immobilie1-ID: 31001749 | Anbieter-ID: 4465
Attraktive Ausstellungs- und Verkaufsfläche in repräsentativem Gebäude an begehrtem Standort
4.447,50 €
Miete zzgl. NK
380,8 m²
Verkaufsfläche
5
Zimmer
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 in 3 ½ geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes und ist barrierefrei zu erreichen.
Eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen befindet sich unmittelbar vor dem... mehr lesen
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Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 in 3 ½ geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes und ist barrierefrei zu erreichen.
Eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 460 m² gemäß beigefügter Grundrisszeichnung und Flächenberechnung.
Eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 460 m² gemäß beigefügter Grundrisszeichnung und Flächenberechnung.
Die angebotene Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1995 in 3 ½ geschossiger Massivbauweise errichteten Bürogebäudes und ist barrierefrei zu erreichen.
Eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 460 m² gemäß beigefügter Grundrisszeichnung und Flächenberechnung.
Eine ausreichende Anzahl von Pkw-Stellplätzen befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Gesamtfläche beläuft sich auf ca. 460 m² gemäß beigefügter Grundrisszeichnung und Flächenberechnung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK4.447,5 €
-
Nebenkosten690 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartLadenlokal
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1995
-
Zimmer (gesamt)5
-
Gesamtfläche (ca.)460 m²
-
Nutzfläche (ca.)460 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)393,82 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)380,8 m²
-
Stellplatz
-
Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,2 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom30,4 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme122,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis09.11.2024
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild als auch die angebotene Fläche präsentieren sich in einem erstklassig unterhaltenen und gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Überwiegend großformatige, helle... mehr lesen
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Überwiegend großformatige, helle... mehr lesen
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild als auch die angebotene Fläche präsentieren sich in einem erstklassig unterhaltenen und gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Überwiegend großformatige, helle Keramikfliesen, in den Büroräumen Nadelfilzteppich und PVC-Boden in der Küche, große Schaufenster aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Beheizung über extrem kostengünstige Wärmepumpe, etc.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Überwiegend großformatige, helle Keramikfliesen, in den Büroräumen Nadelfilzteppich und PVC-Boden in der Küche, große Schaufenster aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Beheizung über extrem kostengünstige Wärmepumpe, etc.
Sowohl das Gebäude in seinem äußeren Erscheinungsbild als auch die angebotene Fläche präsentieren sich in einem erstklassig unterhaltenen und gepflegten Zustand.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Überwiegend großformatige, helle Keramikfliesen, in den Büroräumen Nadelfilzteppich und PVC-Boden in der Küche, große Schaufenster aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Beheizung über extrem kostengünstige Wärmepumpe, etc.
Zur Ausstattung sei stichpunktartig erwähnt:
Überwiegend großformatige, helle Keramikfliesen, in den Büroräumen Nadelfilzteppich und PVC-Boden in der Küche, große Schaufenster aus wärmegedämmten Aluminiumprofilen mit Isolierverglasung, getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Beheizung über extrem kostengünstige Wärmepumpe, etc.
Lage
Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Hornbach, DM, Aldi, Lidl, Fressnapf, Matratzen Concord, etc.) besiedeln dieses Gewerbegebiet. Die...
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Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Hornbach, DM, Aldi, Lidl, Fressnapf, Matratzen Concord, etc.) besiedeln dieses Gewerbegebiet. Die Flächen befinden sich direkt gegenüber eines großen Baumarktes mit hoher Kundenfrequenz. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
Die Franz-Haniel-Straße ist die Hauptverbindungsstraße im modernen Gewerbegebiet Moers-Hochstraß. Attraktive Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe (Hornbach, DM, Aldi, Lidl, Fressnapf, Matratzen Concord, etc.) besiedeln dieses Gewerbegebiet. Die Flächen befinden sich direkt gegenüber eines großen Baumarktes mit hoher Kundenfrequenz. Insbesondere die verkehrsgünstige Lage zwischen Ruhrgebiet und Niederrhein sowie die sehr guten Anbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zeichnen den Standort aus.
47443 Moers · Hochstraß · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Nettokaltmiete: 4.370,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./830,30 EUR = 5.200,30 EUR
5 Stellplätze netto: 5 x 15,50 EUR = 77,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./14,73 EUR = 92,23 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 690,00 EUR/Monat zzgl. 19 %... mehr lesen
5 Stellplätze netto: 5 x 15,50 EUR = 77,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./14,73 EUR = 92,23 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 690,00 EUR/Monat zzgl. 19 %... mehr lesen
Nettokaltmiete: 4.370,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./830,30 EUR = 5.200,30 EUR
5 Stellplätze netto: 5 x 15,50 EUR = 77,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./14,73 EUR = 92,23 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 690,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./131,10 EUR = 821,10 EUR
Bruttogesamtmiete: 6.113,63 EUR
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Wir benötigen Ihre Daten (Anschrift und Telefonnummer) bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein! Nach Eingang Ihrer Anfrage wird Ihnen automatisch ein ausführliches Exposé zugesandt.
5 Stellplätze netto: 5 x 15,50 EUR = 77,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./14,73 EUR = 92,23 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 690,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./131,10 EUR = 821,10 EUR
Bruttogesamtmiete: 6.113,63 EUR
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5 Stellplätze netto: 5 x 15,50 EUR = 77,50 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./14,73 EUR = 92,23 EUR
Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 690,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./131,10 EUR = 821,10 EUR
Bruttogesamtmiete: 6.113,63 EUR
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!
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Nebenkosten- und Heizkostenvorausszahlung netto 690,00 EUR/Monat zzgl. 19 % MwSt./131,10 EUR = 821,10 EUR
Bruttogesamtmiete: 6.113,63 EUR
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Links
Ansprechpartner
Claus Stuckardt
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Wintgensstraße 85-87
47058 Duisburg
47058 Duisburg
Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
47058 Duisburg
0203/3018960
Blank & Schmack Immobilien, Inh. Claus Stuckardt e. K.
Wintgensstr., 85-87 ,
47058 Duisburg
47058 Duisburg
492033018960
info@blank-schmack-immobilien.de
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