immobilie1-ID: 31606199 | Anbieter-ID: I-00YKGM-W-02VR04
Familiendomizil mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
595.000 €
Kaufpreis
304 m²
Wohnfläche
1.009 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Grundstück befindet sich in guter Nachbarschaft und liegt in einer ruhigen Wohnstraße gegenüber des Lauersforter Waldes. Das sehr großzügige Familiendomizil wurde 1985 massiv als...
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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Grundstück befindet sich in guter Nachbarschaft und liegt in einer ruhigen Wohnstraße gegenüber des Lauersforter Waldes. Das sehr großzügige Familiendomizil wurde 1985 massiv als niederrheinischer erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine sehr großzügige, zeitgemäße und offene Raumaufteilung. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Split-Level und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Terrassenbereich. Auch hier findet sich der Split-Level durch die Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen wieder. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Eine Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss haben wir ein Elternschlafzimmer mit einem modernen Dusch- und Wannenbad en Suite, sowie zwei Kinderzimmer mit einem ebenfalls modernisierten Kinder-Duschbad. Das Dachgeschoss offeriert zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein zusätzliches Duschbad. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert. Neben den Räumen für die Heizung, den Öltank und die Hausanschlüsse stehen hier ein Vorratsraum und drei große Zimmer bereit. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, welche einen separaten Zugang hat. Diese bietet Ihnen ein renoviertes Wannenbad, eine Küche und einen großen Wohn- und Schlafraum mit eigener Terrasse. Diese Wohnung ist ideal als Büroeinheit oder für Familienmitglieder sowie als Gästewohnung geeignet. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine große Doppelgarage direkt am Haus zur Verfügung. Sehr gern zeigen wir Ihnen in einer persönlichen Besichtigung alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Rufen Sie uns an!
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem traumhaften Grundstück befindet sich in guter Nachbarschaft und liegt in einer ruhigen Wohnstraße gegenüber des Lauersforter Waldes. Das sehr großzügige Familiendomizil wurde 1985 massiv als niederrheinischer erbaut und bietet Ihnen im Erdgeschoss eine sehr großzügige, zeitgemäße und offene Raumaufteilung. Von der Eingangsdiele gelangen Sie in den Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Split-Level und Zugang zum nach Westen ausgerichteten Terrassenbereich. Auch hier findet sich der Split-Level durch die Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen wieder. Angrenzend an den Küchenbereich befindet sich ein praktischer Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. Eine Garderobe und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Im Obergeschoss haben wir ein Elternschlafzimmer mit einem modernen Dusch- und Wannenbad en Suite, sowie zwei Kinderzimmer mit einem ebenfalls modernisierten Kinder-Duschbad. Das Dachgeschoss offeriert zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und ein zusätzliches Duschbad. Der Dachboden bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche. Das Haus und die Garage sind voll unterkellert. Neben den Räumen für die Heizung, den Öltank und die Hausanschlüsse stehen hier ein Vorratsraum und drei große Zimmer bereit. Des Weiteren befindet sich im Kellergeschoss eine Einliegerwohnung, welche einen separaten Zugang hat. Diese bietet Ihnen ein renoviertes Wannenbad, eine Küche und einen großen Wohn- und Schlafraum mit eigener Terrasse. Diese Wohnung ist ideal als Büroeinheit oder für Familienmitglieder sowie als Gästewohnung geeignet. Für Ihre PKWs steht Ihnen eine große Doppelgarage direkt am Haus zur Verfügung. Sehr gern zeigen wir Ihnen in einer persönlichen Besichtigung alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Rufen Sie uns an!
Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. 3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1985
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Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)304 m²
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Gesamtfläche (ca.)414 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.009 m²
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Nutzfläche (ca.)110 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzGarage
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AusrichtungWest
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf152,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1985
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EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Abstellkammer
Getrennte Sanitäranlagen
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Getrennte Sanitäranlagen
Getrennte Sanitäranlagen
- Kamin
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Das freistehende Einfamilienhaus in direkter Lage des Lauersforter Waldes und des Elfrather Sees liegt in einer zentralen Lage im Ortsteil Vennikel, nur wenige Kilometer von der Moerser Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden...
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Das freistehende Einfamilienhaus in direkter Lage des Lauersforter Waldes und des Elfrather Sees liegt in einer zentralen Lage im Ortsteil Vennikel, nur wenige Kilometer von der Moerser Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Moerser Stadtteilen Schwafheim, Kapellen oder Duisburg-Rumeln. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Der Lauersforter Wald bietet viele Möglichkeiten der aktiven Erholung, z.B. Wandern, Jogging, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Elfrather See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist besonders attraktiv. Der für Golfspieler interessante Golf & Country Club Elfrather Mühle e.V. liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum Einkaufen, weiterführende Schulen sowie eine ausgezeichnete ärztliche Infrastruktur. Die engen Gassen mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Krefeld und Duisburg sind schnell erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen der A 40 und A 57 und haben somit eine sehr gute Verbindung zu allen bedeutenden Rhein-Ruhr Metropolen sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Vennikel ist als Wohnort für Menschen mit hohem Anspruch an die Wohnqualität und an eine ruhige Lage interessant.
Das freistehende Einfamilienhaus in direkter Lage des Lauersforter Waldes und des Elfrather Sees liegt in einer zentralen Lage im Ortsteil Vennikel, nur wenige Kilometer von der Moerser Innenstadt entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in den nahegelegenen Moerser Stadtteilen Schwafheim, Kapellen oder Duisburg-Rumeln. Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Der Lauersforter Wald bietet viele Möglichkeiten der aktiven Erholung, z.B. Wandern, Jogging, Radfahren und Reiten. Der nahegelegene Elfrather See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten ist besonders attraktiv. Der für Golfspieler interessante Golf & Country Club Elfrather Mühle e.V. liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Moers mit ihrer attraktiven Innenstadt bietet alle Möglichkeiten zum Einkaufen, weiterführende Schulen sowie eine ausgezeichnete ärztliche Infrastruktur. Die engen Gassen mit Geschäften, Cafés, Restaurants und Kneipen laden zum Bummeln ein. Das Freizeit- und Kulturangebot kann sich mit den umliegenden Großstädten messen. Krefeld und Duisburg sind schnell erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnanbindungen der A 40 und A 57 und haben somit eine sehr gute Verbindung zu allen bedeutenden Rhein-Ruhr Metropolen sowie zur Landeshauptstadt Düsseldorf. Vennikel ist als Wohnort für Menschen mit hohem Anspruch an die Wohnqualität und an eine ruhige Lage interessant.
Moers Moers - Vennikel Nordrhein-Westfalen Deutschland (47447)
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Ansprechpartner
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Meerstraße 13-15
47441 Moers
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Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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