immobilie1-ID: 30111183 | Anbieter-ID: 22AL005BP
Großes, repräsentatives und aufteilbares Bürohaus im Moerser Stadtkern ab 135 m² möglich!
Auf Anfrage
Preis
830 m²
Büro-/Praxisfläche
761 m²
Grundstücksfläche
32
Zimmer
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Bürohaus in absoluter Zentrumslage von Moers.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948)... mehr lesen
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948)... mehr lesen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Bürohaus in absoluter Zentrumslage von Moers.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948) wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu Büroräumen umgebaut.
Die erste Etage mit rund 270 m² war bis vor Kurzem über mehrere Jahre an einen Steuerberater vermietet. Die weiteren Büro- und Aufenthaltsflächen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss wurden von der Stadtbau Moers GmbH genutzt. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss weisen eine Bürofläche von ca. 350qm aus. Das Dachgeschoss hat ca. 210qm Bürofläche.
Zu der angebotenen Fläche gehörten zwei Einzelgaragen, sechs überdachte Stellplätze und sechs Stellplätze im Freien.
Der Innenhof, den Sie durch ein massives Sicherheitstor erreichen, ist vollständig überdacht.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948) wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu Büroräumen umgebaut.
Die erste Etage mit rund 270 m² war bis vor Kurzem über mehrere Jahre an einen Steuerberater vermietet. Die weiteren Büro- und Aufenthaltsflächen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss wurden von der Stadtbau Moers GmbH genutzt. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss weisen eine Bürofläche von ca. 350qm aus. Das Dachgeschoss hat ca. 210qm Bürofläche.
Zu der angebotenen Fläche gehörten zwei Einzelgaragen, sechs überdachte Stellplätze und sechs Stellplätze im Freien.
Der Innenhof, den Sie durch ein massives Sicherheitstor erreichen, ist vollständig überdacht.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Bürohaus in absoluter Zentrumslage von Moers.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948) wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu Büroräumen umgebaut.
Die erste Etage mit rund 270 m² war bis vor Kurzem über mehrere Jahre an einen Steuerberater vermietet. Die weiteren Büro- und Aufenthaltsflächen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss wurden von der Stadtbau Moers GmbH genutzt. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss weisen eine Bürofläche von ca. 350qm aus. Das Dachgeschoss hat ca. 210qm Bürofläche.
Zu der angebotenen Fläche gehörten zwei Einzelgaragen, sechs überdachte Stellplätze und sechs Stellplätze im Freien.
Der Innenhof, den Sie durch ein massives Sicherheitstor erreichen, ist vollständig überdacht.
Die Immobilie wurde vermutlich zwischen 1920-1930 errichtet und diente der Reichsbank als Geschäftssitz. Nachdem 2. Weltkrieg (1948) wurde die teilweise zerstörte Immobilie wieder aufgebaut, um fortan von der Landeszentralbank als Nebenstelle genutzt zu werden. Im Jahre 1979 wurde das Gebäude umfangreich saniert. 1989 übernahm die heutige Stadtbau Moers GmbH das Gebäude. In den Folgejahren wurde die Immobilie mit verschiedenen Anbauten erweitert. Die zwei Dachgeschosswohnungen wurden im Jahre 1993 zu Büroräumen umgebaut.
Die erste Etage mit rund 270 m² war bis vor Kurzem über mehrere Jahre an einen Steuerberater vermietet. Die weiteren Büro- und Aufenthaltsflächen im Keller-, Erd- und Dachgeschoss wurden von der Stadtbau Moers GmbH genutzt. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss weisen eine Bürofläche von ca. 350qm aus. Das Dachgeschoss hat ca. 210qm Bürofläche.
Zu der angebotenen Fläche gehörten zwei Einzelgaragen, sechs überdachte Stellplätze und sechs Stellplätze im Freien.
Der Innenhof, den Sie durch ein massives Sicherheitstor erreichen, ist vollständig überdacht.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Kaution/ Genossenschaftsanteile25.000 €
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Mietpreis pro m²8,5 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)32
-
Anzahl Parkflächen20
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Gesamtfläche (ca.)1.025 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)761 m²
-
Nutzfläche (ca.)195 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)830 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz6
-
Garage2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf129,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom25,8 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme210,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis22.10.2025
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemein Zustand.
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet, Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und... mehr lesen
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet, Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemein Zustand.
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet, Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und Gruppenbüros sowie kleinere und größere Besprechungsräume auf. Getrennte Sanitäranlagen für Frauen und Männer sind auf allen Etagen vorhanden.
Die Fenster im DG wurden bereits vollständig erneuert. Im EG und OG befinden sich Aluminuiumfenster älteren Datums.
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet, Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und Gruppenbüros sowie kleinere und größere Besprechungsräume auf. Getrennte Sanitäranlagen für Frauen und Männer sind auf allen Etagen vorhanden.
Die Fenster im DG wurden bereits vollständig erneuert. Im EG und OG befinden sich Aluminuiumfenster älteren Datums.
Die Immobilie befindet sich in einem guten allgemein Zustand.
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet, Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und Gruppenbüros sowie kleinere und größere Besprechungsräume auf. Getrennte Sanitäranlagen für Frauen und Männer sind auf allen Etagen vorhanden.
Die Fenster im DG wurden bereits vollständig erneuert. Im EG und OG befinden sich Aluminuiumfenster älteren Datums.
Die Büroräume im Erd-, Ober- und Dachgeschoss sind modern ausgestattet, Telefon- und Internetanschlüsse sind in ausreichender Form vorhanden. Die Büroflächen teilen sich in Einzel- und Gruppenbüros sowie kleinere und größere Besprechungsräume auf. Getrennte Sanitäranlagen für Frauen und Männer sind auf allen Etagen vorhanden.
Die Fenster im DG wurden bereits vollständig erneuert. Im EG und OG befinden sich Aluminuiumfenster älteren Datums.
- Keller
Lage
Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage, ist dieses Geschäftshaus, aufgrund der auffälligen Architektur und der guten Lage, eines der bekanntesten der Stadt.
Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des... mehr lesen
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Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage, ist dieses Geschäftshaus, aufgrund der auffälligen Architektur und der guten Lage, eines der bekanntesten der Stadt.
Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof", sowie das angebotene Geschäftshaus.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert.
Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.
Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof", sowie das angebotene Geschäftshaus.
Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert.
Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.
Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage, ist dieses Geschäftshaus, aufgrund der auffälligen Architektur und der guten Lage, eines der bekanntesten der Stadt.
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Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.
47441 Moers · Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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