Schöne renovierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garage als Anlage zentrumsnah in Moers-Asberg!

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1972 erbauten Sechsfamilienwohnhauses in zentraler Lage von Moers im Stadtteil Asberg.



Die ca. 69 m² große Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern. Von der Diele aus erreichen Sie das Kinder-... mehr lesen

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1972 erbauten Sechsfamilienwohnhauses in zentraler Lage von Moers im Stadtteil Asberg.



Die ca. 69 m² große Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern. Von der Diele aus erreichen Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer auf der linken Seite und das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie sowohl auf die gemütliche Loggia mit Südwestausrichtung, welche ebenfalls über Rollladen verfügen, als auch in die Küche mit Einbauküche, welche im Kaufpreis mit enthalten ist, und in den Innenflur der Wohnung.



Vom Innenflur aus erreichen Sie das Tageslichtbad mit Dusche auf der rechten Seite, welches 2017 vollständig erneuert wurde, sowie das Schlafzimmer auf der linken Seite und einen Abstellraum dazwischen, in welchem nachträglich ein Waschmaschinenanschluss installiert und die entsprechenden Leitungen verlegt wurden.



Zusätzlich stehen Ihnen noch ein eigener Kellerraum zur Verfügung, sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenkeller und ein Fahrradkeller. Darüber hinaus befindet sich eine Einzelgarage im Sondernutzungsrecht des Eigentümers.



Die Wohnung wurde 2017 vollständig renoviert mit neuem Bad, Fußbodenbelag, Tapeten, Anstrich, neuen Wasserleitungen im Bad und in der Abstellkammer und neue Stromleitungen in Bad, Abstellkammer und Küche.



Laut Mietspiegel 2021 der Stadt Moers könnte für diese Wohnung in normaler Wohnlage ein Mietpreis pro Quadratmeter von durchschnittlich 7,43 € verlangt werden sowie 50 € pro Monat für die Garage, was monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 562,67 € und jährlichen Mieteinnahmen in Höhe von 6.752,04 € entspräche.