immobilie1-ID: 31480259 | Anbieter-ID: 652830
Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten und zwei Garagen im beliebten Moers Schwafheim
420.000 €
Kaufpreis
134,7 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstücksfläche
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur... mehr lesen
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Jede Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad und einen großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Umgebung – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Dank der Vollunterkellerung bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
ca. 2011 – Dachdeckerarbeiten und Balkonsanierung
ca. 2012 & 2023 – Neugestaltung von Garten und Terrasse
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
ca. 2014 – Erneuerung der Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neue Fliesen in der Küche, Tapezieren und Anstrich
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss, Austausch der Sicherungen im Hauptsicherungskasten
Insgesamt handelt es sich um eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann registrieren Sie sich unter www.planethome.de, um das vollständige Exposé mit Anschrift zur Lageprüfung herunterzuladen. Gerne stehen wir Ihnen anschließend für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Jede Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad und einen großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Umgebung – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Dank der Vollunterkellerung bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
ca. 2011 – Dachdeckerarbeiten und Balkonsanierung
ca. 2012 & 2023 – Neugestaltung von Garten und Terrasse
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
ca. 2014 – Erneuerung der Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neue Fliesen in der Küche, Tapezieren und Anstrich
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss, Austausch der Sicherungen im Hauptsicherungskasten
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Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Jede Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad und einen großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Umgebung – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Dank der Vollunterkellerung bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
ca. 2011 – Dachdeckerarbeiten und Balkonsanierung
ca. 2012 & 2023 – Neugestaltung von Garten und Terrasse
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
ca. 2014 – Erneuerung der Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neue Fliesen in der Küche, Tapezieren und Anstrich
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss, Austausch der Sicherungen im Hauptsicherungskasten
Insgesamt handelt es sich um eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.
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Dieses liebevoll gepflegte Zweifamilienhaus ca. aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten – diese Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die flexibel genutzt werden können. Jede Einheit umfasst drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie eine eigene Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Wannenbad und einen großzügigen Balkon mit Blick in die grüne Umgebung – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Dank der Vollunterkellerung bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung lässt Ihnen viel Spielraum für individuelle Gestaltungsideen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
ca. 2011 – Dachdeckerarbeiten und Balkonsanierung
ca. 2012 & 2023 – Neugestaltung von Garten und Terrasse
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss
ca. 2014 – Erneuerung der Trinkwasser-, Abwasser- und Elektroleitungen, neue Fliesen in der Küche, Tapezieren und Anstrich
ca. 2014 – Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss, Austausch der Sicherungen im Hauptsicherungskasten
Insgesamt handelt es sich um eine gut erhaltene Immobilie, die darauf wartet, in liebevolle Hände übergeben und nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.
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Kosten
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Kaufpreis420.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)134,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)800 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch113,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Moers-Schwafheim, einem der begehrtesten Stadtteile von Moers. Schwafheim vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Moers-Schwafheim, einem der begehrtesten Stadtteile von Moers. Schwafheim vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Schwafheimer See sowie die umliegenden Felder bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Autobahnen A40, A42 und A57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Moers sowie an die Nachbarstädte.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Schwafheimer See sowie die umliegenden Felder bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Autobahnen A40, A42 und A57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Moers sowie an die Nachbarstädte.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Moers-Schwafheim, einem der begehrtesten Stadtteile von Moers. Schwafheim vereint eine ruhige, grüne Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Schwafheimer See sowie die umliegenden Felder bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Autobahnen A40, A42 und A57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Moers sowie an die Nachbarstädte.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist die grüne Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Der nahegelegene Schwafheimer See sowie die umliegenden Felder bieten Erholung in der Natur direkt vor der Haustür.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Duisburg, Krefeld und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Autobahnen A40, A42 und A57 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Moers sowie an die Nachbarstädte.
47447 Moers · Deutschland
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Ansprechpartner
Ramona Reiche
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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