immobilie1-ID: 31156107 | Anbieter-ID: WI 40320B
Exklusives Mehrfamilienhaus in naturverbundener Lage in Moers Holderberg!
695.000 €
Kaufpreis
357 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
16
Zimmer
Zum Verkauf steht hier ein sehr geschmackvoll saniertes 4-Familien Haus, bei dem 2 Wohnungen vom Eigentümer bewohnt und 2 weitere Wohnungen zur finanziellen Unterstützung vermietet sind.
Sie betreten das gepflegte Grundstück über eine Einfahrt, wo 2-3... mehr lesen
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Zum Verkauf steht hier ein sehr geschmackvoll saniertes 4-Familien Haus, bei dem 2 Wohnungen vom Eigentümer bewohnt und 2 weitere Wohnungen zur finanziellen Unterstützung vermietet sind.
Sie betreten das gepflegte Grundstück über eine Einfahrt, wo 2-3 Autos abgestellt werden können. Der große Eingangsbereich ist eingerahmt von modernen Marmorfliesen und es wurde eine neue Sicherheitstür verbaut. Das Grundstück ist an verschiedenen Stellen mit Videokameras versehen worden, so dass ungebetene Gäste nicht unentdeckt das Grundstück betreten können!
Das schöne und frisch sanierte Treppenhaus führt zur modernisierten Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, zu den oberen Geschossen, wo sich eine weitere große und sanierte Wohnung befindet und zum Keller.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung finden Sie einen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten mit schöner Terrasse vor. Hier können Sie gepflegt grillen und entspannen während die Kinder im Garten auf der Spielwiese herumtollen!
Zur linken Seite befindet sich eine große Diele mit Zugang zum kleinen Wäscheraum, Technikraum für die Videoüberwachung, das große Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Spielzimmer und zum zweiten Essbereich, welcher von der Familie gerne im Alltag genutzt wird. Neben dem zweiten Esszimmer finden Sie die hochwertige und stilvolle Küche vor: in mattschwarz und mit einer eingebauten Kaffeemaschine. Hier können Sie an der Kücheninsel eines der vielen Kaffeespezialitäten genießen, welche die Kaffeemaschine zubereitet! Die Einbauküche soll im Haus verbleiben.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Durch den Hausflur erreicht man im 1. OG auch die zweite Wohnung. Direkt hinter dem Eingang liegt zur rechten Seite ein Gäste WC und der Treppenaufgang ins 2. OG. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Anschluss an die Küche. Auch diese Küche soll im Haus verbleiben!
Im 2. OG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Allzweckraum (Büro, Kinderzimmer,...?), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer vor!
Es gibt zur linken Seite des Hauses einen zweiten separaten Eingang, welcher zu den vermieteten Wohnungen führt.
Das Haus in toller Lage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert.
Somit erhielt das Haus eine neue Elektrik, neue Wasser- und Heizrohre, Wärmedämmung, neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung, neue Fenster, neu angelegte Terrasse, neuen Außenputz mit Dämmung und Fassadenanstrich, neue Bäder, und vieles mehr!
Die Mietwohnungen allerdings befinden sich noch im ursprünglichen Zustand!
Sie betreten das gepflegte Grundstück über eine Einfahrt, wo 2-3 Autos abgestellt werden können. Der große Eingangsbereich ist eingerahmt von modernen Marmorfliesen und es wurde eine neue Sicherheitstür verbaut. Das Grundstück ist an verschiedenen Stellen mit Videokameras versehen worden, so dass ungebetene Gäste nicht unentdeckt das Grundstück betreten können!
Das schöne und frisch sanierte Treppenhaus führt zur modernisierten Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, zu den oberen Geschossen, wo sich eine weitere große und sanierte Wohnung befindet und zum Keller.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung finden Sie einen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten mit schöner Terrasse vor. Hier können Sie gepflegt grillen und entspannen während die Kinder im Garten auf der Spielwiese herumtollen!
Zur linken Seite befindet sich eine große Diele mit Zugang zum kleinen Wäscheraum, Technikraum für die Videoüberwachung, das große Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Spielzimmer und zum zweiten Essbereich, welcher von der Familie gerne im Alltag genutzt wird. Neben dem zweiten Esszimmer finden Sie die hochwertige und stilvolle Küche vor: in mattschwarz und mit einer eingebauten Kaffeemaschine. Hier können Sie an der Kücheninsel eines der vielen Kaffeespezialitäten genießen, welche die Kaffeemaschine zubereitet! Die Einbauküche soll im Haus verbleiben.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Durch den Hausflur erreicht man im 1. OG auch die zweite Wohnung. Direkt hinter dem Eingang liegt zur rechten Seite ein Gäste WC und der Treppenaufgang ins 2. OG. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Anschluss an die Küche. Auch diese Küche soll im Haus verbleiben!
Im 2. OG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Allzweckraum (Büro, Kinderzimmer,...?), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer vor!
Es gibt zur linken Seite des Hauses einen zweiten separaten Eingang, welcher zu den vermieteten Wohnungen führt.
Das Haus in toller Lage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert.
Somit erhielt das Haus eine neue Elektrik, neue Wasser- und Heizrohre, Wärmedämmung, neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung, neue Fenster, neu angelegte Terrasse, neuen Außenputz mit Dämmung und Fassadenanstrich, neue Bäder, und vieles mehr!
Die Mietwohnungen allerdings befinden sich noch im ursprünglichen Zustand!
Zum Verkauf steht hier ein sehr geschmackvoll saniertes 4-Familien Haus, bei dem 2 Wohnungen vom Eigentümer bewohnt und 2 weitere Wohnungen zur finanziellen Unterstützung vermietet sind.
Sie betreten das gepflegte Grundstück über eine Einfahrt, wo 2-3 Autos abgestellt werden können. Der große Eingangsbereich ist eingerahmt von modernen Marmorfliesen und es wurde eine neue Sicherheitstür verbaut. Das Grundstück ist an verschiedenen Stellen mit Videokameras versehen worden, so dass ungebetene Gäste nicht unentdeckt das Grundstück betreten können!
Das schöne und frisch sanierte Treppenhaus führt zur modernisierten Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, zu den oberen Geschossen, wo sich eine weitere große und sanierte Wohnung befindet und zum Keller.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung finden Sie einen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten mit schöner Terrasse vor. Hier können Sie gepflegt grillen und entspannen während die Kinder im Garten auf der Spielwiese herumtollen!
Zur linken Seite befindet sich eine große Diele mit Zugang zum kleinen Wäscheraum, Technikraum für die Videoüberwachung, das große Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Spielzimmer und zum zweiten Essbereich, welcher von der Familie gerne im Alltag genutzt wird. Neben dem zweiten Esszimmer finden Sie die hochwertige und stilvolle Küche vor: in mattschwarz und mit einer eingebauten Kaffeemaschine. Hier können Sie an der Kücheninsel eines der vielen Kaffeespezialitäten genießen, welche die Kaffeemaschine zubereitet! Die Einbauküche soll im Haus verbleiben.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Durch den Hausflur erreicht man im 1. OG auch die zweite Wohnung. Direkt hinter dem Eingang liegt zur rechten Seite ein Gäste WC und der Treppenaufgang ins 2. OG. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Anschluss an die Küche. Auch diese Küche soll im Haus verbleiben!
Im 2. OG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Allzweckraum (Büro, Kinderzimmer,...?), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer vor!
Es gibt zur linken Seite des Hauses einen zweiten separaten Eingang, welcher zu den vermieteten Wohnungen führt.
Das Haus in toller Lage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert.
Somit erhielt das Haus eine neue Elektrik, neue Wasser- und Heizrohre, Wärmedämmung, neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung, neue Fenster, neu angelegte Terrasse, neuen Außenputz mit Dämmung und Fassadenanstrich, neue Bäder, und vieles mehr!
Die Mietwohnungen allerdings befinden sich noch im ursprünglichen Zustand!
Sie betreten das gepflegte Grundstück über eine Einfahrt, wo 2-3 Autos abgestellt werden können. Der große Eingangsbereich ist eingerahmt von modernen Marmorfliesen und es wurde eine neue Sicherheitstür verbaut. Das Grundstück ist an verschiedenen Stellen mit Videokameras versehen worden, so dass ungebetene Gäste nicht unentdeckt das Grundstück betreten können!
Das schöne und frisch sanierte Treppenhaus führt zur modernisierten Eigentümerwohnung im Erdgeschoss, zu den oberen Geschossen, wo sich eine weitere große und sanierte Wohnung befindet und zum Keller.
In der großzügigen Erdgeschosswohnung finden Sie einen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten mit schöner Terrasse vor. Hier können Sie gepflegt grillen und entspannen während die Kinder im Garten auf der Spielwiese herumtollen!
Zur linken Seite befindet sich eine große Diele mit Zugang zum kleinen Wäscheraum, Technikraum für die Videoüberwachung, das große Badezimmer, ein zweites Wohnzimmer, ein Spielzimmer und zum zweiten Essbereich, welcher von der Familie gerne im Alltag genutzt wird. Neben dem zweiten Esszimmer finden Sie die hochwertige und stilvolle Küche vor: in mattschwarz und mit einer eingebauten Kaffeemaschine. Hier können Sie an der Kücheninsel eines der vielen Kaffeespezialitäten genießen, welche die Kaffeemaschine zubereitet! Die Einbauküche soll im Haus verbleiben.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.
Durch den Hausflur erreicht man im 1. OG auch die zweite Wohnung. Direkt hinter dem Eingang liegt zur rechten Seite ein Gäste WC und der Treppenaufgang ins 2. OG. Geradeaus befindet sich das Wohnzimmer mit Anschluss an die Küche. Auch diese Küche soll im Haus verbleiben!
Im 2. OG finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Allzweckraum (Büro, Kinderzimmer,...?), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer vor!
Es gibt zur linken Seite des Hauses einen zweiten separaten Eingang, welcher zu den vermieteten Wohnungen führt.
Das Haus in toller Lage wurde in den letzten Jahren kontinuierlich saniert.
Somit erhielt das Haus eine neue Elektrik, neue Wasser- und Heizrohre, Wärmedämmung, neue Heizkörper und teilweise Fußbodenheizung, neue Fenster, neu angelegte Terrasse, neuen Außenputz mit Dämmung und Fassadenanstrich, neue Bäder, und vieles mehr!
Die Mietwohnungen allerdings befinden sich noch im ursprünglichen Zustand!
Kosten
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Kaufpreis695.000 €
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Kaufpreis pro m²2.236,84 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1940
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Zimmer (gesamt)16
-
Anzahl Badezimmer5
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)357 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)1 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1940
-
Energiepass gültig bis22.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
Lage
Das Objekt liegt im beliebten Moerser Stadtteil Holderberg, eingebettet in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Die wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder ist sehr weitläufig.
In weniger als 5 Autominuten erreicht man Moers-Kapellen, wo man... mehr lesen
In weniger als 5 Autominuten erreicht man Moers-Kapellen, wo man... mehr lesen
Das Objekt liegt im beliebten Moerser Stadtteil Holderberg, eingebettet in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Die wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder ist sehr weitläufig.
In weniger als 5 Autominuten erreicht man Moers-Kapellen, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien, Arztpraxen. Apotheken, Banken, Post, Friseure, und vieles mehr, vorfindet.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind auch in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A40 entfernt, welche Sie auf die A57, A42, A3 und die B57, B58 führt, erreichen Sie zügig die umliegenden Städte und auch die Niederlande. Somit ist die Lage ideal für Berufspendler!
Die Lage ist als ideal für naturverbundene Familien zu bezeichnen, welche aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten!
In weniger als 5 Autominuten erreicht man Moers-Kapellen, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien, Arztpraxen. Apotheken, Banken, Post, Friseure, und vieles mehr, vorfindet.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind auch in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A40 entfernt, welche Sie auf die A57, A42, A3 und die B57, B58 führt, erreichen Sie zügig die umliegenden Städte und auch die Niederlande. Somit ist die Lage ideal für Berufspendler!
Die Lage ist als ideal für naturverbundene Familien zu bezeichnen, welche aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten!
Das Objekt liegt im beliebten Moerser Stadtteil Holderberg, eingebettet in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Die wunderschöne Aussicht auf Wiesen und Felder ist sehr weitläufig.
In weniger als 5 Autominuten erreicht man Moers-Kapellen, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien, Arztpraxen. Apotheken, Banken, Post, Friseure, und vieles mehr, vorfindet.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind auch in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A40 entfernt, welche Sie auf die A57, A42, A3 und die B57, B58 führt, erreichen Sie zügig die umliegenden Städte und auch die Niederlande. Somit ist die Lage ideal für Berufspendler!
Die Lage ist als ideal für naturverbundene Familien zu bezeichnen, welche aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten!
In weniger als 5 Autominuten erreicht man Moers-Kapellen, wo man alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Bäckereien, Arztpraxen. Apotheken, Banken, Post, Friseure, und vieles mehr, vorfindet.
Mehrere Kindergärten und die Grundschule sind auch in nur wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt A40 entfernt, welche Sie auf die A57, A42, A3 und die B57, B58 führt, erreichen Sie zügig die umliegenden Städte und auch die Niederlande. Somit ist die Lage ideal für Berufspendler!
Die Lage ist als ideal für naturverbundene Familien zu bezeichnen, welche aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten!
47447 Moers / Kapellen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 235.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Ansprechpartner
Frau Susanna Schwabe-Dursun
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47055 Duisburg
47055 Duisburg
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
0176 70941089
Wüstenrot Immobilien
Im Schlenk 16,
47057 Duisburg
47057 Duisburg
+49 176 70941089
susanna.schwabedursun@wuestenrot.de
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