immobilie1-ID: 31435987 | Anbieter-ID: 24020#poDX5
Familienfreundliche DHH mit Garage und schönem Garten...
295.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Wir freuen uns Ihnen heute diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, in den Folgejahren wurde eine separate Garage, ein... mehr lesen
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, in den Folgejahren wurde eine separate Garage, ein... mehr lesen
Wir freuen uns Ihnen heute diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, in den Folgejahren wurde eine separate Garage, ein überdachter Außenkamin sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Jahre 2015 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Die Elektroinstallation, Bad EG sowie OG wurden komplett erneuert, neue Bodenbelege etc. eingebracht ....
Sie betreten das Objekt über den seitlichen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, grosser Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, Gäste-WC mit Dusche, Büro/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem neuen Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne zwei Schlafzimmer, eines davon mit abgetrenntem begehbarem Kleiderschrank.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung aus dem Jahre 1991, ein separater Kamin in Wohnzimmer wäre möglich.
Die hinterlegten Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Bauplänen. Sowohl im EG als auch Im OG gibt es leichte Abweichungen zur aktuellen Aufteilung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, in den Folgejahren wurde eine separate Garage, ein überdachter Außenkamin sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Jahre 2015 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Die Elektroinstallation, Bad EG sowie OG wurden komplett erneuert, neue Bodenbelege etc. eingebracht ....
Sie betreten das Objekt über den seitlichen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, grosser Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, Gäste-WC mit Dusche, Büro/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem neuen Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne zwei Schlafzimmer, eines davon mit abgetrenntem begehbarem Kleiderschrank.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung aus dem Jahre 1991, ein separater Kamin in Wohnzimmer wäre möglich.
Die hinterlegten Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Bauplänen. Sowohl im EG als auch Im OG gibt es leichte Abweichungen zur aktuellen Aufteilung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Wir freuen uns Ihnen heute diese familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1934 zum Kauf anbieten zu dürfen.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, in den Folgejahren wurde eine separate Garage, ein überdachter Außenkamin sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Jahre 2015 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Die Elektroinstallation, Bad EG sowie OG wurden komplett erneuert, neue Bodenbelege etc. eingebracht ....
Sie betreten das Objekt über den seitlichen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, grosser Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, Gäste-WC mit Dusche, Büro/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem neuen Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne zwei Schlafzimmer, eines davon mit abgetrenntem begehbarem Kleiderschrank.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung aus dem Jahre 1991, ein separater Kamin in Wohnzimmer wäre möglich.
Die hinterlegten Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Bauplänen. Sowohl im EG als auch Im OG gibt es leichte Abweichungen zur aktuellen Aufteilung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Das Objekt wurde in massiver 2 geschossiger Bauweise mit Vollkeller errichtet, in den Folgejahren wurde eine separate Garage, ein überdachter Außenkamin sowie das Dachgeschoss ausgebaut.
Im Jahre 2015 wurde das Objekt grundlegend modernisiert. Die Elektroinstallation, Bad EG sowie OG wurden komplett erneuert, neue Bodenbelege etc. eingebracht ....
Sie betreten das Objekt über den seitlichen Eingang. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, grosser Wohn-Essbereich mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen, Gäste-WC mit Dusche, Büro/Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich neben dem neuen Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne zwei Schlafzimmer, eines davon mit abgetrenntem begehbarem Kleiderschrank.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Wasserversorgung aus dem Jahre 1991, ein separater Kamin in Wohnzimmer wäre möglich.
Die hinterlegten Grundrisse basieren auf den ursprünglichen Bauplänen. Sowohl im EG als auch Im OG gibt es leichte Abweichungen zur aktuellen Aufteilung.
Ein ideales Objekt für eine junge Familie mit Bedarf an Wohnraum, HomeOffice-Arbeitsplatz, Gartenfläche und ruhiger Wohnlage.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf192,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massive Bauweise mit Keller
- Garage
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kaminanschluß Wohnzimmer möglich
- Dusch-WC im EG in 2015 erneuert
- Bad mit Wanne und Fenster im OG 2015 erneuert
- Elektroinstallation 2015 erneuert
-... mehr lesen
- Garage
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kaminanschluß Wohnzimmer möglich
- Dusch-WC im EG in 2015 erneuert
- Bad mit Wanne und Fenster im OG 2015 erneuert
- Elektroinstallation 2015 erneuert
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- Massive Bauweise mit Keller
- Garage
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kaminanschluß Wohnzimmer möglich
- Dusch-WC im EG in 2015 erneuert
- Bad mit Wanne und Fenster im OG 2015 erneuert
- Elektroinstallation 2015 erneuert
- Schöner Garten mit überdachtem Außenkamin
- Garage
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kaminanschluß Wohnzimmer möglich
- Dusch-WC im EG in 2015 erneuert
- Bad mit Wanne und Fenster im OG 2015 erneuert
- Elektroinstallation 2015 erneuert
- Schöner Garten mit überdachtem Außenkamin
- Massive Bauweise mit Keller
- Garage
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kaminanschluß Wohnzimmer möglich
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- Elektroinstallation 2015 erneuert
- Schöner Garten mit überdachtem Außenkamin
- Garage
- Kunststofffenster mit Jalousien
- Ausgebautes Dachgeschoß
- Kaminanschluß Wohnzimmer möglich
- Dusch-WC im EG in 2015 erneuert
- Bad mit Wanne und Fenster im OG 2015 erneuert
- Elektroinstallation 2015 erneuert
- Schöner Garten mit überdachtem Außenkamin
- Kamin
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhige beliebte Lage an verkehrsberuhigter Spielstrasse in der Nähe des Neubaugebietes "Franzstraße".
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu... mehr lesen
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu... mehr lesen
Ruhige beliebte Lage an verkehrsberuhigter Spielstrasse in der Nähe des Neubaugebietes "Franzstraße".
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
Ruhige beliebte Lage an verkehrsberuhigter Spielstrasse in der Nähe des Neubaugebietes "Franzstraße".
Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten etc. sind im direkten Umfeld zu erledigen, die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Kamp-Lintfort mit rund 39.000 Einwohner liegt landschaftlich ruhig gelegen am linken Niederrhein zwischen der niederländischen Grenzregion und dem Ruhrgebiet. Seit dem Ende der Bergbauära arbeitet die Stadt Kamp-Lintfort konsequent am Strukturwandel und kann bereits nach wenigen Jahren auf erfolgreiche Projekte zurückblicken, die Kamp-Lintfort unter anderem bereits durch die Ansiedlung der Hochschule Rhein-Waal von der Klosterstadt zur Hochschulstadt gemacht haben. Weitere Projekte, wie die Landesgartenschau 2020, ermöglichen die weitere rasante Entwicklung Kamp-Lintforts und stärken die Stadt als attraktiven Wohn- als auch Wirtschaftsstandort.
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47475 Kamp-Lintfort · Deutschland
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Sonstiges
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Bei grundsätzlichen Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zukommen.
Die in dieser Präsentation gemachten Angaben dienen ausschliesslich Informationszwecken und sind nicht als Grundlage für Investitionsentscheidungen oder den Kauf des vorgestellten Verkaufsgegenstandes gedacht.Die Präsentation erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit und basiert auf Angaben des Verkäufers. Eine Ankaufsprüfung und Analyse hat durch den Käufer zu erfolgen.
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Ansprechpartner
Tobias Schumacher
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Str. 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
+49 2842 9292020
Immobilienkontor Niederrhein e.K.
Moerser Straße 262,
47475 Kamp-Lintfort
47475 Kamp-Lintfort
+49(2842)9292020
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