immobilie1-ID: 31172405 | Anbieter-ID: 24AM010EFH
Top-Lage in Kamp-Lintfort!Freistehendes EFH mit schönem Garten!Möchte man mehr?
432.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ihr neues Zuhause, in bester Lage von Kamp-Lintfort, im Niersenbruch!
Dieses gepflegte ca. 133 m² (genaue Wohnfläche wird noch überprüft) große Einfamilienhaus hat das gewisse Wohnambiente und einen sehr gepflegten, gut angelegten Garten. Das... mehr lesen
Dieses gepflegte ca. 133 m² (genaue Wohnfläche wird noch überprüft) große Einfamilienhaus hat das gewisse Wohnambiente und einen sehr gepflegten, gut angelegten Garten. Das... mehr lesen
Ihr neues Zuhause, in bester Lage von Kamp-Lintfort, im Niersenbruch!
Dieses gepflegte ca. 133 m² (genaue Wohnfläche wird noch überprüft) große Einfamilienhaus hat das gewisse Wohnambiente und einen sehr gepflegten, gut angelegten Garten. Das Grundstück beträgt ca. 443 m².
Die Bausubstanz und die Aufteilung der Räume sind besonders positiv zu erwähnen.
Natürlich fallen in einem älteren Haus Renovierungsarbeiten an, wie zb. die Bäder.
Besonders zu erwähnen ist, lt. Energieberater, dass der Austausch des Heizkessels auch nach 2027 nicht notwendig ist, da es sich hier um einen Niedertemperaturkessel handelt.
Sie betreten das Haus und haben eine schönen Einblick in ein sehr schönes Ambiente. Die Diele ist freundlich und hell, von da aus geht rechts eine Treppe ins Obergeschoss und dann geht man links in die Küche, geradeaus ins Wohnzimmer. Von der Diele gelangt man weiter in einen separaten Trakt, dort ist ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Von der Küche aus gelangt man ins Esszimmer, ein Durchbruch führt ins Wohnzimmer und auch daran ist noch ein schöner Raum(lt. Grundriss war es ein Schlafzimmer).
Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine extra große Garage ist auch vorhanden und man hat die Möglichkeit durch einen Weg vom Garten zur Straße zu gelangen.
Ebenfalls führt eine Außentreppe in den großen Keller mit mehreren Räumen.
Im Obergeschoss gibt es zur Zeit drei Schlafräume (bzw.Büros), ein Bad und einen Abstellraum.
Eine extra lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten, sowie ein Stellplatz davor runden das komplette Angebot ab.
Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen und sie sich ein Leben lang dort wohlfühlen werden.
Dieses gepflegte ca. 133 m² (genaue Wohnfläche wird noch überprüft) große Einfamilienhaus hat das gewisse Wohnambiente und einen sehr gepflegten, gut angelegten Garten. Das Grundstück beträgt ca. 443 m².
Die Bausubstanz und die Aufteilung der Räume sind besonders positiv zu erwähnen.
Natürlich fallen in einem älteren Haus Renovierungsarbeiten an, wie zb. die Bäder.
Besonders zu erwähnen ist, lt. Energieberater, dass der Austausch des Heizkessels auch nach 2027 nicht notwendig ist, da es sich hier um einen Niedertemperaturkessel handelt.
Sie betreten das Haus und haben eine schönen Einblick in ein sehr schönes Ambiente. Die Diele ist freundlich und hell, von da aus geht rechts eine Treppe ins Obergeschoss und dann geht man links in die Küche, geradeaus ins Wohnzimmer. Von der Diele gelangt man weiter in einen separaten Trakt, dort ist ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Von der Küche aus gelangt man ins Esszimmer, ein Durchbruch führt ins Wohnzimmer und auch daran ist noch ein schöner Raum(lt. Grundriss war es ein Schlafzimmer).
Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine extra große Garage ist auch vorhanden und man hat die Möglichkeit durch einen Weg vom Garten zur Straße zu gelangen.
Ebenfalls führt eine Außentreppe in den großen Keller mit mehreren Räumen.
Im Obergeschoss gibt es zur Zeit drei Schlafräume (bzw.Büros), ein Bad und einen Abstellraum.
Eine extra lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten, sowie ein Stellplatz davor runden das komplette Angebot ab.
Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen und sie sich ein Leben lang dort wohlfühlen werden.
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Dieses gepflegte ca. 133 m² (genaue Wohnfläche wird noch überprüft) große Einfamilienhaus hat das gewisse Wohnambiente und einen sehr gepflegten, gut angelegten Garten. Das Grundstück beträgt ca. 443 m².
Die Bausubstanz und die Aufteilung der Räume sind besonders positiv zu erwähnen.
Natürlich fallen in einem älteren Haus Renovierungsarbeiten an, wie zb. die Bäder.
Besonders zu erwähnen ist, lt. Energieberater, dass der Austausch des Heizkessels auch nach 2027 nicht notwendig ist, da es sich hier um einen Niedertemperaturkessel handelt.
Sie betreten das Haus und haben eine schönen Einblick in ein sehr schönes Ambiente. Die Diele ist freundlich und hell, von da aus geht rechts eine Treppe ins Obergeschoss und dann geht man links in die Küche, geradeaus ins Wohnzimmer. Von der Diele gelangt man weiter in einen separaten Trakt, dort ist ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Von der Küche aus gelangt man ins Esszimmer, ein Durchbruch führt ins Wohnzimmer und auch daran ist noch ein schöner Raum(lt. Grundriss war es ein Schlafzimmer).
Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine extra große Garage ist auch vorhanden und man hat die Möglichkeit durch einen Weg vom Garten zur Straße zu gelangen.
Ebenfalls führt eine Außentreppe in den großen Keller mit mehreren Räumen.
Im Obergeschoss gibt es zur Zeit drei Schlafräume (bzw.Büros), ein Bad und einen Abstellraum.
Eine extra lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten, sowie ein Stellplatz davor runden das komplette Angebot ab.
Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen und sie sich ein Leben lang dort wohlfühlen werden.
Dieses gepflegte ca. 133 m² (genaue Wohnfläche wird noch überprüft) große Einfamilienhaus hat das gewisse Wohnambiente und einen sehr gepflegten, gut angelegten Garten. Das Grundstück beträgt ca. 443 m².
Die Bausubstanz und die Aufteilung der Räume sind besonders positiv zu erwähnen.
Natürlich fallen in einem älteren Haus Renovierungsarbeiten an, wie zb. die Bäder.
Besonders zu erwähnen ist, lt. Energieberater, dass der Austausch des Heizkessels auch nach 2027 nicht notwendig ist, da es sich hier um einen Niedertemperaturkessel handelt.
Sie betreten das Haus und haben eine schönen Einblick in ein sehr schönes Ambiente. Die Diele ist freundlich und hell, von da aus geht rechts eine Treppe ins Obergeschoss und dann geht man links in die Küche, geradeaus ins Wohnzimmer. Von der Diele gelangt man weiter in einen separaten Trakt, dort ist ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster.
Von der Küche aus gelangt man ins Esszimmer, ein Durchbruch führt ins Wohnzimmer und auch daran ist noch ein schöner Raum(lt. Grundriss war es ein Schlafzimmer).
Vom Wohnzimmer aus hat man den direkten Zugang zur Terrasse und zum wunderschönen Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.
Eine extra große Garage ist auch vorhanden und man hat die Möglichkeit durch einen Weg vom Garten zur Straße zu gelangen.
Ebenfalls führt eine Außentreppe in den großen Keller mit mehreren Räumen.
Im Obergeschoss gibt es zur Zeit drei Schlafräume (bzw.Büros), ein Bad und einen Abstellraum.
Eine extra lange Garage mit elektrischem Tor und direktem Zugang in den Garten, sowie ein Stellplatz davor runden das komplette Angebot ab.
Dieses charmante Haus bietet viel Potenzial, um es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort zu machen und sie sich ein Leben lang dort wohlfühlen werden.
Kosten
-
Kaufpreis432.000 €
-
Käuferprovision2,5% zzgl. Mwst.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf226,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis21.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Heizung: Öl Heizung von 1997, Brennertausch 2021....Diese Heizung muss lt. Energieberater nicht erneuert werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 2 Tageslichtbäder/ 2 Wannen / 1 Dusche
- zusätzliches... mehr lesen
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 2 Tageslichtbäder/ 2 Wannen / 1 Dusche
- zusätzliches... mehr lesen
-Heizung: Öl Heizung von 1997, Brennertausch 2021....Diese Heizung muss lt. Energieberater nicht erneuert werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 2 Tageslichtbäder/ 2 Wannen / 1 Dusche
- zusätzliches Gäste WC mit Fenster
- Fenster: weiß Kunststoff, zweifachverglast
- Jalousien: unten elektrisch, außer Bad & WC.......oben manuell
- Markise: extra groß & elektrisch
- Hauswasserwerk
- Garage: zwei hintereinander, elektrisches Tor & Stellplatz
- Kelleraußentreppe
- zusätzliche Dusche im Keller
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 2 Tageslichtbäder/ 2 Wannen / 1 Dusche
- zusätzliches Gäste WC mit Fenster
- Fenster: weiß Kunststoff, zweifachverglast
- Jalousien: unten elektrisch, außer Bad & WC.......oben manuell
- Markise: extra groß & elektrisch
- Hauswasserwerk
- Garage: zwei hintereinander, elektrisches Tor & Stellplatz
- Kelleraußentreppe
- zusätzliche Dusche im Keller
-Heizung: Öl Heizung von 1997, Brennertausch 2021....Diese Heizung muss lt. Energieberater nicht erneuert werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 2 Tageslichtbäder/ 2 Wannen / 1 Dusche
- zusätzliches Gäste WC mit Fenster
- Fenster: weiß Kunststoff, zweifachverglast
- Jalousien: unten elektrisch, außer Bad & WC.......oben manuell
- Markise: extra groß & elektrisch
- Hauswasserwerk
- Garage: zwei hintereinander, elektrisches Tor & Stellplatz
- Kelleraußentreppe
- zusätzliche Dusche im Keller
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- 2 Tageslichtbäder/ 2 Wannen / 1 Dusche
- zusätzliches Gäste WC mit Fenster
- Fenster: weiß Kunststoff, zweifachverglast
- Jalousien: unten elektrisch, außer Bad & WC.......oben manuell
- Markise: extra groß & elektrisch
- Hauswasserwerk
- Garage: zwei hintereinander, elektrisches Tor & Stellplatz
- Kelleraußentreppe
- zusätzliche Dusche im Keller
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Objekt liegt in Kamp-Lintfort in einer Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum historischen Kloster Kamp besticht, einem kulturellen Highlight der Region. Die wunderschön angelegten Barockgärten des Klosters oder auch der...
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Das Objekt liegt in Kamp-Lintfort in einer Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum historischen Kloster Kamp besticht, einem kulturellen Highlight der Region. Die wunderschön angelegten Barockgärten des Klosters oder auch der nahegelegene Pappelsee bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen ein. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende Versorgung gewährleisten und die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Verkehrstechnisch ist die Lage perfekt und man hat schnelle Verbindungen über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Verkehrstechnisch ist die Lage perfekt und man hat schnelle Verbindungen über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Das Objekt liegt in Kamp-Lintfort in einer Lage, die durch ihre ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zum historischen Kloster Kamp besticht, einem kulturellen Highlight der Region. Die wunderschön angelegten Barockgärten des Klosters oder auch der nahegelegene Pappelsee bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten und laden zu entspannten Spaziergängen ein. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die eine hervorragende Versorgung gewährleisten und die Lage besonders attraktiv für Familien machen.
Verkehrstechnisch ist die Lage perfekt und man hat schnelle Verbindungen über die nahegelegenen Autobahnen A57 und A42 zu den umliegenden Städten wie Duisburg, Düsseldorf und Krefeld. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen. Das Stadtzentrum von Kamp-Lintfort, nur wenige Autominuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
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47475 Kamp-Lintfort · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
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