immobilie1-ID: 30941677 | Anbieter-ID: 0923239-ER-MO
Mitten im Grünen und doch zentral - Architektenhaus mit großem Südgarten
845.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Grundstück und Gebäude
Auf dem 850 m² großen Südgrundstück befindet sich das außergewöhnlich schöne Architektenhaus von 1992. Zur Wohnfläche von insgesamt 209 m² in Erd- und Dachgeschoss stehen im Kellergeschoss und im Spitzboden weitere wohnraumartig... mehr lesen
Auf dem 850 m² großen Südgrundstück befindet sich das außergewöhnlich schöne Architektenhaus von 1992. Zur Wohnfläche von insgesamt 209 m² in Erd- und Dachgeschoss stehen im Kellergeschoss und im Spitzboden weitere wohnraumartig... mehr lesen
Grundstück und Gebäude
Auf dem 850 m² großen Südgrundstück befindet sich das außergewöhnlich schöne Architektenhaus von 1992. Zur Wohnfläche von insgesamt 209 m² in Erd- und Dachgeschoss stehen im Kellergeschoss und im Spitzboden weitere wohnraumartig ausgebaute Nutzflächen zur Verfügung. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von Keller-, Erd- und Dachgeschoss beträgt rund 320 m². Mit diesem Objekt haben Sie eine Familienoase mit viel Platz, in begehrter Wohnlage und in nur 10 Minuten Fußweg sind Sie in der Altstadt von Moers. Ebenfalls gut erreichbar sind Kitas und Schulen.
Option: angrenzendes Grundstück
Optional steht zusätzlich das rückwärtig angrenzende Grundstück mit einer Größe von 467 m² für einen Kaufpreis von 135.000 Euro zum Verkauf. Auf diesem Grundstück steht derzeit eine 63 m² große Doppelgarage, die von den Eigentümern selbst genutzt wird.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tiefergelegenem Kaminbereich. Hier befinden sich große Fensterflächen mit Zugang in den Garten. Für Ihren Gartengenuss haben Sie die Auswahl zwischen der Südterrasse und der Osterrasse, je nach Tageszeit. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein separater Büroraum und ein Duschbad mit Gäste-WC. Von der Küche haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Vorratskammer. Im Dachgeschoss ist der private Bereich untergebracht: Zwei Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die beiden Räume im Spitzboden werden aktuell als Büroraum und als Nähzimmer genutzt. Generell läßt sich im Haus eine Büronutzung/Homeoffice wunderbar mit dem Wohnen kombinieren. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen ein großer Fitnessraum, ein Hobbyraum und die Sauna.
Auf dem 850 m² großen Südgrundstück befindet sich das außergewöhnlich schöne Architektenhaus von 1992. Zur Wohnfläche von insgesamt 209 m² in Erd- und Dachgeschoss stehen im Kellergeschoss und im Spitzboden weitere wohnraumartig ausgebaute Nutzflächen zur Verfügung. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von Keller-, Erd- und Dachgeschoss beträgt rund 320 m². Mit diesem Objekt haben Sie eine Familienoase mit viel Platz, in begehrter Wohnlage und in nur 10 Minuten Fußweg sind Sie in der Altstadt von Moers. Ebenfalls gut erreichbar sind Kitas und Schulen.
Option: angrenzendes Grundstück
Optional steht zusätzlich das rückwärtig angrenzende Grundstück mit einer Größe von 467 m² für einen Kaufpreis von 135.000 Euro zum Verkauf. Auf diesem Grundstück steht derzeit eine 63 m² große Doppelgarage, die von den Eigentümern selbst genutzt wird.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tiefergelegenem Kaminbereich. Hier befinden sich große Fensterflächen mit Zugang in den Garten. Für Ihren Gartengenuss haben Sie die Auswahl zwischen der Südterrasse und der Osterrasse, je nach Tageszeit. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein separater Büroraum und ein Duschbad mit Gäste-WC. Von der Küche haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Vorratskammer. Im Dachgeschoss ist der private Bereich untergebracht: Zwei Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die beiden Räume im Spitzboden werden aktuell als Büroraum und als Nähzimmer genutzt. Generell läßt sich im Haus eine Büronutzung/Homeoffice wunderbar mit dem Wohnen kombinieren. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen ein großer Fitnessraum, ein Hobbyraum und die Sauna.
Grundstück und Gebäude
Auf dem 850 m² großen Südgrundstück befindet sich das außergewöhnlich schöne Architektenhaus von 1992. Zur Wohnfläche von insgesamt 209 m² in Erd- und Dachgeschoss stehen im Kellergeschoss und im Spitzboden weitere wohnraumartig ausgebaute Nutzflächen zur Verfügung. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von Keller-, Erd- und Dachgeschoss beträgt rund 320 m². Mit diesem Objekt haben Sie eine Familienoase mit viel Platz, in begehrter Wohnlage und in nur 10 Minuten Fußweg sind Sie in der Altstadt von Moers. Ebenfalls gut erreichbar sind Kitas und Schulen.
Option: angrenzendes Grundstück
Optional steht zusätzlich das rückwärtig angrenzende Grundstück mit einer Größe von 467 m² für einen Kaufpreis von 135.000 Euro zum Verkauf. Auf diesem Grundstück steht derzeit eine 63 m² große Doppelgarage, die von den Eigentümern selbst genutzt wird.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tiefergelegenem Kaminbereich. Hier befinden sich große Fensterflächen mit Zugang in den Garten. Für Ihren Gartengenuss haben Sie die Auswahl zwischen der Südterrasse und der Osterrasse, je nach Tageszeit. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein separater Büroraum und ein Duschbad mit Gäste-WC. Von der Küche haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Vorratskammer. Im Dachgeschoss ist der private Bereich untergebracht: Zwei Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die beiden Räume im Spitzboden werden aktuell als Büroraum und als Nähzimmer genutzt. Generell läßt sich im Haus eine Büronutzung/Homeoffice wunderbar mit dem Wohnen kombinieren. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen ein großer Fitnessraum, ein Hobbyraum und die Sauna.
Auf dem 850 m² großen Südgrundstück befindet sich das außergewöhnlich schöne Architektenhaus von 1992. Zur Wohnfläche von insgesamt 209 m² in Erd- und Dachgeschoss stehen im Kellergeschoss und im Spitzboden weitere wohnraumartig ausgebaute Nutzflächen zur Verfügung. Die gesamte Wohn-/Nutzfläche von Keller-, Erd- und Dachgeschoss beträgt rund 320 m². Mit diesem Objekt haben Sie eine Familienoase mit viel Platz, in begehrter Wohnlage und in nur 10 Minuten Fußweg sind Sie in der Altstadt von Moers. Ebenfalls gut erreichbar sind Kitas und Schulen.
Option: angrenzendes Grundstück
Optional steht zusätzlich das rückwärtig angrenzende Grundstück mit einer Größe von 467 m² für einen Kaufpreis von 135.000 Euro zum Verkauf. Auf diesem Grundstück steht derzeit eine 63 m² große Doppelgarage, die von den Eigentümern selbst genutzt wird.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche und tiefergelegenem Kaminbereich. Hier befinden sich große Fensterflächen mit Zugang in den Garten. Für Ihren Gartengenuss haben Sie die Auswahl zwischen der Südterrasse und der Osterrasse, je nach Tageszeit. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein separater Büroraum und ein Duschbad mit Gäste-WC. Von der Küche haben Sie Zugang zum Hauswirtschaftsraum und der Vorratskammer. Im Dachgeschoss ist der private Bereich untergebracht: Zwei Badezimmer, ein großes Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Die beiden Räume im Spitzboden werden aktuell als Büroraum und als Nähzimmer genutzt. Generell läßt sich im Haus eine Büronutzung/Homeoffice wunderbar mit dem Wohnen kombinieren. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich neben den Kellerräumen ein großer Fitnessraum, ein Hobbyraum und die Sauna.
Kosten
-
Kaufpreis845.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. 19 % MwSt. Käufercourtage
Vom Kaufpreis 2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1992
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
-
Wohnfläche (ca.)209 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadBidet, Dusche und Badewanne, Fenster
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf146,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
EnergieeffizienzklasseE
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fernwärme für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Holzfenster, isolierverglast
elektrische Außenrolläden im Keller- und Erdgeschoss
Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen
offener Kamin
Sauna von Fa. Klafs
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Holzfenster, isolierverglast
elektrische Außenrolläden im Keller- und Erdgeschoss
Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen
offener Kamin
Sauna von Fa. Klafs
Fernwärme für Heizung und Warmwasser
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Holzfenster, isolierverglast
elektrische Außenrolläden im Keller- und Erdgeschoss
Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen
offener Kamin
Sauna von Fa. Klafs
Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Dachgeschoss
Holzfenster, isolierverglast
elektrische Außenrolläden im Keller- und Erdgeschoss
Bodenbeläge: Granit, Parkett, Fliesen
offener Kamin
Sauna von Fa. Klafs
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Großstadt und kreisangehörige Stadt und die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur...
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Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Großstadt und kreisangehörige Stadt und die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Moerser Autobahnkreuz und haben über die Autobahnen A 40 (9 min.) und A 57 (7 min.) eine Anbindung an die Großstädte des Rheinlands und mit direkter Verbindung in die Niederlande.
Der Stadtteil Moers-Mitte ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Schloßpark ein sehr beliebter Stadtteil. Die Umgebung der angebotenene Immobilie zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und große Gärten aus.
Die Infrastruktur ist sehr gut, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Moerser Autobahnkreuz und haben über die Autobahnen A 40 (9 min.) und A 57 (7 min.) eine Anbindung an die Großstädte des Rheinlands und mit direkter Verbindung in die Niederlande.
Der Stadtteil Moers-Mitte ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Schloßpark ein sehr beliebter Stadtteil. Die Umgebung der angebotenene Immobilie zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und große Gärten aus.
Die Stadt Moers liegt am unteren Niederrhein am westlichen Rande des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine Großstadt und kreisangehörige Stadt und die größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Moers gehört zudem zur Metropolregion Rhein-Ruhr. Aufgrund der Lage im Norden der Rheinschiene und im Westen des Ruhrgebiets wird Moers Drehscheibe am Niederrhein genannt.
Die Infrastruktur ist sehr gut, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Moerser Autobahnkreuz und haben über die Autobahnen A 40 (9 min.) und A 57 (7 min.) eine Anbindung an die Großstädte des Rheinlands und mit direkter Verbindung in die Niederlande.
Der Stadtteil Moers-Mitte ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Schloßpark ein sehr beliebter Stadtteil. Die Umgebung der angebotenene Immobilie zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und große Gärten aus.
Die Infrastruktur ist sehr gut, innerhalb weniger Minuten erreichen Sie das Moerser Autobahnkreuz und haben über die Autobahnen A 40 (9 min.) und A 57 (7 min.) eine Anbindung an die Großstädte des Rheinlands und mit direkter Verbindung in die Niederlande.
Der Stadtteil Moers-Mitte ist aufgrund seiner Nähe zum Zentrum und zum Schloßpark ein sehr beliebter Stadtteil. Die Umgebung der angebotenene Immobilie zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen und große Gärten aus.
47441 Moers · Moers-Mitte · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die...
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Alle Angaben und Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer. Wir übernehmen keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
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Ansprechpartner
Dipl.-Ing. Architektin Katharina van der Zande
van der Zande Immobilien
Bellenweg 167,
47804 Krefeld
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Bellenweg 167,
47804 Krefeld
47804 Krefeld
02151-76 70 940
van der Zande Immobilien
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+49(2151)7670940
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