immobilie1-ID: 31100793 | Anbieter-ID: 107550#lsSo98
Terrasse & Garten Duisburg-Großenbaum
241.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Souterrainbereich in einem massiv erbauten Zweifamilienhaus. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie ein schön angelegter Garten stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
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Die Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Souterrainbereich in einem massiv erbauten Zweifamilienhaus. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie ein schön angelegter Garten stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den Souterrainbereich, in welchen sich ein Schlafzimmer mit Tageslicht befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2023), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der vierteljährliche Erbbauzins beträgt € 241,89.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den Souterrainbereich, in welchen sich ein Schlafzimmer mit Tageslicht befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2023), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der vierteljährliche Erbbauzins beträgt € 241,89.
Die Maisonettewohnung befindet sich im Erd- und Souterrainbereich in einem massiv erbauten Zweifamilienhaus. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse sowie ein schön angelegter Garten stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den Souterrainbereich, in welchen sich ein Schlafzimmer mit Tageslicht befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2023), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der vierteljährliche Erbbauzins beträgt € 241,89.
Vom großzügigen Wohnzimmer führt eine Wendeltreppe in den Souterrainbereich, in welchen sich ein Schlafzimmer mit Tageslicht befindet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2023), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Grundstück:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der vierteljährliche Erbbauzins beträgt € 241,89.
Kosten
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Kaufpreis241.000 €
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Hausgeld pro Monat280 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)3
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Wohnfläche (ca.)89 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch84,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis13.05.2034
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Teppichboden, das Schlafzimmer im Souterrain mit einem grauen Teppichboden ausgestattet. Die Fußböden in Küche, Badezimmer und Diele sind gefliesst.
Die isolierverglasten Holzfenster sind abschließbar... mehr lesen
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Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Teppichboden, das Schlafzimmer im Souterrain mit einem grauen Teppichboden ausgestattet. Die Fußböden in Küche, Badezimmer und Diele sind gefliesst.
Die isolierverglasten Holzfenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Klingelanlage wurde in 2023 erneuert.
Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Objekt stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Souterrain:
Schlafzimmer
Die isolierverglasten Holzfenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Klingelanlage wurde in 2023 erneuert.
Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Objekt stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Souterrain:
Schlafzimmer
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem hellen Teppichboden, das Schlafzimmer im Souterrain mit einem grauen Teppichboden ausgestattet. Die Fußböden in Küche, Badezimmer und Diele sind gefliesst.
Die isolierverglasten Holzfenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Klingelanlage wurde in 2023 erneuert.
Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Objekt stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Souterrain:
Schlafzimmer
Die isolierverglasten Holzfenster sind abschließbar und mit elektrischen Rollläden versehen.
Die Klingelanlage wurde in 2023 erneuert.
Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Objekt stehen dem Eigentümer zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Souterrain:
Schlafzimmer
Lage
Der Duisburger Stadtteil Duisburg-Großenbaum im Duisburger Süden ist eine begehrte Wohnlage innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Durch die Nähe zu Düsseldorf gilt die Lage auch bei Düsseldorfern als begehrt. Über die S-Bahnanbindung...
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Der Duisburger Stadtteil Duisburg-Großenbaum im Duisburger Süden ist eine begehrte Wohnlage innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Durch die Nähe zu Düsseldorf gilt die Lage auch bei Düsseldorfern als begehrt. Über die S-Bahnanbindung (S-Bahn-Station gut fußläufig erreichbar) gibt es eine erstklassige ÖPNV-Anbindung Richtung Düsseldorf, Flughafen und Duisburg.
Es gibt eine umfangreiche Infra- und Einkaufstruktur vor Ort. Apotheken, Geschäfte, Discounter, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Der Freizeitwert ist hoch. Die Sechsseenplatte, eine der größten Wald-, Wasser- und Wiesenflächen des Ruhrgebietes, ist circa 400 Meter entfernt. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür.
Es gibt eine umfangreiche Infra- und Einkaufstruktur vor Ort. Apotheken, Geschäfte, Discounter, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Der Freizeitwert ist hoch. Die Sechsseenplatte, eine der größten Wald-, Wasser- und Wiesenflächen des Ruhrgebietes, ist circa 400 Meter entfernt. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür.
Der Duisburger Stadtteil Duisburg-Großenbaum im Duisburger Süden ist eine begehrte Wohnlage innerhalb des Duisburger Stadtgebietes. Durch die Nähe zu Düsseldorf gilt die Lage auch bei Düsseldorfern als begehrt. Über die S-Bahnanbindung (S-Bahn-Station gut fußläufig erreichbar) gibt es eine erstklassige ÖPNV-Anbindung Richtung Düsseldorf, Flughafen und Duisburg.
Es gibt eine umfangreiche Infra- und Einkaufstruktur vor Ort. Apotheken, Geschäfte, Discounter, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Der Freizeitwert ist hoch. Die Sechsseenplatte, eine der größten Wald-, Wasser- und Wiesenflächen des Ruhrgebietes, ist circa 400 Meter entfernt. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür.
Es gibt eine umfangreiche Infra- und Einkaufstruktur vor Ort. Apotheken, Geschäfte, Discounter, Ärzte, Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Der Freizeitwert ist hoch. Die Sechsseenplatte, eine der größten Wald-, Wasser- und Wiesenflächen des Ruhrgebietes, ist circa 400 Meter entfernt. Joggen, Wandern und Fahrradfahren beginnen sozusagen direkt vor der Haustür.
47269 Duisburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maisonettewohnung liegt im begehrten Stadtteil Duisburg-Großenbaum und überzeugt zudem durch die alleinige Nutzung des Gartens. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein Stellplatz vor dem Gebäude.
Die Maisonettewohnung liegt im begehrten Stadtteil Duisburg-Großenbaum und überzeugt zudem durch die alleinige Nutzung des Gartens. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist ein Stellplatz vor dem Gebäude.
Ansprechpartner
Frau Hannah Siebert
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Straße 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49 203 282870
Armin Quester Immobilien GmbH
Friedrich-Wilhelm-Str. 7,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
+49(203)282870
hannah.siebert@quester.de
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