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immobilie1-ID: 31201173 | Anbieter-ID: 8457

Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moers-Kapellen

Moers Kapellen Deutschland (47447)

Zur Karte
585 €
Miete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet etwa 75 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: kleiner Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Schlafzimmer,... mehr lesen
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 und bietet etwa 75 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: kleiner Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung, Küche und Kinder-/Arbeitszimmer.

Zudem gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche. Einen PKW-Stellplatz können wir leider nicht anbieten.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    585 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.170 €
  • Nebenkosten
    200 €
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1963
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohneinheiten
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    75 m²
  • Etage
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 01.10.2024

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    142 kWh/(m²*a)
  • Endenergiebedarf Wärme
    142 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1963
  • Energiepass gültig bis
    14.07.2034

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren sowie Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine... mehr lesen
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt unter anderem über Kunststofffenster mit Isolierverglasung, weiße Innentüren sowie Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentral-Heizung (Bj. 2004) und Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
  • Gartenanteil/mitbenutzung

Lage

Die Wohnung liegt im begehrten Moerser Stadtteil Kapellen, etwa 6 km von der Innenstadt entfernt. Der Kapellener Ortskern mit einem umfassenden Einkaufsangebot von Fachgeschäften und Supermärkten, kommunale Versorgungseinrichtungen usw. ist vom... mehr lesen
Die Wohnung liegt im begehrten Moerser Stadtteil Kapellen, etwa 6 km von der Innenstadt entfernt. Der Kapellener Ortskern mit einem umfassenden Einkaufsangebot von Fachgeschäften und Supermärkten, kommunale Versorgungseinrichtungen usw. ist vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Auffahrten zur A40 und zur A57 sind mit dem PKW in etwa 5 Minuten erreichbar, wodurch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte gegeben ist.

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten - eine Übernahme über das Jobcenter kommt nicht in Frage! Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

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WICHTIGER HINWEIS: Die Wohnung ist an solvente, seriöse Mieter zu vermieten - eine Übernahme über das Jobcenter kommt nicht in Frage! Der Vermieter möchte einen Mietvertrag mit einem gegenseitigen Kündigungsverzicht von mind. 2 Jahren abschließen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 15.07.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 142 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963

Ansprechpartner

Niklas Buccini

Uerdinger Str. 24 47441 Moers

Hoffmann Immobilien GmbH

Uerdinger Straße 24, 47441 Moers

info@hoffmann-ivd.de

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Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Ramona Stumpf


Uerdinger Straße 24
47441 Moers
DEU
Tel.: +49(2841)91990
E-Mail: info@hoffmann-ivd.de
Homepage: https://www.hoffmann-ivd.de
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