immobilie1-ID: 31115039 | Anbieter-ID: 24AL005ETW
Hochwertige Stadtwohnung mit Aufzug, Garage & Balkon mit Weitblick in Top-Lage von Moers
1.250 €
Miete zzgl. NK
98,25 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese großzügige und hochwertige Stadtwohnung im Zentrum von Moers liegt im 3. Stock eines gepflegten 7-Familienhauses von 2002. Sie besticht durch Ihr großes Raumgefühl, eine moderne und besondere Aufteilung sowie eine sehr gute Ausstattung.
Entlang... mehr lesen
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Diese großzügige und hochwertige Stadtwohnung im Zentrum von Moers liegt im 3. Stock eines gepflegten 7-Familienhauses von 2002. Sie besticht durch Ihr großes Raumgefühl, eine moderne und besondere Aufteilung sowie eine sehr gute Ausstattung.
Entlang des langen Flures, durch welchen ein hervorragendes Raumgefühl entsteht, können Sie in nahezu jedes Zimmer eintreten. So finden Sie zuerst das Gäste-WC vor, daraufhin den Eingang zur Küche, danach einen kleinen Abstellraum, darauf folgend eines der beiden Schlafzimmer, dann das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zuletzt das Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Vom Wohnzimmer aus geht es schließlich auch in das zweite Schlafzimmer.
Zu den Highlights der Wohnung gehören unter anderem die zeitlosen und stilvollen Marmor-Fliesen, die in der gesamten Wohnung einschließlich der Bäder durchgängig verbaut wurden. Zwei praktische Einbauschränke mit Spiegeltüren im Flur und Schlafzimmer sind auch vorhanden.
Der Balkon bietet einen bemerkenswert weiten und grünen Süd-Blick - da fällt das Entspannen am Abend besonders leicht!
Zuletzt bietet der Fahrstuhl im Treppenhaus einen besonderen Mehrwert für diejenigen, die es bequem mögen.
Ebenso bequem haben Sie es beim Parken Ihres Autos - Dieses stellen Sie in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Tor unter.
Die Wohnung wird (bis auf zwei Einbau-Spiegelschränke) unmöbliert vermietet.
Entlang des langen Flures, durch welchen ein hervorragendes Raumgefühl entsteht, können Sie in nahezu jedes Zimmer eintreten. So finden Sie zuerst das Gäste-WC vor, daraufhin den Eingang zur Küche, danach einen kleinen Abstellraum, darauf folgend eines der beiden Schlafzimmer, dann das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zuletzt das Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Vom Wohnzimmer aus geht es schließlich auch in das zweite Schlafzimmer.
Zu den Highlights der Wohnung gehören unter anderem die zeitlosen und stilvollen Marmor-Fliesen, die in der gesamten Wohnung einschließlich der Bäder durchgängig verbaut wurden. Zwei praktische Einbauschränke mit Spiegeltüren im Flur und Schlafzimmer sind auch vorhanden.
Der Balkon bietet einen bemerkenswert weiten und grünen Süd-Blick - da fällt das Entspannen am Abend besonders leicht!
Zuletzt bietet der Fahrstuhl im Treppenhaus einen besonderen Mehrwert für diejenigen, die es bequem mögen.
Ebenso bequem haben Sie es beim Parken Ihres Autos - Dieses stellen Sie in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Tor unter.
Die Wohnung wird (bis auf zwei Einbau-Spiegelschränke) unmöbliert vermietet.
Diese großzügige und hochwertige Stadtwohnung im Zentrum von Moers liegt im 3. Stock eines gepflegten 7-Familienhauses von 2002. Sie besticht durch Ihr großes Raumgefühl, eine moderne und besondere Aufteilung sowie eine sehr gute Ausstattung.
Entlang des langen Flures, durch welchen ein hervorragendes Raumgefühl entsteht, können Sie in nahezu jedes Zimmer eintreten. So finden Sie zuerst das Gäste-WC vor, daraufhin den Eingang zur Küche, danach einen kleinen Abstellraum, darauf folgend eines der beiden Schlafzimmer, dann das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zuletzt das Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Vom Wohnzimmer aus geht es schließlich auch in das zweite Schlafzimmer.
Zu den Highlights der Wohnung gehören unter anderem die zeitlosen und stilvollen Marmor-Fliesen, die in der gesamten Wohnung einschließlich der Bäder durchgängig verbaut wurden. Zwei praktische Einbauschränke mit Spiegeltüren im Flur und Schlafzimmer sind auch vorhanden.
Der Balkon bietet einen bemerkenswert weiten und grünen Süd-Blick - da fällt das Entspannen am Abend besonders leicht!
Zuletzt bietet der Fahrstuhl im Treppenhaus einen besonderen Mehrwert für diejenigen, die es bequem mögen.
Ebenso bequem haben Sie es beim Parken Ihres Autos - Dieses stellen Sie in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Tor unter.
Die Wohnung wird (bis auf zwei Einbau-Spiegelschränke) unmöbliert vermietet.
Entlang des langen Flures, durch welchen ein hervorragendes Raumgefühl entsteht, können Sie in nahezu jedes Zimmer eintreten. So finden Sie zuerst das Gäste-WC vor, daraufhin den Eingang zur Küche, danach einen kleinen Abstellraum, darauf folgend eines der beiden Schlafzimmer, dann das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zuletzt das Wohnzimmer mit Balkonaustritt. Vom Wohnzimmer aus geht es schließlich auch in das zweite Schlafzimmer.
Zu den Highlights der Wohnung gehören unter anderem die zeitlosen und stilvollen Marmor-Fliesen, die in der gesamten Wohnung einschließlich der Bäder durchgängig verbaut wurden. Zwei praktische Einbauschränke mit Spiegeltüren im Flur und Schlafzimmer sind auch vorhanden.
Der Balkon bietet einen bemerkenswert weiten und grünen Süd-Blick - da fällt das Entspannen am Abend besonders leicht!
Zuletzt bietet der Fahrstuhl im Treppenhaus einen besonderen Mehrwert für diejenigen, die es bequem mögen.
Ebenso bequem haben Sie es beim Parken Ihres Autos - Dieses stellen Sie in der dazugehörigen Garage mit elektrischem Tor unter.
Die Wohnung wird (bis auf zwei Einbau-Spiegelschränke) unmöbliert vermietet.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.580 €
-
Kautionshinweis2 Warmmieten
-
Nebenkosten330 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)98,25 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)4,1 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenMarmor
-
Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis30.11.2027
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Balkon
- Marmorböden & Marmorwandfliesen im Bad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
-Einbauschränke mit Spiegeltüren
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Balkon
- Marmorböden & Marmorwandfliesen im Bad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
-Einbauschränke mit Spiegeltüren
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Balkon
- Marmorböden & Marmorwandfliesen im Bad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
-Einbauschränke mit Spiegeltüren
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über Zentralheizung
- Balkon
- Marmorböden & Marmorwandfliesen im Bad
- Doppelverglaste Kunststofffenster
-Einbauschränke mit Spiegeltüren
- Fahrstuhl
- Waschkeller
- Fahrradraum
- Garage mit elektrischem Tor
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Lage, Lage, Lage! Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Moerser Stadtkerns, sodass Sie die Nähe zum öffentlichen Leben der Stadt vollends genießen können. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die...
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Lage, Lage, Lage! Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Moerser Stadtkerns, sodass Sie die Nähe zum öffentlichen Leben der Stadt vollends genießen können. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die wichtigsten Örtlichkeiten der Stadt wie natürlich die Moerser Altstadt. Geschäfte, Ärzte (Krankenhaus), Schulen, Banken und Co. sind alle in der nahen Umgebung zu finden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und der Moerser Bahnhof. Die nahen Autobahnanschlüsse auf die A40, A42 und A57 sind schnell und einfach zu erreichen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und der Moerser Bahnhof. Die nahen Autobahnanschlüsse auf die A40, A42 und A57 sind schnell und einfach zu erreichen.
Lage, Lage, Lage! Diese Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage des Moerser Stadtkerns, sodass Sie die Nähe zum öffentlichen Leben der Stadt vollends genießen können. Zu Fuß oder mit dem Rad erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit die wichtigsten Örtlichkeiten der Stadt wie natürlich die Moerser Altstadt. Geschäfte, Ärzte (Krankenhaus), Schulen, Banken und Co. sind alle in der nahen Umgebung zu finden.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, wie Bushaltestellen und der Moerser Bahnhof. Die nahen Autobahnanschlüsse auf die A40, A42 und A57 sind schnell und einfach zu erreichen.
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47441 Moers · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Ansprechpartner
Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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