immobilie1-ID: 31513171 | Anbieter-ID: 25LD002BP
Moderne Praxis im Fußgängerzentrum von Moers – 4 Zimmer, Aufzug & Balkon
595 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Büro-/Praxisfläche
Über den Aufzug gelangen Sie in das Büro/Praxis im 4.OG des Ärztehauses in zentraler Stadtlage. Derzeit befindet sich eine Kinderarztpraxis in den Räumlichkeiten.
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinem WC, sowie zu einem Wartezimmer und zu... mehr lesen
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinem WC, sowie zu einem Wartezimmer und zu... mehr lesen
Über den Aufzug gelangen Sie in das Büro/Praxis im 4.OG des Ärztehauses in zentraler Stadtlage. Derzeit befindet sich eine Kinderarztpraxis in den Räumlichkeiten.
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinem WC, sowie zu einem Wartezimmer und zu einem Behandlungsraum. Zudem geht der Flur über in den Empfangsraum.
Über einen zweiten Flur abgehend des Empfangsraumes gelangt man in ein weiteres Bad, sowie einer Abstellkammer und einen weiteren Behandlungsraum bzw. Büro. Dieses Büro hat einen Zugang zu einem großzügen Balkon.
Es fällt keine Mehrwertsteuer auf die Miete an.
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinem WC, sowie zu einem Wartezimmer und zu einem Behandlungsraum. Zudem geht der Flur über in den Empfangsraum.
Über einen zweiten Flur abgehend des Empfangsraumes gelangt man in ein weiteres Bad, sowie einer Abstellkammer und einen weiteren Behandlungsraum bzw. Büro. Dieses Büro hat einen Zugang zu einem großzügen Balkon.
Es fällt keine Mehrwertsteuer auf die Miete an.
Über den Aufzug gelangen Sie in das Büro/Praxis im 4.OG des Ärztehauses in zentraler Stadtlage. Derzeit befindet sich eine Kinderarztpraxis in den Räumlichkeiten.
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinem WC, sowie zu einem Wartezimmer und zu einem Behandlungsraum. Zudem geht der Flur über in den Empfangsraum.
Über einen zweiten Flur abgehend des Empfangsraumes gelangt man in ein weiteres Bad, sowie einer Abstellkammer und einen weiteren Behandlungsraum bzw. Büro. Dieses Büro hat einen Zugang zu einem großzügen Balkon.
Es fällt keine Mehrwertsteuer auf die Miete an.
Der Eingangsflur führt links zu einem kleinem WC, sowie zu einem Wartezimmer und zu einem Behandlungsraum. Zudem geht der Flur über in den Empfangsraum.
Über einen zweiten Flur abgehend des Empfangsraumes gelangt man in ein weiteres Bad, sowie einer Abstellkammer und einen weiteren Behandlungsraum bzw. Büro. Dieses Büro hat einen Zugang zu einem großzügen Balkon.
Es fällt keine Mehrwertsteuer auf die Miete an.
Kosten
-
Miete zzgl. NK595 €
-
Miete inkl. Nebenkosten840 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.785 €
-
Nebenkosten245 €
-
Mietpreis pro m²8,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxis
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1990
-
Gesamtfläche (ca.)70 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)70 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch74 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis02.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Rollläden
- Klimaanlage
- Doppeltverglaste Fenster
- Aufzug
- Balkon
- Klimaanlage
- Doppeltverglaste Fenster
- Aufzug
- Balkon
- Rollläden
- Klimaanlage
- Doppeltverglaste Fenster
- Aufzug
- Balkon
- Klimaanlage
- Doppeltverglaste Fenster
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
Lage
Die Praxisfläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Moers und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.
In unmittelbarer Umgebung... mehr lesen
In unmittelbarer Umgebung... mehr lesen
Die Praxisfläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Moers und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Optiker und Hörakustiker, darunter Fielmann und Optik Schulte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Woolworth und EuroShop.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY und EDEKA zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ARTEMIS Augenklinik Moers, die ein breites Spektrum an augenärztlichen Leistungen, einschließlich moderner Laserverfahren und refraktiver Linsenchirurgie, anbietet.
Darüber hinaus überzeugt die Praxisfläche durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moerser Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter aus der gesamten Region. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt für eine komfortable Anreise.
Verkehrstechnisch ist Moers hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57, was schnelle Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht. Zudem ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen ein weiterer Vorteil für die Erreichbarkeit der Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Optiker und Hörakustiker, darunter Fielmann und Optik Schulte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Woolworth und EuroShop.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY und EDEKA zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ARTEMIS Augenklinik Moers, die ein breites Spektrum an augenärztlichen Leistungen, einschließlich moderner Laserverfahren und refraktiver Linsenchirurgie, anbietet.
Darüber hinaus überzeugt die Praxisfläche durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moerser Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter aus der gesamten Region. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt für eine komfortable Anreise.
Verkehrstechnisch ist Moers hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57, was schnelle Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht. Zudem ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen ein weiterer Vorteil für die Erreichbarkeit der Innenstadt.
Die Praxisfläche befindet sich in der belebten Innenstadt von Moers und profitiert von einer hohen Fußgängerfrequenz sowie einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und Gastronomiebetrieben.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Optiker und Hörakustiker, darunter Fielmann und Optik Schulte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Woolworth und EuroShop.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY und EDEKA zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ARTEMIS Augenklinik Moers, die ein breites Spektrum an augenärztlichen Leistungen, einschließlich moderner Laserverfahren und refraktiver Linsenchirurgie, anbietet.
Darüber hinaus überzeugt die Praxisfläche durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moerser Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter aus der gesamten Region. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt für eine komfortable Anreise.
Verkehrstechnisch ist Moers hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57, was schnelle Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht. Zudem ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen ein weiterer Vorteil für die Erreichbarkeit der Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Optiker und Hörakustiker, darunter Fielmann und Optik Schulte, sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Woolworth und EuroShop.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie PENNY und EDEKA zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die ARTEMIS Augenklinik Moers, die ein breites Spektrum an augenärztlichen Leistungen, einschließlich moderner Laserverfahren und refraktiver Linsenchirurgie, anbietet.
Darüber hinaus überzeugt die Praxisfläche durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung: Der Moerser Bahnhof sowie der zentrale Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Patienten und Mitarbeiter aus der gesamten Region. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sorgt für eine komfortable Anreise.
Verkehrstechnisch ist Moers hervorragend angebunden. Die Stadt liegt an der Schnittstelle der Autobahnen A40, A42 und A57, was schnelle Verbindungen in die westlichen Nachbarländer und den Rhein-Ruhr-Raum ermöglicht. Zudem ist die Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und zum Duisburger Hafen ein weiterer Vorteil für die Erreichbarkeit der Innenstadt.
47441 Moers · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Herr Lorenzo Durante Immobilienkaufmann i.A. (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstraße 12,
47441 Moers
47441 Moers
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
028418899626
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)889960
durante@selektive.de
Selektive Immobilien Service GmbH
Herr Lorenzo Durante Immobilienkaufmann i.A. (IHK)
Erhalte neue Angebote per E-Mail