immobilie1-ID: 31412567 | Anbieter-ID: 8488
Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit schönem Balkon
800 €
Miete zzgl. NK
76 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in top-gepflegtem 3-Familienhaus von 1971 (modernisiert), ca. 76 m² Wfl., u.a. Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, sehr geräumiges Schlafzimmer, Küche (EBK kann auf Wunsch übernommen werden), Diele,...
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Schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in top-gepflegtem 3-Familienhaus von 1971 (modernisiert), ca. 76 m² Wfl., u.a. Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, sehr geräumiges Schlafzimmer, Küche (EBK kann auf Wunsch übernommen werden), Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne (Duschvorrichtung vorhanden) und Fenster.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche mit Trockenmöglichkeit stehen ebenfalls zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind bereits die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst enthalten.
Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann für Euro 40,- angemietet werden.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche mit Trockenmöglichkeit stehen ebenfalls zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind bereits die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst enthalten.
Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann für Euro 40,- angemietet werden.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Schicke 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in top-gepflegtem 3-Familienhaus von 1971 (modernisiert), ca. 76 m² Wfl., u.a. Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf den Balkon, sehr geräumiges Schlafzimmer, Küche (EBK kann auf Wunsch übernommen werden), Diele, Badezimmer mit Eckbadewanne (Duschvorrichtung vorhanden) und Fenster.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche mit Trockenmöglichkeit stehen ebenfalls zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind bereits die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst enthalten.
Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann für Euro 40,- angemietet werden.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Ein Kellerraum sowie die Waschküche mit Trockenmöglichkeit stehen ebenfalls zur Verfügung.
In den Nebenkosten sind bereits die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst enthalten.
Ein Pkw-Stellplatz hinter dem Haus kann für Euro 40,- angemietet werden.
Haustierhaltung ist leider nicht gestattet!
WICHTIG: Der Eigentümer sucht ausschließlich berufstätige Mieter oder Mieter mit entsprechendem Einkommen (die Übernahme der Miete über das Jobcenter kommt nicht infrage). Gleichzeitig wird eine positive Schufa erwartet.
Kosten
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Miete zzgl. NK800 €
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Heizkosten120 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile1.600 €
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Nebenkosten200 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1971
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Balkone1
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)76 m²
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Etage2
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch127 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme127 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis03.12.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Schöne, helle Ausstattung, u.a. Parkettboden bzw. helle Fliesen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, weiße Innentüren bzw. Glastüren, Fernwärme-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer). Die Wohnung macht...
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Schöne, helle Ausstattung, u.a. Parkettboden bzw. helle Fliesen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, weiße Innentüren bzw. Glastüren, Fernwärme-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer). Die Wohnung macht einen top-gepflegten Eindruck.
Schöne, helle Ausstattung, u.a. Parkettboden bzw. helle Fliesen, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden, weiße Innentüren bzw. Glastüren, Fernwärme-Heizung (WW-Aufbereitung über Durchlauferhitzer). Die Wohnung macht einen top-gepflegten Eindruck.
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Vinn unweit des Moerser Zentrums. Von hier aus erreichen Sie bequem die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, kommunalen Einrichtungen usw.
Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Wohnlage im Ortsteil Vinn unweit des Moerser Zentrums. Von hier aus erreichen Sie bequem die Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, kommunalen Einrichtungen usw.
47441 Moers · Vinn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.12.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.12.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1971
Ansprechpartner
Nadine Milkereit
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)91990
info@hoffmann-ivd.de
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