immobilie1-ID: 31542991 | Anbieter-ID: 25MA002BP
Große Büroeinheit mit Aufzug, 2 Stellplätzen und Blick über die Moerser Skyline am Königlichen Hof!
790 €
Miete zzgl. NK
96 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 96 m².
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein... mehr lesen
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein... mehr lesen
Diese Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 96 m².
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein kleiner Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist direkt mit dem großzügigen Großraumbüro verbunden, das sich flexibel als Arbeitsbereich oder Wartezone nutzen lässt. Von hier aus führen zwei Türen in separate Büros, wobei eines nur über das andere erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich besonders gut als Besprechungszimmer oder Vorzimmer. Ergänzt wird die Büroeinheit durch eine Teeküche, die eine praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung bietet.
Dank der großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline von Moers.
Der Zugang zu den sanitären Einrichtungen erfolgt über den Hausflur, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Büro.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils 50 € pro Monat anzumieten.
Die zentrale Lage macht diese Bürofläche besonders attraktiv für verschiedene Branchen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein kleiner Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist direkt mit dem großzügigen Großraumbüro verbunden, das sich flexibel als Arbeitsbereich oder Wartezone nutzen lässt. Von hier aus führen zwei Türen in separate Büros, wobei eines nur über das andere erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich besonders gut als Besprechungszimmer oder Vorzimmer. Ergänzt wird die Büroeinheit durch eine Teeküche, die eine praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung bietet.
Dank der großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline von Moers.
Der Zugang zu den sanitären Einrichtungen erfolgt über den Hausflur, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Büro.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils 50 € pro Monat anzumieten.
Die zentrale Lage macht diese Bürofläche besonders attraktiv für verschiedene Branchen.
Diese Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 96 m².
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein kleiner Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist direkt mit dem großzügigen Großraumbüro verbunden, das sich flexibel als Arbeitsbereich oder Wartezone nutzen lässt. Von hier aus führen zwei Türen in separate Büros, wobei eines nur über das andere erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich besonders gut als Besprechungszimmer oder Vorzimmer. Ergänzt wird die Büroeinheit durch eine Teeküche, die eine praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung bietet.
Dank der großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline von Moers.
Der Zugang zu den sanitären Einrichtungen erfolgt über den Hausflur, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Büro.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils 50 € pro Monat anzumieten.
Die zentrale Lage macht diese Bürofläche besonders attraktiv für verschiedene Branchen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein kleiner Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist direkt mit dem großzügigen Großraumbüro verbunden, das sich flexibel als Arbeitsbereich oder Wartezone nutzen lässt. Von hier aus führen zwei Türen in separate Büros, wobei eines nur über das andere erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich besonders gut als Besprechungszimmer oder Vorzimmer. Ergänzt wird die Büroeinheit durch eine Teeküche, die eine praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung bietet.
Dank der großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline von Moers.
Der Zugang zu den sanitären Einrichtungen erfolgt über den Hausflur, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Büro.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils 50 € pro Monat anzumieten.
Die zentrale Lage macht diese Bürofläche besonders attraktiv für verschiedene Branchen.
Kosten
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Miete zzgl. NK790 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.190 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile2.370 €
-
Nebenkosten300 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²8,23 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Anzahl Parkflächen2
-
Gesamtfläche (ca.)96 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)96 m²
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf78 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis31.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
✔ Teppichboden – in Dunkelblau
✔ Stauraum – viele Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung –... mehr lesen
✔ Stauraum – viele Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung –... mehr lesen
✔ Teppichboden – in Dunkelblau
✔ Stauraum – viele Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung – optimale Nutzung der Bürofläche für verschiedene Arbeitsanforderungen
✔ Teeküche – praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung
✔ WC – sanitäre Einrichtungen auf der Etage
✔ Zentralheizung
✔ Aufzug – bequemer Zugang ohne Treppensteigen
✔ Stellplätze – zwei Parkplätze im Innenhof optional für je 50 €/Monat anmietbar
✔ Schnelles Internet – Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s & DSL mit bis zu 250 Mbit/s (Verfügbarkeit laut Vodafone)
Diese Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung.
✔ Stauraum – viele Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung – optimale Nutzung der Bürofläche für verschiedene Arbeitsanforderungen
✔ Teeküche – praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung
✔ WC – sanitäre Einrichtungen auf der Etage
✔ Zentralheizung
✔ Aufzug – bequemer Zugang ohne Treppensteigen
✔ Stellplätze – zwei Parkplätze im Innenhof optional für je 50 €/Monat anmietbar
✔ Schnelles Internet – Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s & DSL mit bis zu 250 Mbit/s (Verfügbarkeit laut Vodafone)
Diese Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung.
✔ Teppichboden – in Dunkelblau
✔ Stauraum – viele Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung – optimale Nutzung der Bürofläche für verschiedene Arbeitsanforderungen
✔ Teeküche – praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung
✔ WC – sanitäre Einrichtungen auf der Etage
✔ Zentralheizung
✔ Aufzug – bequemer Zugang ohne Treppensteigen
✔ Stellplätze – zwei Parkplätze im Innenhof optional für je 50 €/Monat anmietbar
✔ Schnelles Internet – Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s & DSL mit bis zu 250 Mbit/s (Verfügbarkeit laut Vodafone)
Diese Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung.
✔ Stauraum – viele Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung – optimale Nutzung der Bürofläche für verschiedene Arbeitsanforderungen
✔ Teeküche – praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung
✔ WC – sanitäre Einrichtungen auf der Etage
✔ Zentralheizung
✔ Aufzug – bequemer Zugang ohne Treppensteigen
✔ Stellplätze – zwei Parkplätze im Innenhof optional für je 50 €/Monat anmietbar
✔ Schnelles Internet – Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s & DSL mit bis zu 250 Mbit/s (Verfügbarkeit laut Vodafone)
Diese Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung.
- Keller
Lage
Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage. Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch...
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Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage. Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof".
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.
Die großzügige Büroetage befindet sich in privilegierter Lage mitten in der charmanten Moerser Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Busbahnhofs "Königlicher Hof". Die Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine vielfältige und lebendige Umgebung, die für Geschäftstreffen, Events oder den täglichen Arbeitsalltag ideal ist.
Das Gebäude ist leicht zu finden, sowohl für lokale als auch für externe Besucher. Durch die Nähe zum Busbahnhof ist die Anreise besonders komfortabel, und die gute Verkehrsanbindung wie z.B. die A40, die A57 und die A42 ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Teilnehmer von außerhalb.
Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Banken, Geschäften und anderen Dienstleistungen erleichtert die Organisation und Durchführung von Veranstaltungen oder den Arbeitsalltag im Großraumbüro.
Die Lage in der Moerser Innenstadt verleiht der Büroetage nicht nur eine zentrale Position, sondern auch eine attraktive und dynamische Umgebung, die für vielfältige Branchen geeignet ist.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.
Die großzügige Büroetage befindet sich in privilegierter Lage mitten in der charmanten Moerser Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Busbahnhofs "Königlicher Hof". Die Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine vielfältige und lebendige Umgebung, die für Geschäftstreffen, Events oder den täglichen Arbeitsalltag ideal ist.
Das Gebäude ist leicht zu finden, sowohl für lokale als auch für externe Besucher. Durch die Nähe zum Busbahnhof ist die Anreise besonders komfortabel, und die gute Verkehrsanbindung wie z.B. die A40, die A57 und die A42 ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Teilnehmer von außerhalb.
Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Banken, Geschäften und anderen Dienstleistungen erleichtert die Organisation und Durchführung von Veranstaltungen oder den Arbeitsalltag im Großraumbüro.
Die Lage in der Moerser Innenstadt verleiht der Büroetage nicht nur eine zentrale Position, sondern auch eine attraktive und dynamische Umgebung, die für vielfältige Branchen geeignet ist.
Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage. Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof".
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Die großzügige Büroetage befindet sich in privilegierter Lage mitten in der charmanten Moerser Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Busbahnhofs "Königlicher Hof". Die Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine vielfältige und lebendige Umgebung, die für Geschäftstreffen, Events oder den täglichen Arbeitsalltag ideal ist.
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Moers Mitte Nordrhein-Westfalen Deutschland (47441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Alen Mahmutovic Immobilienkaufmann (IHK)
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstraße 12,
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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