immobilie1-ID: 31266007 | Anbieter-ID: 24AL007ETW
Top sanierte 2,5 Zimmer Hochparterre Wohnung in Moers Utfort mit Terrasse, Garage und 2 Stellplätzen
245.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Diese hervorragend renovierte Hochparterre-Wohnung im gepflegten 8 Familienhaus in Moers-Utfort sucht nach neuen Eigentümern!
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für neue... mehr lesen
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für neue... mehr lesen
Diese hervorragend renovierte Hochparterre-Wohnung im gepflegten 8 Familienhaus in Moers-Utfort sucht nach neuen Eigentümern!
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für neue Bewohner verfügbar sein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich mit neuen Zimmertüren, großformatigen Quarz-Komposit-Fliesen, neuer Elektrik, einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche modernisiert.
Besondere Highlights sind der große Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche und der nach Westen ausgerichteten und blickgeschützten Terrasse mit grüner Sicht. Das moderne Bad mit großem Waschtisch und bodenebener Dusche unterstreicht das hochwertige Bild dieser Wohnung.
Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung nicht nur eine Garage, sondern es können auch zwei weitere Stellplätze für eigene Pkws oder die Ihrer Gäste mitbenutzt werden.
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für neue Bewohner verfügbar sein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich mit neuen Zimmertüren, großformatigen Quarz-Komposit-Fliesen, neuer Elektrik, einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche modernisiert.
Besondere Highlights sind der große Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche und der nach Westen ausgerichteten und blickgeschützten Terrasse mit grüner Sicht. Das moderne Bad mit großem Waschtisch und bodenebener Dusche unterstreicht das hochwertige Bild dieser Wohnung.
Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung nicht nur eine Garage, sondern es können auch zwei weitere Stellplätze für eigene Pkws oder die Ihrer Gäste mitbenutzt werden.
Diese hervorragend renovierte Hochparterre-Wohnung im gepflegten 8 Familienhaus in Moers-Utfort sucht nach neuen Eigentümern!
Die Wohnung ist ideal für einen Single oder ein Paar geeignet. Derzeit ist sie vermietet, kann jedoch kurzfristig für neue Bewohner verfügbar sein.
Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich mit neuen Zimmertüren, großformatigen Quarz-Komposit-Fliesen, neuer Elektrik, einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche modernisiert.
Besondere Highlights sind der große Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche und der nach Westen ausgerichteten und blickgeschützten Terrasse mit grüner Sicht. Das moderne Bad mit großem Waschtisch und bodenebener Dusche unterstreicht das hochwertige Bild dieser Wohnung.
Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
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Die Immobilie wurde im Jahr 2017 umfangreich mit neuen Zimmertüren, großformatigen Quarz-Komposit-Fliesen, neuer Elektrik, einem neuen Badezimmer und einer hochwertigen Einbauküche modernisiert.
Besondere Highlights sind der große Wohn-Essbereich mit Durchreiche zur Küche und der nach Westen ausgerichteten und blickgeschützten Terrasse mit grüner Sicht. Das moderne Bad mit großem Waschtisch und bodenebener Dusche unterstreicht das hochwertige Bild dieser Wohnung.
Im Keller befindet sich ein großer, privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung nicht nur eine Garage, sondern es können auch zwei weitere Stellplätze für eigene Pkws oder die Ihrer Gäste mitbenutzt werden.
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)2,5
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen1
-
AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch81 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis15.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Terrasse mit Teilüberdachung
- Garage
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- neue Elektrik
- großformatige Quarz-Komposit-Fliesen
- neue weiße Zimmertüren
- Marken-Einbauküche mit E-Geräten aus 2019 Neupreis 18.000€ (kann preiswert... mehr lesen
- Garage
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- neue Elektrik
- großformatige Quarz-Komposit-Fliesen
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- Marken-Einbauküche mit E-Geräten aus 2019 Neupreis 18.000€ (kann preiswert... mehr lesen
- Terrasse mit Teilüberdachung
- Garage
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- neue Elektrik
- großformatige Quarz-Komposit-Fliesen
- neue weiße Zimmertüren
- Marken-Einbauküche mit E-Geräten aus 2019 Neupreis 18.000€ (kann preiswert übernommen werden)
- bodenebene Dusche im modernen Badezimmer
- Durchlauferhitzer, großer Waschtisch und Hängeschrank
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollos im Wohnzimmer
- manuelle Rollos im Bad, Schlafzimmer und Küche
- Garage
- großer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschkeller
- neue Elektrik
- großformatige Quarz-Komposit-Fliesen
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- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster
- elektrische Rollos im Wohnzimmer
- manuelle Rollos im Bad, Schlafzimmer und Küche
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und guten Lage im sehr beliebten Stadtteil Moers Utfort. Die Umgebung ist durch klassische und moderne Einfamilienhaus- bis Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt.
In nächster Nähe befindet sich das neue... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und guten Lage im sehr beliebten Stadtteil Moers Utfort. Die Umgebung ist durch klassische und moderne Einfamilienhaus- bis Mehrfamilienhaus-Bebauung geprägt.
In nächster Nähe befindet sich das neue Edeka-Center mit weiteren Gewerbetreibenden wie Bäcker, Ärzte, Fitnessstudio und Co. Weitere Orte des täglichen Lebens befinden sich im Ort, wie auch in der Moerser Innenstadt, die in 2,5 km erreichbar ist.
Wer Grünflächen sucht, um Sport zu treiben oder mit dem Hund Gassi zu gehen, findet diese in nur 300 m Entfernung am Ortsausgang vor.
Für Pendler interessant - Die Autobahnauffahrten der A42 und A57 befinden sich jeweils in nur ca. 3,5 km Entfernung.
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47445 Moers · Utfort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management Geschäftsführer
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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