immobilie1-ID: 31604909 | Anbieter-ID: 658804
Familienfreundliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Duisburg-Rahm
249.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1979 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Angrenzend an das Haus befindet sich die zugehörige Garage mit elektrischem Tor.
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Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1979 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Angrenzend an das Haus befindet sich die zugehörige Garage mit elektrischem Tor.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² stehen Ihnen eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie zwei Balkone runden die angebotene Wohnung ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Wohnung, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?
Registrieren Sie sich bitte unter www.planethome.de und laden sich das Exposé zu dieser Immobilie herunter und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² stehen Ihnen eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie zwei Balkone runden die angebotene Wohnung ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Wohnung, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden.
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Diese exklusiv durch uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1979 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Angrenzend an das Haus befindet sich die zugehörige Garage mit elektrischem Tor.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² stehen Ihnen eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie zwei Balkone runden die angebotene Wohnung ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Wohnung, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden.
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Das gesamte Haus befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 93 m² stehen Ihnen eine große Diele, eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein eigener Abstellraum sowie zwei Balkone runden die angebotene Wohnung ab. Beheizt wird das Haus mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Erzeugung von Warmwasser erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer. Hervorzuheben ist der attraktive Grundriss der Wohnung, der den Charme früherer Wohnkulturen mit den aktuellen Wohntrends verbindet. Insgesamt finden Sie hier eine gut erhaltene Wohnung, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren eigenen Vorstellungen umgestaltet zu werden. Ein separates Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Natürlich kann die Wohnung auch als Kapitalanlage genutzt werden.
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Kosten
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Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1979
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis21.08.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Duisburger Süden, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Zusätzlich befindet sich die Wohnung in...
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Duisburger Süden, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Zusätzlich befindet sich die Wohnung in einer Sackgasse.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Düsseldorf oder Mülheim. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A 59 und A 3, die eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Ruhr-Region ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso gut erreichbar sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Sportpark Duisburg oder die Sechs-Seen-Platte – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.
Diese Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Düsseldorf oder Mülheim. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A 59 und A 3, die eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Ruhr-Region ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso gut erreichbar sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Sportpark Duisburg oder die Sechs-Seen-Platte – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.
Diese Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Duisburger Süden, in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Zusätzlich befindet sich die Wohnung in einer Sackgasse.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Düsseldorf oder Mülheim. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A 59 und A 3, die eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Ruhr-Region ermöglichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso gut erreichbar sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: In der näheren Umgebung befinden sich Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsgebiete wie der nahegelegene Sportpark Duisburg oder die Sechs-Seen-Platte – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten im Freien.
Diese Wohnlage überzeugt durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zur Natur – ein idealer Lebensmittelpunkt für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Bushaltestellen und eine S-Bahn-Station befinden sich in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Duisburger Innenstadt sowie in angrenzende Städte wie Düsseldorf oder Mülheim. Auch Autofahrer profitieren von der Nähe zur A 59 und A 3, die eine zügige Erreichbarkeit der gesamten Rhein-Ruhr-Region ermöglichen.
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Duisburg Deutschland (47269)
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Ansprechpartner
Marvin Grawe
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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