immobilie1-ID: 31498441 | Anbieter-ID: 5283
Duisburg-Rahm! Geräumiges Einfamilien-Endhaus mit Einzelgarage und schönem Sonnengrundstück!
229.000 €
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche
305 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Ein äußerst solides Einfamilien-Endhaus mit sehr guter, familiengerechter Grundrissgestaltung und einem ca. 305 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Wohnlage von Duisburg-Rahm! Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück...
mehr lesen
Ein äußerst solides Einfamilien-Endhaus mit sehr guter, familiengerechter Grundrissgestaltung und einem ca. 305 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Wohnlage von Duisburg-Rahm! Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins in Höhe von überschaubaren €371,72 pro Vierteljahr. Der Vertrag hat noch eine großzügige Laufzeit bis zum Jahre 2063!
In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich diese Immobilie als hochinteressantes Kaufangebot mit viel Potential zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Im Jahre 1970 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!
Auf Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich!
Im ersten Oberschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Badewanne über zwei Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"!
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet durch eine nahe am Haus gelegenen Einzel-Garage erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!
In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich diese Immobilie als hochinteressantes Kaufangebot mit viel Potential zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Im Jahre 1970 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!
Auf Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich!
Im ersten Oberschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Badewanne über zwei Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"!
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet durch eine nahe am Haus gelegenen Einzel-Garage erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!
Ein äußerst solides Einfamilien-Endhaus mit sehr guter, familiengerechter Grundrissgestaltung und einem ca. 305 m² großen Sonnen-Grundstück in schöner und begehrter Wohnlage von Duisburg-Rahm! Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einem Erbbauzins in Höhe von überschaubaren €371,72 pro Vierteljahr. Der Vertrag hat noch eine großzügige Laufzeit bis zum Jahre 2063!
In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich diese Immobilie als hochinteressantes Kaufangebot mit viel Potential zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Im Jahre 1970 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!
Auf Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich!
Im ersten Oberschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Badewanne über zwei Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"!
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet durch eine nahe am Haus gelegenen Einzel-Garage erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!
In sonniger Süd/West-Ausrichtung mit großer Terrasse und einem schönen Balkon im Obergeschoss präsentiert sich diese Immobilie als hochinteressantes Kaufangebot mit viel Potential zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Im Jahre 1970 mit Vollunterkellerung erstellt und von den Eigentümern über die Jahre stets gut gepflegt, könnten Sie hier schon kurzfristig mit den nötigen Modernisierungsarbeiten beginnen. Verhelfen Sie dieser schönen Immobilie zum neuen Glanz – hier könnte Ihr persönlicher Wohntraum entstehen!
Auf Insgesamt ca. 95 m² Wohnfläche wird Ihnen eine praktische Raumaufteilung geboten. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf die schöne Terrasse und in den ausreichend großen Sonnen-Garten. Die derzeit separierte Küche könnte problemlos zum Wohn-/Essbereich geöffnet werden und somit zum neuen Familien-Mittelpunkt werden. Großzügiges, offenes Wohnen: hier ist es möglich!
Im ersten Oberschoss erwarten Sie 3 Schlafzimmer guter Größe – davon eines mit Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten. Idealerweise verfügt das Retro Badezimmer mit Badewanne über zwei Tageslichtfenster und ist somit nicht "innenliegend"!
Auch der Kellerbereich kann sich wirklich sehen lassen. Insgesamt in einem sehr guten Zustand, stehen Ihnen hier die üblichen Hobby- und Lagerflächen, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.
Abgerundet durch eine nahe am Haus gelegenen Einzel-Garage erwartet Sie hier ein richtig gutes Immobilienangebot in netter Nachbarschaft mit viel Potential...
Auf schriftliche Anfrage erhalten Sie gerne weiter Informationen - wir freuen uns auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.410,53 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1970
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)305 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Haustiere1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis12.03.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- sehr begehrte Wohnlage
- nette Nachbarschaft
- Einzelgarage
- 2 Vollgeschosse
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Balkon am Elternschlafzimmer
- netter Sonnengarten
- vollunterkellert
- etc.!
- nette Nachbarschaft
- Einzelgarage
- 2 Vollgeschosse
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Balkon am Elternschlafzimmer
- netter Sonnengarten
- vollunterkellert
- etc.!
- sehr begehrte Wohnlage
- nette Nachbarschaft
- Einzelgarage
- 2 Vollgeschosse
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Balkon am Elternschlafzimmer
- netter Sonnengarten
- vollunterkellert
- etc.!
- nette Nachbarschaft
- Einzelgarage
- 2 Vollgeschosse
- Gäste-WC aus dem Baujahr
- Dusch- und Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Balkon am Elternschlafzimmer
- netter Sonnengarten
- vollunterkellert
- etc.!
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
Lage
Duisburg-Rahm zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit seinem charmanten, grünen Charakter sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen bietet Rahm...
mehr lesen
Duisburg-Rahm zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit seinem charmanten, grünen Charakter sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen bietet Rahm eine idyllische Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Der Stadtteil liegt im Süden Duisburgs, an der Grenze zu Düsseldorf, und vereint somit das Beste aus zwei Welten: die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung – sowohl die A59 als auch der S-Bahnhof Duisburg-Rahm sorgen für kurze Wege nach Duisburg, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft mit Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Rheinauen, den ausgedehnten Waldgebieten oder im Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten – hier findet jeder die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss.
Duisburg-Rahm ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe suchen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung – sowohl die A59 als auch der S-Bahnhof Duisburg-Rahm sorgen für kurze Wege nach Duisburg, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft mit Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Rheinauen, den ausgedehnten Waldgebieten oder im Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten – hier findet jeder die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss.
Duisburg-Rahm ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe suchen.
Duisburg-Rahm zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt mit seinem charmanten, grünen Charakter sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und weitläufigen Grünflächen bietet Rahm eine idyllische Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Der Stadtteil liegt im Süden Duisburgs, an der Grenze zu Düsseldorf, und vereint somit das Beste aus zwei Welten: die ruhige, naturnahe Umgebung und die Nähe zu urbanen Zentren.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung – sowohl die A59 als auch der S-Bahnhof Duisburg-Rahm sorgen für kurze Wege nach Duisburg, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft mit Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Rheinauen, den ausgedehnten Waldgebieten oder im Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten – hier findet jeder die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss.
Duisburg-Rahm ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe suchen.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung – sowohl die A59 als auch der S-Bahnhof Duisburg-Rahm sorgen für kurze Wege nach Duisburg, Düsseldorf und das gesamte Ruhrgebiet. Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungslandschaft mit Kitas und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants verleihen dem Viertel zusätzlichen Charme.
Naturfreunde und Sportbegeisterte kommen in den nahegelegenen Rheinauen, den ausgedehnten Waldgebieten oder im Naherholungsgebiet Sechs-Seen-Platte voll auf ihre Kosten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Freizeitaktivitäten – hier findet jeder die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturgenuss.
Duisburg-Rahm ist somit der ideale Wohnort für alle, die eine harmonische Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und urbaner Nähe suchen.
Duisburg / Rahm Nordrhein-Westfalen Deutschland (47269)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 36jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre... mehr lesen
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 36jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre... mehr lesen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 36jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2024 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
...und auch 2025 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2025
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER
IMMOWELT BUSINESSPARTNER
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 36jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2024 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
...und auch 2025 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2025
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER
IMMOWELT BUSINESSPARTNER
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 36jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2024 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
...und auch 2025 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2025
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER
IMMOWELT BUSINESSPARTNER
Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 36jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!
Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2024 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024
...und auch 2025 wieder:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2025
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2025
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER
IMMOWELT BUSINESSPARTNER
Ansprechpartner
Frau Sandra Roslawsky
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
02151-56 00 43
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Str. 242,
47800 Krefeld
47800 Krefeld
+49(2151)560043
info@kersting-immobilien.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail