immobilie1-ID: 31525895 | Anbieter-ID: 8516
Freistehendes Haus in bester Lage von Schwafheim!
369.000 €
Kaufpreis
129 m²
Wohnfläche
592 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Haus wurde in 1961 massiv gebaut, 1 1/2-geschossig mit voll ausgebautem Satteldach. Es wurde in den 80ern um einen eingeschossigen Anbau am Wohnbereich erweitert. Insgesamt bietet das Objekt ca. 129 m² Wohnfläche, die Aufteilung lautet wie folgt:
... mehr lesen
... mehr lesen
Das Haus wurde in 1961 massiv gebaut, 1 1/2-geschossig mit voll ausgebautem Satteldach. Es wurde in den 80ern um einen eingeschossigen Anbau am Wohnbereich erweitert. Insgesamt bietet das Objekt ca. 129 m² Wohnfläche, die Aufteilung lautet wie folgt:
großer Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, kleine Küche, Essplatz mit angrenzendem Wohnbereich, von hier aus dann Zugang zum Anbau zur Terrasse hin. Hier befindet sich aktuell ein weiterer großer Wohn-/Essbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Büro. Im Keller stehen neben der Waschküche und dem Heizungskeller die typischen Abstellkeller zur Verfügung.
großer Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, kleine Küche, Essplatz mit angrenzendem Wohnbereich, von hier aus dann Zugang zum Anbau zur Terrasse hin. Hier befindet sich aktuell ein weiterer großer Wohn-/Essbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Büro. Im Keller stehen neben der Waschküche und dem Heizungskeller die typischen Abstellkeller zur Verfügung.
Das Haus wurde in 1961 massiv gebaut, 1 1/2-geschossig mit voll ausgebautem Satteldach. Es wurde in den 80ern um einen eingeschossigen Anbau am Wohnbereich erweitert. Insgesamt bietet das Objekt ca. 129 m² Wohnfläche, die Aufteilung lautet wie folgt:
großer Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, kleine Küche, Essplatz mit angrenzendem Wohnbereich, von hier aus dann Zugang zum Anbau zur Terrasse hin. Hier befindet sich aktuell ein weiterer großer Wohn-/Essbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Büro. Im Keller stehen neben der Waschküche und dem Heizungskeller die typischen Abstellkeller zur Verfügung.
großer Eingangsbereich mit Treppenhaus, Garderobe und Gäste-WC, kleine Küche, Essplatz mit angrenzendem Wohnbereich, von hier aus dann Zugang zum Anbau zur Terrasse hin. Hier befindet sich aktuell ein weiterer großer Wohn-/Essbereich.
Im Dachgeschoss befindet sich das Bad, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleineres Büro. Im Keller stehen neben der Waschküche und dem Heizungskeller die typischen Abstellkeller zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1961
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)129 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)592 m²
-
Nutzfläche (ca.)70 m²
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf349 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis09.03.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist in die Jahre gekommen, es bedarf einer umfangreichen Modernisierung. Aus unserer Sicht müsste neben den typischen Maler- und Bodenrenovierungen auch das Bad inkl. Leitungen, die Dämmung (z. B. Dach) und die Elektrik...
mehr lesen
Die Ausstattung des Hauses ist in die Jahre gekommen, es bedarf einer umfangreichen Modernisierung. Aus unserer Sicht müsste neben den typischen Maler- und Bodenrenovierungen auch das Bad inkl. Leitungen, die Dämmung (z. B. Dach) und die Elektrik erneuert werden. Diesen Umstand haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (2008) von Viessmann. Hier hätte der Erwerber erst einmal ein paar Jahre Ruhe, bevor dann ggf. auf eine Heizart mit erneuerbaren Energien umgerüstet werden könnte.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (2008) von Viessmann. Hier hätte der Erwerber erst einmal ein paar Jahre Ruhe, bevor dann ggf. auf eine Heizart mit erneuerbaren Energien umgerüstet werden könnte.
Die Ausstattung des Hauses ist in die Jahre gekommen, es bedarf einer umfangreichen Modernisierung. Aus unserer Sicht müsste neben den typischen Maler- und Bodenrenovierungen auch das Bad inkl. Leitungen, die Dämmung (z. B. Dach) und die Elektrik erneuert werden. Diesen Umstand haben wir bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (2008) von Viessmann. Hier hätte der Erwerber erst einmal ein paar Jahre Ruhe, bevor dann ggf. auf eine Heizart mit erneuerbaren Energien umgerüstet werden könnte.
Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentral-Heizung (2008) von Viessmann. Hier hätte der Erwerber erst einmal ein paar Jahre Ruhe, bevor dann ggf. auf eine Heizart mit erneuerbaren Energien umgerüstet werden könnte.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Besonders ruhige Wohnlage an einer kleinen Anliegerstraße im gefragten Moerser Ortsteil Schwafheim; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut fußläufig zu erreichen, ebenso der Schwafheimer Waldsee mit schönen Spazierwegen. Mit dem...
mehr lesen
Besonders ruhige Wohnlage an einer kleinen Anliegerstraße im gefragten Moerser Ortsteil Schwafheim; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut fußläufig zu erreichen, ebenso der Schwafheimer Waldsee mit schönen Spazierwegen. Mit dem Rad sind Sie nach wenigen Metern im Schwafheimer Feld in Richtung Holderberg/Kapellen und können die Natur des Niederrheins genießen.
Schwafheim ist ca. 3,5 km südlich des Moerser Stadtzentrums gelegen und bietet eine vorzügliche Autobahnanbindung ins westliche Ruhrgebiet!
Schwafheim ist ca. 3,5 km südlich des Moerser Stadtzentrums gelegen und bietet eine vorzügliche Autobahnanbindung ins westliche Ruhrgebiet!
Besonders ruhige Wohnlage an einer kleinen Anliegerstraße im gefragten Moerser Ortsteil Schwafheim; Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind gut fußläufig zu erreichen, ebenso der Schwafheimer Waldsee mit schönen Spazierwegen. Mit dem Rad sind Sie nach wenigen Metern im Schwafheimer Feld in Richtung Holderberg/Kapellen und können die Natur des Niederrheins genießen.
Schwafheim ist ca. 3,5 km südlich des Moerser Stadtzentrums gelegen und bietet eine vorzügliche Autobahnanbindung ins westliche Ruhrgebiet!
Schwafheim ist ca. 3,5 km südlich des Moerser Stadtzentrums gelegen und bietet eine vorzügliche Autobahnanbindung ins westliche Ruhrgebiet!
47447 Moers · Schwafheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Absolutes Highlight ist das Grundstück: Es ist ca. 592 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet. Auch hier müsste natürlich Hand angelegt werden, aber die Grundvorraussetzungen sind ideal!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2025
Endene... mehr lesen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2025
Endene... mehr lesen
Absolutes Highlight ist das Grundstück: Es ist ca. 592 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet. Auch hier müsste natürlich Hand angelegt werden, aber die Grundvorraussetzungen sind ideal!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 349 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 349 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Absolutes Highlight ist das Grundstück: Es ist ca. 592 m² groß und perfekt nach Süden ausgerichtet. Auch hier müsste natürlich Hand angelegt werden, aber die Grundvorraussetzungen sind ideal!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 349 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.03.2025
Endenergiebedarf Wärme: 349 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1961
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte telefonisch!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund des automatisierten Exposé-Versandes auf eventuelle Fragen und Besichtigungswünsche bei Ihrer ersten Anfrage nicht reagieren können. Bitte nehmen Sie nach Prüfung unseres Exposés Kontakt mit uns auf, um Besichtigungstermine abzustimmen oder anstehende Fragen zu klären. Herzlichen Dank!
Ansprechpartner
Ramona Stumpf
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24 24,
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)91990
info@hoffmann-ivd.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail