immobilie1-ID: 31236115 | Anbieter-ID: 42450106-072648
SCHWAFHEIM ++ Seniorenfreundliche Erdgeschosswohnung mit Garten ++ 2 Kfz-Stellplätze
369.000 €
Kaufpreis
86,15 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2012) im beliebten Moerser Stadtteil Schwafheim.
Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und... mehr lesen
Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und... mehr lesen
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2012) im beliebten Moerser Stadtteil Schwafheim.
Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Ein Highlight ist die große Terrasse sowie der daran anschließende Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Des Weiteren ist die Wohnung barriere-arm gebaut und ist daher ausgesprochen senioren-freundlich.
Zwei Kfz.-Stellplätze zur Sondernutzung runden dieses rare Angebot ab.
ZUR BEACHTUNG:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es ist vorgesehen, der hochbetagten Mieterin noch einen zeitlich begrenzten Kündigungsschutz einzutragen.
Diesbezügliche Details kläre ich gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ein Objektangebot mit Langexposee versenden wir vorab auf schriftliche Anfrage.
Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Ein Highlight ist die große Terrasse sowie der daran anschließende Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Des Weiteren ist die Wohnung barriere-arm gebaut und ist daher ausgesprochen senioren-freundlich.
Zwei Kfz.-Stellplätze zur Sondernutzung runden dieses rare Angebot ab.
ZUR BEACHTUNG:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es ist vorgesehen, der hochbetagten Mieterin noch einen zeitlich begrenzten Kündigungsschutz einzutragen.
Diesbezügliche Details kläre ich gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ein Objektangebot mit Langexposee versenden wir vorab auf schriftliche Anfrage.
Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß eines modernen Zweifamilienhauses (Baujahr 2012) im beliebten Moerser Stadtteil Schwafheim.
Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Ein Highlight ist die große Terrasse sowie der daran anschließende Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Des Weiteren ist die Wohnung barriere-arm gebaut und ist daher ausgesprochen senioren-freundlich.
Zwei Kfz.-Stellplätze zur Sondernutzung runden dieses rare Angebot ab.
ZUR BEACHTUNG:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es ist vorgesehen, der hochbetagten Mieterin noch einen zeitlich begrenzten Kündigungsschutz einzutragen.
Diesbezügliche Details kläre ich gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ein Objektangebot mit Langexposee versenden wir vorab auf schriftliche Anfrage.
Die gehoben ausgestattete Wohnung besteht aus drei Räumen, Küche, Diele, Bad und Gäste WC.
Ein Highlight ist die große Terrasse sowie der daran anschließende Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Des Weiteren ist die Wohnung barriere-arm gebaut und ist daher ausgesprochen senioren-freundlich.
Zwei Kfz.-Stellplätze zur Sondernutzung runden dieses rare Angebot ab.
ZUR BEACHTUNG:
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es ist vorgesehen, der hochbetagten Mieterin noch einen zeitlich begrenzten Kündigungsschutz einzutragen.
Diesbezügliche Details kläre ich gerne in einem persönlichen Gespräch.
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Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2012
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)86,15 m²
-
Nutzfläche (ca.)10,33 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)12,5 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenStein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch53,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis06.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse und Garten
- Erdgeschoss - barriere-arm
- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen
- Bad mit barrierenfreier Dusche
- Naturstein-Fußboden
- ... mehr lesen
- Terrasse und Garten
- Erdgeschoss - barriere-arm
- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen
- Bad mit barrierenfreier Dusche
- Naturstein-Fußboden
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse und Garten
- Erdgeschoss - barriere-arm
- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen
- Bad mit barrierenfreier Dusche
- Naturstein-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Effiziente Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage
- Große helle Räume
- Teil-überdachte Terrasse
- Eigener Garten - Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- Zwei Kfz-Stellplätze
- aktuell vermietet - zeitlich befristeter Kündigungsschutz vorgesehen
- Terrasse und Garten
- Erdgeschoss - barriere-arm
- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen
- Bad mit barrierenfreier Dusche
- Naturstein-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Effiziente Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage
- Große helle Räume
- Teil-überdachte Terrasse
- Eigener Garten - Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- Zwei Kfz-Stellplätze
- aktuell vermietet - zeitlich befristeter Kündigungsschutz vorgesehen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse und Garten
- Erdgeschoss - barriere-arm
- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen
- Bad mit barrierenfreier Dusche
- Naturstein-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Effiziente Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage
- Große helle Räume
- Teil-überdachte Terrasse
- Eigener Garten - Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- Zwei Kfz-Stellplätze
- aktuell vermietet - zeitlich befristeter Kündigungsschutz vorgesehen
- Terrasse und Garten
- Erdgeschoss - barriere-arm
- Seniorenfreundlich - u.a. breitere Türen
- Bad mit barrierenfreier Dusche
- Naturstein-Fußboden
- Fußbodenheizung
- Effiziente Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie-Anlage
- Große helle Räume
- Teil-überdachte Terrasse
- Eigener Garten - Sondernutzungsrecht
- Kellerraum
- Zwei Kfz-Stellplätze
- aktuell vermietet - zeitlich befristeter Kündigungsschutz vorgesehen
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Moerser Ortsteil Schwafheim.
Entspannung und Erholung finden Sie am nahegelegenen Schwafheimer Bergsee (Erholungsgebiet Schwafheim) und am Toeppersee ( "die grüne Lunge zwischen... mehr lesen
Entspannung und Erholung finden Sie am nahegelegenen Schwafheimer Bergsee (Erholungsgebiet Schwafheim) und am Toeppersee ( "die grüne Lunge zwischen... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Moerser Ortsteil Schwafheim.
Entspannung und Erholung finden Sie am nahegelegenen Schwafheimer Bergsee (Erholungsgebiet Schwafheim) und am Toeppersee ( "die grüne Lunge zwischen Moers und Duisburg"), hier stehen Ruhe und Vergnügen an erster Stelle.
In Schwafheim finden sich mehrere Supermärkte, Dienstleister, Restaurants sowie zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Freizeit und Sport.
Die gepflegte Moerser Innenstadt, die über ein ausgesprochen umfangreiches Geschäftsangebot verfügt ist in nur wenigen Minuten mit dem Bus, dem Auto oder dem Rad erreichbar.
Über die A40 und A57 bestehen schnelle Verbindungen an das überregionale Fernstraßennetz.
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47447 Moers · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehen Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur...
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Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von Millionen Deutsche Bank und Postbank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!
Wiederholt Bestnoten bei der Maklerbewertung der Zeitschrift "Capital".
Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kuhstraße 33,
47051 Duisburg
47051 Duisburg
v ,
47178 Duisburg
47178 Duisburg
0159 04664606
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