immobilie1-ID: 31006801 | Anbieter-ID: 24JT004EFH
Hier verbirgt sich jede Menge Potential! Schöne & gepflegte Doppelhaushälfte in guter Nachbarschaft
365.000 €
Kaufpreis
131,78 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, ca. 132 m² große Doppelhaushälfte in guter Lage von Kamp-Lintfort bietet Ihnen eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft. Das Haus, das durch seine solide...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, ca. 132 m² große Doppelhaushälfte in guter Lage von Kamp-Lintfort bietet Ihnen eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft. Das Haus, das durch seine solide Bausubstanz besticht, wartet darauf, durch Modernisierungsmaßnahmen Ihren persönlichen Stil zu erhalten und in neuem Glanz zu erstrahlen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten haben – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Esszimmer und die angrenzende Küche bieten auch hier alle möglichen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche und geräumige Kinderzimmer, ein praktisches Abstell- oder Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Keller stehen Ihnen noch zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung, von der aus Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.
Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten sowie ein Stellplatz davor runden das Paket ab. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten haben – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Esszimmer und die angrenzende Küche bieten auch hier alle möglichen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche und geräumige Kinderzimmer, ein praktisches Abstell- oder Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Keller stehen Ihnen noch zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung, von der aus Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.
Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten sowie ein Stellplatz davor runden das Paket ab. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte, ca. 132 m² große Doppelhaushälfte in guter Lage von Kamp-Lintfort bietet Ihnen eine hervorragende Basis für komfortables Wohnen in einer freundlichen Nachbarschaft. Das Haus, das durch seine solide Bausubstanz besticht, wartet darauf, durch Modernisierungsmaßnahmen Ihren persönlichen Stil zu erhalten und in neuem Glanz zu erstrahlen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten haben – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Esszimmer und die angrenzende Küche bieten auch hier alle möglichen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche und geräumige Kinderzimmer, ein praktisches Abstell- oder Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Keller stehen Ihnen noch zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung, von der aus Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.
Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten sowie ein Stellplatz davor runden das Paket ab. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.
Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum grünen Garten haben – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Das Esszimmer und die angrenzende Küche bieten auch hier alle möglichen Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss beherbergt zwei gemütliche und geräumige Kinderzimmer, ein praktisches Abstell- oder Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im Keller stehen Ihnen noch zwei Kellerräume sowie eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung, von der aus Sie über die Kelleraußentreppe in den Garten gelangen.
Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten sowie ein Stellplatz davor runden das Paket ab. Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen.
Kosten
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Kaufpreis365.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)131,78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusrichtungSüdwest
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1978
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Energiepass gültig bis17.04.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
Ausstattung
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse mit... mehr lesen
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse mit... mehr lesen
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse mit elektr. Markise
- Garage mit elektr. Tor und Stellplatz vor der Garage
- Kelleraußentreppe
- weitere Dusche im Keller
- Brunnen mit Grundwasserpumpe im Garten
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölheizung von 1997
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse mit elektr. Markise
- Garage mit elektr. Tor und Stellplatz vor der Garage
- Kelleraußentreppe
- weitere Dusche im Keller
- Brunnen mit Grundwasserpumpe im Garten
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölheizung von 1997
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
Raumausstattungen:
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse mit elektr. Markise
- Garage mit elektr. Tor und Stellplatz vor der Garage
- Kelleraußentreppe
- weitere Dusche im Keller
- Brunnen mit Grundwasserpumpe im Garten
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölheizung von 1997
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- aktuelle Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
- Tageslichtbad mit Wanne im EG
- zweites Tageslichtbad mit Dusche im DG
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Rollläden aus Kunststoff
Besondere / Sonstige Einrichtungen:
- Terrasse mit elektr. Markise
- Garage mit elektr. Tor und Stellplatz vor der Garage
- Kelleraußentreppe
- weitere Dusche im Keller
- Brunnen mit Grundwasserpumpe im Garten
Technische Gebäudeausstattung:
- Ölheizung von 1997
- Fernsehkabelanschluss
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s auf der Straße verfügbar
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in Kamp-Lintfort in einer Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum historischen Kloster Kamp besticht, einem kulturellen Highlight der Region. Die wunderschön angelegten Barockgärten des Klosters oder auch der...
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Das Objekt liegt in Kamp-Lintfort in einer Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum historischen Kloster Kamp besticht, einem kulturellen Highlight der Region. Die wunderschön angelegten Barockgärten des Klosters oder auch der nahegelegene Pappelsee bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen ein. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende Versorgung gewährleisten und die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Verkehrstechnisch ist das Objekt bestens angebunden, mit schnellen Verbindungen über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist das Objekt bestens angebunden, mit schnellen Verbindungen über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Das Objekt liegt in Kamp-Lintfort in einer Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum historischen Kloster Kamp besticht, einem kulturellen Highlight der Region. Die wunderschön angelegten Barockgärten des Klosters oder auch der nahegelegene Pappelsee bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen ein. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende Versorgung gewährleisten und die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
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47475 Kamp-Lintfort · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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Unterwallstr. 12,
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