mit Innenraumüberwachung über Bewegungsmeldern
- hochwertige Fenster mit einem 5 Kammer-System und Wärmeschutzverglasung
- elektrische Lamellen Jalousien im EG, im OG elektr. Rollläden
- Treppengeländer aus Edelstahl mit Glaseinsätzen
- Bose Surround 650
ERDGESCHOSS:
- ca. 149 m² Fläche mit einer Deckenhöhe von 2,90 m
- grauer Sandstein in Eingangsbereich und Küche, Stäbchenparkett im Wohnbereich
- 70 m² verteilen sich auf Küche, Wohn- und Essbereich und geben viele Möglichkeiten zur individuellen Architektur/ Raumplanung
- Einbauschränke mit Lichtbändern teilen Wohn- & Essbereich und Billard Zimmer luftig auf
- Gas-Kamin mit Panorama/ Durchsicht (Flammenbild einsehbar vom Wohn-/ und Billardzimmer)
- drei je ca. 3,50 m große Fensterflächen mit Hebe-Schiebetüren zum Garten heraus
- zusätzliche normal verschließbare Tür zum Garten heraus
- moderne und helle Einbauküche mit Echtglas-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten (Dampfgarer, Ofen, Induktionskochfeld und Weinkühlschrank)
OBERGESCHOSS:
- Wohn- und Schlafbereiche mit Teppichböden ausgestattet
- ca. 15 m breiter Balkon mit begehbaren Glasbodenelementen
- ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer mit Zugang in das 11 m² große Ankleidezimmer sowie in das Bad en Suite
- Bad en Suite mit übergroßer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Doppelwaschtisch und großformatigen Fliesen
- 2 zur Gartenseite ausgerichtete Kinderzimmer mit ca. 16 m² und 18 m²
- weiteres Kinder-/ Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 15 m²
- Kinderbad mit vorgelagerter Ankleide, Dusche, WC und Doppelwaschtisch
- Hauswirtschaftraum
DACHGESCHOSS:
- ausgebautes Dachgeschoss mit ca. 70 m² Fläche
- großer Wellnessbereich mit Sauna
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Dachterrasse mit Riviera Whirlpool Typ Sienna und mit einem einzigartigen Ausblick in die Natur
- Klafs Sauna & SANARIUM mit Infrarotstrahlern, Farblichtsimulation sowie Soundsystem