immobilie1-ID: 31541787 | Anbieter-ID: I-02VGF5-W-02VGF5
Zwei Eigentumswohnungen zur Eigennutzung und Vermietung in Moers Schwafheim
675.000 €
Kaufpreis
269 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, zwei Eigentumswohnungen, eine im EG und eine zweite im Souterrain in der begehrten Gegend von Moers Schwafheim. Diese Immobilie vereint Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, um Ihnen einen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, zwei Eigentumswohnungen, eine im EG und eine zweite im Souterrain in der begehrten Gegend von Moers Schwafheim. Diese Immobilie vereint Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, um Ihnen einen angemessenen Komfort und Lebensstandard zu bieten.
Dieses Fünffamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung offeriert Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche. Von dem gut geschnittenen Flur gelangen Sie in den zeitgemäß offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem behaglichen Gas-Kamin. Über eine Schiebetür betreten Sie die großzügige Terrasse und den Garten zur Ihrer alleinigen Nutzung. Die Eigentümer haben die gesamte Gartenanlage von einem Gartenlandschaftsgestalter parkähnlich anlegen lassen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit einem Dusch- und Jacuzzi-Wannenbad en Suite, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein zusätzliches Duschbad.
Die ca. 116 m2 Souterrainwohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern in zwei separate Einheiten unterteilt. Eine Einheit ist als Praxis vermietet und verfügt über einen offenen Behandlungsbereich mit Einbauküche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro. Die zweite Einheit ist als Büro für einen Pflegedienst vermietet und verfügt ebenfalls über einen großen und offenen Raum mit integrierter Küche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro.
Zu den beiden Eigentumswohnungen gehören eine Tiefgarage, ein Stellplatz und ein privater Kellerraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Granit- und Natursteinböden versehen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Fünffamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung offeriert Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche. Von dem gut geschnittenen Flur gelangen Sie in den zeitgemäß offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem behaglichen Gas-Kamin. Über eine Schiebetür betreten Sie die großzügige Terrasse und den Garten zur Ihrer alleinigen Nutzung. Die Eigentümer haben die gesamte Gartenanlage von einem Gartenlandschaftsgestalter parkähnlich anlegen lassen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit einem Dusch- und Jacuzzi-Wannenbad en Suite, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein zusätzliches Duschbad.
Die ca. 116 m2 Souterrainwohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern in zwei separate Einheiten unterteilt. Eine Einheit ist als Praxis vermietet und verfügt über einen offenen Behandlungsbereich mit Einbauküche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro. Die zweite Einheit ist als Büro für einen Pflegedienst vermietet und verfügt ebenfalls über einen großen und offenen Raum mit integrierter Küche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro.
Zu den beiden Eigentumswohnungen gehören eine Tiefgarage, ein Stellplatz und ein privater Kellerraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Granit- und Natursteinböden versehen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, zwei Eigentumswohnungen, eine im EG und eine zweite im Souterrain in der begehrten Gegend von Moers Schwafheim. Diese Immobilie vereint Qualität, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, um Ihnen einen angemessenen Komfort und Lebensstandard zu bieten.
Dieses Fünffamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung offeriert Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche. Von dem gut geschnittenen Flur gelangen Sie in den zeitgemäß offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem behaglichen Gas-Kamin. Über eine Schiebetür betreten Sie die großzügige Terrasse und den Garten zur Ihrer alleinigen Nutzung. Die Eigentümer haben die gesamte Gartenanlage von einem Gartenlandschaftsgestalter parkähnlich anlegen lassen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit einem Dusch- und Jacuzzi-Wannenbad en Suite, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein zusätzliches Duschbad.
Die ca. 116 m2 Souterrainwohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern in zwei separate Einheiten unterteilt. Eine Einheit ist als Praxis vermietet und verfügt über einen offenen Behandlungsbereich mit Einbauküche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro. Die zweite Einheit ist als Büro für einen Pflegedienst vermietet und verfügt ebenfalls über einen großen und offenen Raum mit integrierter Küche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro.
Zu den beiden Eigentumswohnungen gehören eine Tiefgarage, ein Stellplatz und ein privater Kellerraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Granit- und Natursteinböden versehen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Dieses Fünffamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet Ihnen zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung. Die Erdgeschosswohnung offeriert Ihnen ca. 156 m² Wohnfläche. Von dem gut geschnittenen Flur gelangen Sie in den zeitgemäß offenen und weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem behaglichen Gas-Kamin. Über eine Schiebetür betreten Sie die großzügige Terrasse und den Garten zur Ihrer alleinigen Nutzung. Die Eigentümer haben die gesamte Gartenanlage von einem Gartenlandschaftsgestalter parkähnlich anlegen lassen. Die Erdgeschosswohnung bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer mit einem Dusch- und Jacuzzi-Wannenbad en Suite, zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein zusätzliches Duschbad.
Die ca. 116 m2 Souterrainwohnung wurde von den derzeitigen Eigentümern in zwei separate Einheiten unterteilt. Eine Einheit ist als Praxis vermietet und verfügt über einen offenen Behandlungsbereich mit Einbauküche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro. Die zweite Einheit ist als Büro für einen Pflegedienst vermietet und verfügt ebenfalls über einen großen und offenen Raum mit integrierter Küche, einem Duschbad und einem separaten Raum für ein Lager oder ein Büro.
Zu den beiden Eigentumswohnungen gehören eine Tiefgarage, ein Stellplatz und ein privater Kellerraum. Alle Räume sind mit hochwertigen Granit- und Natursteinböden versehen. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2001
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)269 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)43 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenStein
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WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf112,05 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Kamin
- wg_geeignet
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Stellplatz
Lage
In Moers Schwafheim befindet sich dieses Fünffamilienhaus mit den beiden Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und dem Souterrain am Ende einer Sackgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und einige...
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In Moers Schwafheim befindet sich dieses Fünffamilienhaus mit den beiden Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und dem Souterrain am Ende einer Sackgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und einige Textilgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Dies gilt ebenso für Kindergärten, die Grundschule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Moers. Die internationalen Schulen in Duisburg und Düsseldorf-Kaiserswerth sind schnell erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Moers, Duisburg und Krefeld. Das Schwafheimer Naherholungsgebiet lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindungen zur A40 und A57 sind ausgezeichnet. Die landschaftlich schöne Umgebung des Niederrheins bietet vielfältige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. In nur 20 Minuten sind Sie in Düsseldorf oder Essen. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Krefeld und Duisburg. Die Innenstadt von Moers mit seiner attraktiven Innenstadt, seinen engen Gassen mit Cafés, Restaurants mit gehobener Gastronomie und gut sortiertem Einzelhandel ist in der Region als Einkaufsstadt sehr beliebt.
In Moers Schwafheim befindet sich dieses Fünffamilienhaus mit den beiden Eigentumswohnungen im Erdgeschoss und dem Souterrain am Ende einer Sackgasse gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und einige Textilgeschäfte sind fußläufig zu erreichen. Dies gilt ebenso für Kindergärten, die Grundschule, Ärzte und Apotheken. Weiterführende Schulen befinden sich u.a. in Moers. Die internationalen Schulen in Duisburg und Düsseldorf-Kaiserswerth sind schnell erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Innenstädte von Moers, Duisburg und Krefeld. Das Schwafheimer Naherholungsgebiet lädt zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindungen zur A40 und A57 sind ausgezeichnet. Die landschaftlich schöne Umgebung des Niederrheins bietet vielfältige Ausflugs- und Sportmöglichkeiten. In nur 20 Minuten sind Sie in Düsseldorf oder Essen. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie Krefeld und Duisburg. Die Innenstadt von Moers mit seiner attraktiven Innenstadt, seinen engen Gassen mit Cafés, Restaurants mit gehobener Gastronomie und gut sortiertem Einzelhandel ist in der Region als Einkaufsstadt sehr beliebt.
Moers Moers - Schwafheim Nordrhein-Westfalen Deutschland (47447)
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Moers
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Meerstraße 13-15
47441 Moers
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Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2841 1693830
Engel & Völkers - EuV Niederrhein Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 575,
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