Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Moers-Scherpenberg

Dieses 1954 erbaute attraktive Zweifamilienhaus in Moers-Scherpenberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ist bereits gut vermietet. Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 601 m² und überzeugt durch... mehr lesen

Dieses 1954 erbaute attraktive Zweifamilienhaus in Moers-Scherpenberg bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und ist bereits gut vermietet. Die Immobilie erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 601 m² und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzung und die angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, die beide durch ihre individuelle Gestaltung bestechen.

Wohnung im Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und bietet 2,5 Zimmer, die optimal genutzt werden können. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung unterstützt. Das Badezimmer wurde im Jahr 2004 saniert und ist modern ausgestattet.

Wohnung im Obergeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet insgesamt 4 Zimmer, die durch das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schaffen. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick auf das Grundstück und über den Außenbereich von Moers.

Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 70 m², was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet ebenfalls zusätzlichen Stau- oder Nutzraum

Die Gasheizung aus dem Jahr 2005 sorgt für eine zuverlässige Beheizung der Immobilie.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus in Moers-Scherpenberg eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietung und ist ideal für Investoren, die in eine gut gelegene und gepflegte Immobilie investieren möchten.

Die Kombination aus zwei Wohnungen, einem großen Grundstück und der guten Vermietbarkeit macht dieses Objekt besonders attraktiv.

Ebenso ist die Immobilie auch gut geeignet für potentielle Käufer, die diese Immobilie auch selbst nutzen wollen. Das Haus ist ideal für eine große Familie, oder für Interessenten, die mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen wollen.


Gegebenheiten können hier leider nur skizziert werden, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.
Primärer Energieträger: Gas

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.