immobilie1-ID: 31572089 | Anbieter-ID: 37291
Moderner Wohlfühltraum direkt an der Angeraue in DU-Huckingen
1.495.000 €
Kaufpreis
222,8 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne, neuwertige Haus wurde im Jahre 2007 im überwiegend mit freistehenden, hochwertigen Einfamilienhäusern entstandenen Wohngebiet des Angerbogen 1 errichtet.
Das Grundstück ist eines der wenigen, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet... mehr lesen
Das Grundstück ist eines der wenigen, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet... mehr lesen
Dieses moderne, neuwertige Haus wurde im Jahre 2007 im überwiegend mit freistehenden, hochwertigen Einfamilienhäusern entstandenen Wohngebiet des Angerbogen 1 errichtet.
Das Grundstück ist eines der wenigen, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet der Angerauen grenzen, der unverbaubare Blick ins Grüne ist eines von vielen Highlights.
Das Haus besticht mit einer perfekten Ausstattung, hochwertigen Materialien, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung, so wie einem schön angelegten Garten. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.
Das Grundstück ist eines der wenigen, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet der Angerauen grenzen, der unverbaubare Blick ins Grüne ist eines von vielen Highlights.
Das Haus besticht mit einer perfekten Ausstattung, hochwertigen Materialien, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung, so wie einem schön angelegten Garten. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.
Dieses moderne, neuwertige Haus wurde im Jahre 2007 im überwiegend mit freistehenden, hochwertigen Einfamilienhäusern entstandenen Wohngebiet des Angerbogen 1 errichtet.
Das Grundstück ist eines der wenigen, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet der Angerauen grenzen, der unverbaubare Blick ins Grüne ist eines von vielen Highlights.
Das Haus besticht mit einer perfekten Ausstattung, hochwertigen Materialien, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung, so wie einem schön angelegten Garten. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.
Das Grundstück ist eines der wenigen, das direkt an das Landschaftsschutzgebiet der Angerauen grenzen, der unverbaubare Blick ins Grüne ist eines von vielen Highlights.
Das Haus besticht mit einer perfekten Ausstattung, hochwertigen Materialien, einer vielseitig nutzbaren Aufteilung, so wie einem schön angelegten Garten. Eine Doppel- und eine Einzelgarage runden das Objekt ab.
Kosten
-
Kaufpreis1.495.000 €
-
Käuferprovisionzzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr2007
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)222,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)736 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis03.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Küche:
- MIELE Küche; sowohl Korpus als auch Geräte
- Kücheninsel mit Theke und 3 Hochstühlen
- Gas-Herd mit 5 Zonen (offene Flamme), Tepanjaki-Grillplatte
- Abzugshaube mit Außen-Abluft und Lichtspots
- Küchenwand mit 9 Soft Close Unterschubladen, auf... mehr lesen
- MIELE Küche; sowohl Korpus als auch Geräte
- Kücheninsel mit Theke und 3 Hochstühlen
- Gas-Herd mit 5 Zonen (offene Flamme), Tepanjaki-Grillplatte
- Abzugshaube mit Außen-Abluft und Lichtspots
- Küchenwand mit 9 Soft Close Unterschubladen, auf... mehr lesen
Küche:
- MIELE Küche; sowohl Korpus als auch Geräte
- Kücheninsel mit Theke und 3 Hochstühlen
- Gas-Herd mit 5 Zonen (offene Flamme), Tepanjaki-Grillplatte
- Abzugshaube mit Außen-Abluft und Lichtspots
- Küchenwand mit 9 Soft Close Unterschubladen, auf Arbeitsplattenlänge Kleinteile-Rückwand-Stauraum mit Satinata-Glas-Schiebetüren, darüber 2 Hängeschränke, Spülbecken, integrierte Geräte wie Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Umluftherd mit Schienen-Auszügen, Tellerwärmer
- Beleuchtung mit Deckenspots, Spots unterhalb der Hängeschränke, sowie 2 Deckenlichtplatten
- Weitere „amerikanische“ Kühl-Gefrierkombi in Schleuse
Sicherheit:
- Bußsystem
- Alarmanlage-/Weggehsicherung
- Rauchmelder
- Fenster aus Hochsicherheitsglas
- Elektronische Schließanlage
Sonstiges:
- Sauna mit Dusche
- Masterbad mit Whirlpool Wanne, beleuchtet und mit Deckenauslass
- Kaminofen
- Elektrische Alulamellen
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Heizung Baujahr 2023 (Vaillant Eco Tec Plus)
- Terrasse wurde im Jahr 2016 von Bangkirai Holz auf Fliese Mirage EVO Foresta umgebaut
- Außenbeleuchtung
- eine Einzelgarage
- eine Doppelgarage
- bis zu vier Außenstellplätze
- MIELE Küche; sowohl Korpus als auch Geräte
- Kücheninsel mit Theke und 3 Hochstühlen
- Gas-Herd mit 5 Zonen (offene Flamme), Tepanjaki-Grillplatte
- Abzugshaube mit Außen-Abluft und Lichtspots
- Küchenwand mit 9 Soft Close Unterschubladen, auf Arbeitsplattenlänge Kleinteile-Rückwand-Stauraum mit Satinata-Glas-Schiebetüren, darüber 2 Hängeschränke, Spülbecken, integrierte Geräte wie Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Umluftherd mit Schienen-Auszügen, Tellerwärmer
- Beleuchtung mit Deckenspots, Spots unterhalb der Hängeschränke, sowie 2 Deckenlichtplatten
- Weitere „amerikanische“ Kühl-Gefrierkombi in Schleuse
Sicherheit:
- Bußsystem
- Alarmanlage-/Weggehsicherung
- Rauchmelder
- Fenster aus Hochsicherheitsglas
- Elektronische Schließanlage
Sonstiges:
- Sauna mit Dusche
- Masterbad mit Whirlpool Wanne, beleuchtet und mit Deckenauslass
- Kaminofen
- Elektrische Alulamellen
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Heizung Baujahr 2023 (Vaillant Eco Tec Plus)
- Terrasse wurde im Jahr 2016 von Bangkirai Holz auf Fliese Mirage EVO Foresta umgebaut
- Außenbeleuchtung
- eine Einzelgarage
- eine Doppelgarage
- bis zu vier Außenstellplätze
Küche:
- MIELE Küche; sowohl Korpus als auch Geräte
- Kücheninsel mit Theke und 3 Hochstühlen
- Gas-Herd mit 5 Zonen (offene Flamme), Tepanjaki-Grillplatte
- Abzugshaube mit Außen-Abluft und Lichtspots
- Küchenwand mit 9 Soft Close Unterschubladen, auf Arbeitsplattenlänge Kleinteile-Rückwand-Stauraum mit Satinata-Glas-Schiebetüren, darüber 2 Hängeschränke, Spülbecken, integrierte Geräte wie Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Umluftherd mit Schienen-Auszügen, Tellerwärmer
- Beleuchtung mit Deckenspots, Spots unterhalb der Hängeschränke, sowie 2 Deckenlichtplatten
- Weitere „amerikanische“ Kühl-Gefrierkombi in Schleuse
Sicherheit:
- Bußsystem
- Alarmanlage-/Weggehsicherung
- Rauchmelder
- Fenster aus Hochsicherheitsglas
- Elektronische Schließanlage
Sonstiges:
- Sauna mit Dusche
- Masterbad mit Whirlpool Wanne, beleuchtet und mit Deckenauslass
- Kaminofen
- Elektrische Alulamellen
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Heizung Baujahr 2023 (Vaillant Eco Tec Plus)
- Terrasse wurde im Jahr 2016 von Bangkirai Holz auf Fliese Mirage EVO Foresta umgebaut
- Außenbeleuchtung
- eine Einzelgarage
- eine Doppelgarage
- bis zu vier Außenstellplätze
- MIELE Küche; sowohl Korpus als auch Geräte
- Kücheninsel mit Theke und 3 Hochstühlen
- Gas-Herd mit 5 Zonen (offene Flamme), Tepanjaki-Grillplatte
- Abzugshaube mit Außen-Abluft und Lichtspots
- Küchenwand mit 9 Soft Close Unterschubladen, auf Arbeitsplattenlänge Kleinteile-Rückwand-Stauraum mit Satinata-Glas-Schiebetüren, darüber 2 Hängeschränke, Spülbecken, integrierte Geräte wie Kühlschrank, Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Umluftherd mit Schienen-Auszügen, Tellerwärmer
- Beleuchtung mit Deckenspots, Spots unterhalb der Hängeschränke, sowie 2 Deckenlichtplatten
- Weitere „amerikanische“ Kühl-Gefrierkombi in Schleuse
Sicherheit:
- Bußsystem
- Alarmanlage-/Weggehsicherung
- Rauchmelder
- Fenster aus Hochsicherheitsglas
- Elektronische Schließanlage
Sonstiges:
- Sauna mit Dusche
- Masterbad mit Whirlpool Wanne, beleuchtet und mit Deckenauslass
- Kaminofen
- Elektrische Alulamellen
- Fliegengitter
- Fußbodenheizung
- Wasserenthärtungsanlage
- Heizung Baujahr 2023 (Vaillant Eco Tec Plus)
- Terrasse wurde im Jahr 2016 von Bangkirai Holz auf Fliese Mirage EVO Foresta umgebaut
- Außenbeleuchtung
- eine Einzelgarage
- eine Doppelgarage
- bis zu vier Außenstellplätze
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Garage
Lage
In einer malerischen Ecke von Duisburg Huckingen befindet sich dieses idyllische Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Straße bietet nicht nur eine friedliche Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete...
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In einer malerischen Ecke von Duisburg Huckingen befindet sich dieses idyllische Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Straße bietet nicht nur eine friedliche Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Nur einen kurzen Spaziergang von 3 Minuten entfernt liegt eine Bahnhaltestelle, die Sie mit den Innenstädten Duisburg und Düsseldorf verbindet. Diese Haltestelle ist nicht nur ein Tor zu den Städten, sondern auch zum Gesundheitswesen, da die renommierte "Helio St. Anna Klinik" in unmittelbarer Nähe liegt und bequem in zwei Haltestellen erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf ist alles in Reichweite, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Kiosk, ein Edeka-Supermarkt, verschiedene Restaurants, ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen in diesem Viertel zur Verfügung stehen. Parks und Spielplätze für Kinder bieten zudem reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung im Freien.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A524 in nur etwa 3 Minuten zu erreichen ist, die sich unmittelbar an der A59 anschließt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe einer Kita ein weiteres Highlight. Nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt gelegen, bietet sie eine bequeme Lösung für die Betreuung der Kleinsten.
Für schulpflichtige Kinder, sind die internationalen Schulen ebenfalls in der Nähe.
Nur einen kurzen Spaziergang von 3 Minuten entfernt liegt eine Bahnhaltestelle, die Sie mit den Innenstädten Duisburg und Düsseldorf verbindet. Diese Haltestelle ist nicht nur ein Tor zu den Städten, sondern auch zum Gesundheitswesen, da die renommierte "Helio St. Anna Klinik" in unmittelbarer Nähe liegt und bequem in zwei Haltestellen erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf ist alles in Reichweite, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Kiosk, ein Edeka-Supermarkt, verschiedene Restaurants, ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen in diesem Viertel zur Verfügung stehen. Parks und Spielplätze für Kinder bieten zudem reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung im Freien.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A524 in nur etwa 3 Minuten zu erreichen ist, die sich unmittelbar an der A59 anschließt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe einer Kita ein weiteres Highlight. Nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt gelegen, bietet sie eine bequeme Lösung für die Betreuung der Kleinsten.
Für schulpflichtige Kinder, sind die internationalen Schulen ebenfalls in der Nähe.
In einer malerischen Ecke von Duisburg Huckingen befindet sich dieses idyllische Anwesen, eingebettet in eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen einlädt. Die Straße bietet nicht nur eine friedliche Atmosphäre, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was sie zu einem idealen Wohnort macht.
Nur einen kurzen Spaziergang von 3 Minuten entfernt liegt eine Bahnhaltestelle, die Sie mit den Innenstädten Duisburg und Düsseldorf verbindet. Diese Haltestelle ist nicht nur ein Tor zu den Städten, sondern auch zum Gesundheitswesen, da die renommierte "Helio St. Anna Klinik" in unmittelbarer Nähe liegt und bequem in zwei Haltestellen erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf ist alles in Reichweite, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Kiosk, ein Edeka-Supermarkt, verschiedene Restaurants, ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen in diesem Viertel zur Verfügung stehen. Parks und Spielplätze für Kinder bieten zudem reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung im Freien.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A524 in nur etwa 3 Minuten zu erreichen ist, die sich unmittelbar an der A59 anschließt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe einer Kita ein weiteres Highlight. Nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt gelegen, bietet sie eine bequeme Lösung für die Betreuung der Kleinsten.
Für schulpflichtige Kinder, sind die internationalen Schulen ebenfalls in der Nähe.
Nur einen kurzen Spaziergang von 3 Minuten entfernt liegt eine Bahnhaltestelle, die Sie mit den Innenstädten Duisburg und Düsseldorf verbindet. Diese Haltestelle ist nicht nur ein Tor zu den Städten, sondern auch zum Gesundheitswesen, da die renommierte "Helio St. Anna Klinik" in unmittelbarer Nähe liegt und bequem in zwei Haltestellen erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf ist alles in Reichweite, sei es zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Kiosk, ein Edeka-Supermarkt, verschiedene Restaurants, ein Bäcker, Ärzte und eine Apotheke sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen in diesem Viertel zur Verfügung stehen. Parks und Spielplätze für Kinder bieten zudem reichlich Gelegenheit zur Freizeitgestaltung im Freien.
Für Pendler ist die Lage ebenfalls äußerst vorteilhaft, da die Autobahn A524 in nur etwa 3 Minuten zu erreichen ist, die sich unmittelbar an der A59 anschließt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe einer Kita ein weiteres Highlight. Nur 5 Minuten mit dem Rad entfernt gelegen, bietet sie eine bequeme Lösung für die Betreuung der Kleinsten.
Für schulpflichtige Kinder, sind die internationalen Schulen ebenfalls in der Nähe.
Duisburg / Huckingen Huckingen Deutschland (47259)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ansprechpartner
Niederlassung Duisburg
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Klemensplatz 3,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
0211 418488-0
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Nordstraße 75,
40489 Düsseldorf
40489 Düsseldorf
+49 (211) 4184880
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