immobilie1-ID: 30794235 | Anbieter-ID: 3323
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Parkgrundstück in bester Wohnlage!
585.000 €
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche
1.140 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Ein familienfreundliches freistehendes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück wartet auf neue Besitzer. Das geliebte Haus wurde 1970 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehört eine massiv erstellte Doppelgarage, die...
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Ein familienfreundliches freistehendes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück wartet auf neue Besitzer. Das geliebte Haus wurde 1970 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehört eine massiv erstellte Doppelgarage, die man auch intern erreichen kann. Vorteil der Garage: Zweites Tor in den Garten. Das freistehende Haus wird mit Öl beheizt. Das großzügige Gartengrundstück ist gen Süd- Osten ausgerichtet. Highlight des Hauses ist sicherlich der gemütliche Wohnbereich, der mit vielen großen Fensterlementen versehen ist. Ein idealer Ort zum Verweilen, Arbeiten oder auch als Mittelpunkt der Familie nutzbar. Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Der Grundriss dieser interessanten Immobilie ist optimal für eine Familie mit 3 Kindern. Jedes Kind erhät im separaten Schlaftrakt sein Zimmer. Außerdem sind hier noch das Elternschlafzimmer sowie 2 Bäder vorhanden- morgens endlich kein Stau mehr im Bad! Das Haus ist vollunterkellert. Hier können Sie problemlos Arbeiten, Musizieren, Saunieren (Sauna bereits vorhanden), Spielen und auch Werken. Das Dachgeschoss des Einfamilienhauses ist nicht ausgebaut. Sollten Sie jedoch mehr Wohnraum benötigen ist das hier möglich. Sicherlich stehen Ihnen hier zusätzlich ca. 90 qm dann zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Fazit: Ein Haus mit Ausbaupotenzial in bester familiengerechter Wohnlage von Kamp- Lintfort!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Fazit: Ein Haus mit Ausbaupotenzial in bester familiengerechter Wohnlage von Kamp- Lintfort!
Ein familienfreundliches freistehendes Einfamilienhaus auf einem parkähnlichen Grundstück wartet auf neue Besitzer. Das geliebte Haus wurde 1970 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise erstellt. Zum Haus gehört eine massiv erstellte Doppelgarage, die man auch intern erreichen kann. Vorteil der Garage: Zweites Tor in den Garten. Das freistehende Haus wird mit Öl beheizt. Das großzügige Gartengrundstück ist gen Süd- Osten ausgerichtet. Highlight des Hauses ist sicherlich der gemütliche Wohnbereich, der mit vielen großen Fensterlementen versehen ist. Ein idealer Ort zum Verweilen, Arbeiten oder auch als Mittelpunkt der Familie nutzbar. Von hier aus gelangen Sie in den Garten. Der Grundriss dieser interessanten Immobilie ist optimal für eine Familie mit 3 Kindern. Jedes Kind erhät im separaten Schlaftrakt sein Zimmer. Außerdem sind hier noch das Elternschlafzimmer sowie 2 Bäder vorhanden- morgens endlich kein Stau mehr im Bad! Das Haus ist vollunterkellert. Hier können Sie problemlos Arbeiten, Musizieren, Saunieren (Sauna bereits vorhanden), Spielen und auch Werken. Das Dachgeschoss des Einfamilienhauses ist nicht ausgebaut. Sollten Sie jedoch mehr Wohnraum benötigen ist das hier möglich. Sicherlich stehen Ihnen hier zusätzlich ca. 90 qm dann zur Verfügung.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Fazit: Ein Haus mit Ausbaupotenzial in bester familiengerechter Wohnlage von Kamp- Lintfort!
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Fazit: Ein Haus mit Ausbaupotenzial in bester familiengerechter Wohnlage von Kamp- Lintfort!
Kosten
-
Kaufpreis585.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten1
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.140 m²
-
Nutzfläche (ca.)200 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf218 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme218 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis17.01.2034
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175
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225
250
+
Ausstattung
° parkähnliches Gartengrundstück
° Lage: Osten- Süden
° Doppelgarage mit zweitem Tor in den Garten
° Vollunterkellerung
° Elternbad Erdgeschoss in 2009 erneuert
° Kinderbad Erdgeschoss 2015 mit bodennaher Dusche erneuert
° Ölheizung 1995
° Öltanks... mehr lesen
° Lage: Osten- Süden
° Doppelgarage mit zweitem Tor in den Garten
° Vollunterkellerung
° Elternbad Erdgeschoss in 2009 erneuert
° Kinderbad Erdgeschoss 2015 mit bodennaher Dusche erneuert
° Ölheizung 1995
° Öltanks... mehr lesen
° parkähnliches Gartengrundstück
° Lage: Osten- Süden
° Doppelgarage mit zweitem Tor in den Garten
° Vollunterkellerung
° Elternbad Erdgeschoss in 2009 erneuert
° Kinderbad Erdgeschoss 2015 mit bodennaher Dusche erneuert
° Ölheizung 1995
° Öltanks erneuert in 2019
° verklinkert
° Massivbauweise
° Dacheindeckung Schiefer
° Heizkörper
° Elektrisch bedienbares Tor- zur Zeit lediglich Handbetrieb
° Dachgeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden
° Sauna mit Dusche
° Lage: Osten- Süden
° Doppelgarage mit zweitem Tor in den Garten
° Vollunterkellerung
° Elternbad Erdgeschoss in 2009 erneuert
° Kinderbad Erdgeschoss 2015 mit bodennaher Dusche erneuert
° Ölheizung 1995
° Öltanks erneuert in 2019
° verklinkert
° Massivbauweise
° Dacheindeckung Schiefer
° Heizkörper
° Elektrisch bedienbares Tor- zur Zeit lediglich Handbetrieb
° Dachgeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden
° Sauna mit Dusche
° parkähnliches Gartengrundstück
° Lage: Osten- Süden
° Doppelgarage mit zweitem Tor in den Garten
° Vollunterkellerung
° Elternbad Erdgeschoss in 2009 erneuert
° Kinderbad Erdgeschoss 2015 mit bodennaher Dusche erneuert
° Ölheizung 1995
° Öltanks erneuert in 2019
° verklinkert
° Massivbauweise
° Dacheindeckung Schiefer
° Heizkörper
° Elektrisch bedienbares Tor- zur Zeit lediglich Handbetrieb
° Dachgeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden
° Sauna mit Dusche
° Lage: Osten- Süden
° Doppelgarage mit zweitem Tor in den Garten
° Vollunterkellerung
° Elternbad Erdgeschoss in 2009 erneuert
° Kinderbad Erdgeschoss 2015 mit bodennaher Dusche erneuert
° Ölheizung 1995
° Öltanks erneuert in 2019
° verklinkert
° Massivbauweise
° Dacheindeckung Schiefer
° Heizkörper
° Elektrisch bedienbares Tor- zur Zeit lediglich Handbetrieb
° Dachgeschoss kann zu Wohnraum ausgebaut werden
° Sauna mit Dusche
- Gäste-WC
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Waschraum
- Keller
Lage
Kamp- Lintfort, Kamperbruch
Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Kamp Lintfort. Das Haus befindet sich im Stadtkern- auch Kamperbruch genannt. Kamp- Lintfort liegt sehr zentral und gehört zum Landkreis... mehr lesen
Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Kamp Lintfort. Das Haus befindet sich im Stadtkern- auch Kamperbruch genannt. Kamp- Lintfort liegt sehr zentral und gehört zum Landkreis... mehr lesen
Kamp- Lintfort, Kamperbruch
Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Kamp Lintfort. Das Haus befindet sich im Stadtkern- auch Kamperbruch genannt. Kamp- Lintfort liegt sehr zentral und gehört zum Landkreis Wesel mit ca. 37.000 Einwohnern. Kamp Lintfort ist eine ehemalige Bergbaustadt. Seit 2012 besteht keine Kohleförderung mehr. Durch die Erschließung diverser Neubaugebiete der letzten Jahre , wurden insbesondere junge Familien aus den Städten angezogen. Die Hochschule Rhein- Waal ist hier ansässig. Die Verkehrsanbindungen an die A42 und A57 sind etwa 5 Minuten entfernt. Die A40 erreichen Sie in 10 Minuten. In nur ca. 20- 30 Minuten erreichen Sie die Niederlande. Flughäfen Düsseldorf sowie Weeze sind in 30 Minuten erreichbar. Busverbindungen bestehen Richtung Geldern, Moers und Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kitas sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächste Kita ca. 400 m entfernt.
Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Kamp Lintfort. Das Haus befindet sich im Stadtkern- auch Kamperbruch genannt. Kamp- Lintfort liegt sehr zentral und gehört zum Landkreis Wesel mit ca. 37.000 Einwohnern. Kamp Lintfort ist eine ehemalige Bergbaustadt. Seit 2012 besteht keine Kohleförderung mehr. Durch die Erschließung diverser Neubaugebiete der letzten Jahre , wurden insbesondere junge Familien aus den Städten angezogen. Die Hochschule Rhein- Waal ist hier ansässig. Die Verkehrsanbindungen an die A42 und A57 sind etwa 5 Minuten entfernt. Die A40 erreichen Sie in 10 Minuten. In nur ca. 20- 30 Minuten erreichen Sie die Niederlande. Flughäfen Düsseldorf sowie Weeze sind in 30 Minuten erreichbar. Busverbindungen bestehen Richtung Geldern, Moers und Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kitas sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächste Kita ca. 400 m entfernt.
Kamp- Lintfort, Kamperbruch
Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Kamp Lintfort. Das Haus befindet sich im Stadtkern- auch Kamperbruch genannt. Kamp- Lintfort liegt sehr zentral und gehört zum Landkreis Wesel mit ca. 37.000 Einwohnern. Kamp Lintfort ist eine ehemalige Bergbaustadt. Seit 2012 besteht keine Kohleförderung mehr. Durch die Erschließung diverser Neubaugebiete der letzten Jahre , wurden insbesondere junge Familien aus den Städten angezogen. Die Hochschule Rhein- Waal ist hier ansässig. Die Verkehrsanbindungen an die A42 und A57 sind etwa 5 Minuten entfernt. Die A40 erreichen Sie in 10 Minuten. In nur ca. 20- 30 Minuten erreichen Sie die Niederlande. Flughäfen Düsseldorf sowie Weeze sind in 30 Minuten erreichbar. Busverbindungen bestehen Richtung Geldern, Moers und Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kitas sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächste Kita ca. 400 m entfernt.
Diese außergewöhnliche freistehende Immobilie befindet sich in der Hochschulstadt Kamp Lintfort. Das Haus befindet sich im Stadtkern- auch Kamperbruch genannt. Kamp- Lintfort liegt sehr zentral und gehört zum Landkreis Wesel mit ca. 37.000 Einwohnern. Kamp Lintfort ist eine ehemalige Bergbaustadt. Seit 2012 besteht keine Kohleförderung mehr. Durch die Erschließung diverser Neubaugebiete der letzten Jahre , wurden insbesondere junge Familien aus den Städten angezogen. Die Hochschule Rhein- Waal ist hier ansässig. Die Verkehrsanbindungen an die A42 und A57 sind etwa 5 Minuten entfernt. Die A40 erreichen Sie in 10 Minuten. In nur ca. 20- 30 Minuten erreichen Sie die Niederlande. Flughäfen Düsseldorf sowie Weeze sind in 30 Minuten erreichbar. Busverbindungen bestehen Richtung Geldern, Moers und Duisburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Kitas sowie Schulen befinden sich in der Nähe. Die nächste Kita ca. 400 m entfernt.
47475 Kamp-Lintfort · Kamp-Lintfort · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang... mehr lesen
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang... mehr lesen
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.1.2024
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.1.2024
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.1.2024
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Erdgeschoss: Diele, Garderobe und Gäste- WC, separate Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Austritt Terrasse gen Süd- Osten
Flur zum Schlaftrakt mit 3 Kinderzimmern, Kinderbad (bodennahe Dusche ), Elternzimmer, Elternbad (Badewanne), Zugang Garage
Dachgeschoss: ca. 90 qm, eventuell ausbaufähig zu einer Einliegerwohnung
Kellergeschoss: Diele, Hausarbeitsraum, Büro, Waschküche, Vorräte, Spielzimmer, Sauna, Werken, Ölkeller, Heizungsraum (mit Luke und Aufstieg zur Garage)
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.1.2024
Endenergiebedarf Wärme: 218 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1970
Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
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