immobilie1-ID: 31571629 | Anbieter-ID: 3387
Hier ist Ihr Geld sicher angelegt!
162.500 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Diese gut aufgeteilte 3 1/2- Zimmer- Wohnung bietet sich optimal als Kapitalanlage an, da in Borth Mietwohnungen gesucht werden.
Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 76 qm. Eine ideale Größe für einen 2 bzw. 3- Personenhaushalt.
Das Badezimmer ist... mehr lesen
Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 76 qm. Eine ideale Größe für einen 2 bzw. 3- Personenhaushalt.
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Diese gut aufgeteilte 3 1/2- Zimmer- Wohnung bietet sich optimal als Kapitalanlage an, da in Borth Mietwohnungen gesucht werden.
Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 76 qm. Eine ideale Größe für einen 2 bzw. 3- Personenhaushalt.
Das Badezimmer ist innenliegend und noch vom Baujahr der Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme eines passenden Handwerkers.
Die separate Küche hat eine ideale Größe, um noch zusätzlich einen kleinen Frühstückstisch zu realisieren.
Ideal ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung. So verschwinden Bügelbrett und Co. problemlos.
Das helle Wohn- / Esszimmer mit dem Parkettboden wirkt einladend und gemütlich. Von hier aus gelangt Ihr Mieter auf den Balkon, der bereits am Morgen Sonnenschein garantiert. An den Kunstoff- ISO- Fenstern sind Rollos angebracht. Die beiden Schlafzimmer sind gen Garten ausgerichtet. Ein schöner Blick bereits am Morgen.
In dem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Die Heizungsanlage des Gebäudes ist im Jahre 2024 erneuert worden.
Autos können direkt am Objekt geparkt werden.
Fazit: Eine Wohnung, die sich lohnt!
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des passenden Mieters behilflich.
Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 76 qm. Eine ideale Größe für einen 2 bzw. 3- Personenhaushalt.
Das Badezimmer ist innenliegend und noch vom Baujahr der Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme eines passenden Handwerkers.
Die separate Küche hat eine ideale Größe, um noch zusätzlich einen kleinen Frühstückstisch zu realisieren.
Ideal ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung. So verschwinden Bügelbrett und Co. problemlos.
Das helle Wohn- / Esszimmer mit dem Parkettboden wirkt einladend und gemütlich. Von hier aus gelangt Ihr Mieter auf den Balkon, der bereits am Morgen Sonnenschein garantiert. An den Kunstoff- ISO- Fenstern sind Rollos angebracht. Die beiden Schlafzimmer sind gen Garten ausgerichtet. Ein schöner Blick bereits am Morgen.
In dem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Die Heizungsanlage des Gebäudes ist im Jahre 2024 erneuert worden.
Autos können direkt am Objekt geparkt werden.
Fazit: Eine Wohnung, die sich lohnt!
Gerne sind wir Ihnen bei der Suche des passenden Mieters behilflich.
Diese gut aufgeteilte 3 1/2- Zimmer- Wohnung bietet sich optimal als Kapitalanlage an, da in Borth Mietwohnungen gesucht werden.
Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 76 qm. Eine ideale Größe für einen 2 bzw. 3- Personenhaushalt.
Das Badezimmer ist innenliegend und noch vom Baujahr der Immobilie.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Kontaktaufnahme eines passenden Handwerkers.
Die separate Küche hat eine ideale Größe, um noch zusätzlich einen kleinen Frühstückstisch zu realisieren.
Ideal ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung. So verschwinden Bügelbrett und Co. problemlos.
Das helle Wohn- / Esszimmer mit dem Parkettboden wirkt einladend und gemütlich. Von hier aus gelangt Ihr Mieter auf den Balkon, der bereits am Morgen Sonnenschein garantiert. An den Kunstoff- ISO- Fenstern sind Rollos angebracht. Die beiden Schlafzimmer sind gen Garten ausgerichtet. Ein schöner Blick bereits am Morgen.
In dem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Die Heizungsanlage des Gebäudes ist im Jahre 2024 erneuert worden.
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Die Fläche der Wohnung beträgt ca. 76 qm. Eine ideale Größe für einen 2 bzw. 3- Personenhaushalt.
Das Badezimmer ist innenliegend und noch vom Baujahr der Immobilie.
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Die separate Küche hat eine ideale Größe, um noch zusätzlich einen kleinen Frühstückstisch zu realisieren.
Ideal ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung. So verschwinden Bügelbrett und Co. problemlos.
Das helle Wohn- / Esszimmer mit dem Parkettboden wirkt einladend und gemütlich. Von hier aus gelangt Ihr Mieter auf den Balkon, der bereits am Morgen Sonnenschein garantiert. An den Kunstoff- ISO- Fenstern sind Rollos angebracht. Die beiden Schlafzimmer sind gen Garten ausgerichtet. Ein schöner Blick bereits am Morgen.
In dem Gebäudeteil befinden sich insgesamt 6 Wohnungen.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum.
Die Heizungsanlage des Gebäudes ist im Jahre 2024 erneuert worden.
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Kosten
-
Kaufpreis162.500 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1976
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohneinheiten6
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Nutzfläche (ca.)5 m²
-
Etage1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch85 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis19.03.2028
Ausstattung
° neuwertige Ölheizung zentral aus 2024
° Heizkörper
° gut durchdachter Grundriss mit Kinderzimmer
° Abstellkammer innerhalb der Wohnung
° Badezimmer vom Baujahr
° Durchlauferhitzer
° separate Küche
° Innentüren weiß gestrichen
° Schlafräume mit Parkettböden
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° Heizkörper
° gut durchdachter Grundriss mit Kinderzimmer
° Abstellkammer innerhalb der Wohnung
° Badezimmer vom Baujahr
° Durchlauferhitzer
° separate Küche
° Innentüren weiß gestrichen
° Schlafräume mit Parkettböden
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° neuwertige Ölheizung zentral aus 2024
° Heizkörper
° gut durchdachter Grundriss mit Kinderzimmer
° Abstellkammer innerhalb der Wohnung
° Badezimmer vom Baujahr
° Durchlauferhitzer
° separate Küche
° Innentüren weiß gestrichen
° Schlafräume mit Parkettböden
° Küche sowie Flur und Bad gefliest
° Fenster in der Küche NEU
° großzügiger Balkon
° Gemeinschaftsgarten
° Fenster 2-fach verglast aus dem Baujahr
° separater Kellerraum
° PKW- Stellplätze vor dem Haus
° Heizkörper
° gut durchdachter Grundriss mit Kinderzimmer
° Abstellkammer innerhalb der Wohnung
° Badezimmer vom Baujahr
° Durchlauferhitzer
° separate Küche
° Innentüren weiß gestrichen
° Schlafräume mit Parkettböden
° Küche sowie Flur und Bad gefliest
° Fenster in der Küche NEU
° großzügiger Balkon
° Gemeinschaftsgarten
° Fenster 2-fach verglast aus dem Baujahr
° separater Kellerraum
° PKW- Stellplätze vor dem Haus
° neuwertige Ölheizung zentral aus 2024
° Heizkörper
° gut durchdachter Grundriss mit Kinderzimmer
° Abstellkammer innerhalb der Wohnung
° Badezimmer vom Baujahr
° Durchlauferhitzer
° separate Küche
° Innentüren weiß gestrichen
° Schlafräume mit Parkettböden
° Küche sowie Flur und Bad gefliest
° Fenster in der Küche NEU
° großzügiger Balkon
° Gemeinschaftsgarten
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° separater Kellerraum
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° Küche sowie Flur und Bad gefliest
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° großzügiger Balkon
° Gemeinschaftsgarten
° Fenster 2-fach verglast aus dem Baujahr
° separater Kellerraum
° PKW- Stellplätze vor dem Haus
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Stellplatz
Lage
47495 Rheinberg- Borth
Borth ist ein Stadtteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ort erstreckt sich entlang des linken Niederrheins.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Schnelle Wege... mehr lesen
Borth ist ein Stadtteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ort erstreckt sich entlang des linken Niederrheins.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Schnelle Wege... mehr lesen
47495 Rheinberg- Borth
Borth ist ein Stadtteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ort erstreckt sich entlang des linken Niederrheins.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Schnelle Wege zur A57 Richtung Köln/ Nimegen gegeben. Borth zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was dem Stadtteil einen ländlichen Charakter verleiht.
Ein zentrales Element in Borth ist der barrierefreie Mehrgenerationenspielplatz am Weidenweg. Dieser wurde im Juli 2024 nach umfassenden Umgestaltungsmaßnahmen eröffnet und bietet auf etwa 6.000 Quadratmetern vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der Spielplatz ist von einem alten Baumbestand umgeben, der für angenehmen Schatten und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.
In der Nähe von Borth befindet sich die St.-Anna-Kapelle, ein historisches Bauwerk mit angrenzendem Friedhof. Dieses Ensemble bildet ein kulturell und religiös bedeutendes Zentrum in der Region.
Die Umgebung von Borth ist geprägt von der niederrheinischen Landschaft mit ihren typischen Wiesen, Feldern und Wasserläufen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Zwei Kitas und eine Montessori Grundschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich:
Gymnaium Rheinberg, Europaschule Rheinberg, Montessori - Schule.
Diverse Freizeiteinrichtungen dind auch vorhanden:
Sportzentrum Borth (Tennisplätze, Sportplätze), Turnhalle Borth, TuS Borth.
In Borth befindet sich außerdem ein EDEKA sowie einen Bauernladen.
Borth ist ein Stadtteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ort erstreckt sich entlang des linken Niederrheins.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Schnelle Wege zur A57 Richtung Köln/ Nimegen gegeben. Borth zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was dem Stadtteil einen ländlichen Charakter verleiht.
Ein zentrales Element in Borth ist der barrierefreie Mehrgenerationenspielplatz am Weidenweg. Dieser wurde im Juli 2024 nach umfassenden Umgestaltungsmaßnahmen eröffnet und bietet auf etwa 6.000 Quadratmetern vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der Spielplatz ist von einem alten Baumbestand umgeben, der für angenehmen Schatten und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.
In der Nähe von Borth befindet sich die St.-Anna-Kapelle, ein historisches Bauwerk mit angrenzendem Friedhof. Dieses Ensemble bildet ein kulturell und religiös bedeutendes Zentrum in der Region.
Die Umgebung von Borth ist geprägt von der niederrheinischen Landschaft mit ihren typischen Wiesen, Feldern und Wasserläufen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Zwei Kitas und eine Montessori Grundschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich:
Gymnaium Rheinberg, Europaschule Rheinberg, Montessori - Schule.
Diverse Freizeiteinrichtungen dind auch vorhanden:
Sportzentrum Borth (Tennisplätze, Sportplätze), Turnhalle Borth, TuS Borth.
In Borth befindet sich außerdem ein EDEKA sowie einen Bauernladen.
47495 Rheinberg- Borth
Borth ist ein Stadtteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ort erstreckt sich entlang des linken Niederrheins.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Schnelle Wege zur A57 Richtung Köln/ Nimegen gegeben. Borth zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was dem Stadtteil einen ländlichen Charakter verleiht.
Ein zentrales Element in Borth ist der barrierefreie Mehrgenerationenspielplatz am Weidenweg. Dieser wurde im Juli 2024 nach umfassenden Umgestaltungsmaßnahmen eröffnet und bietet auf etwa 6.000 Quadratmetern vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der Spielplatz ist von einem alten Baumbestand umgeben, der für angenehmen Schatten und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.
In der Nähe von Borth befindet sich die St.-Anna-Kapelle, ein historisches Bauwerk mit angrenzendem Friedhof. Dieses Ensemble bildet ein kulturell und religiös bedeutendes Zentrum in der Region.
Die Umgebung von Borth ist geprägt von der niederrheinischen Landschaft mit ihren typischen Wiesen, Feldern und Wasserläufen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Zwei Kitas und eine Montessori Grundschule befinden sich am Ort.
Weiterführende Schulen befinden sich:
Gymnaium Rheinberg, Europaschule Rheinberg, Montessori - Schule.
Diverse Freizeiteinrichtungen dind auch vorhanden:
Sportzentrum Borth (Tennisplätze, Sportplätze), Turnhalle Borth, TuS Borth.
In Borth befindet sich außerdem ein EDEKA sowie einen Bauernladen.
Borth ist ein Stadtteil der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel, Nordrhein-Westfalen. Der Ort erstreckt sich entlang des linken Niederrheins.
Der Ortsteil verfügt über eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz. Schnelle Wege zur A57 Richtung Köln/ Nimegen gegeben. Borth zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was dem Stadtteil einen ländlichen Charakter verleiht.
Ein zentrales Element in Borth ist der barrierefreie Mehrgenerationenspielplatz am Weidenweg. Dieser wurde im Juli 2024 nach umfassenden Umgestaltungsmaßnahmen eröffnet und bietet auf etwa 6.000 Quadratmetern vielfältige Spiel- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Der Spielplatz ist von einem alten Baumbestand umgeben, der für angenehmen Schatten und eine hohe Aufenthaltsqualität sorgt.
In der Nähe von Borth befindet sich die St.-Anna-Kapelle, ein historisches Bauwerk mit angrenzendem Friedhof. Dieses Ensemble bildet ein kulturell und religiös bedeutendes Zentrum in der Region.
Die Umgebung von Borth ist geprägt von der niederrheinischen Landschaft mit ihren typischen Wiesen, Feldern und Wasserläufen, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
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Diverse Freizeiteinrichtungen dind auch vorhanden:
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In Borth befindet sich außerdem ein EDEKA sowie einen Bauernladen.
Rheinberg Borth Deutschland (47495 )
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aufteilung:
1. Obergeschoss
Flur, Küche, Abstellkammer, Badezimmer, Kinderzimmer / Büro, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger... mehr lesen
1. Obergeschoss
Flur, Küche, Abstellkammer, Badezimmer, Kinderzimmer / Büro, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a)
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Aufteilung:
1. Obergeschoss
Flur, Küche, Abstellkammer, Badezimmer, Kinderzimmer / Büro, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973 Heizung aus 2024
Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen der Verkäufer.
Eine Kontrolle dieser Mitteilung war nicht umfassend möglich.
Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.
Sie haben Interesse an einer Innenbesichtigung dieser optimal aufgeteilten Wohnung?
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf- gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie!
Wir sind auch an den Wochenenden für Sie zu sprechen: 0177- 8932804.
1. Obergeschoss
Flur, Küche, Abstellkammer, Badezimmer, Kinderzimmer / Büro, Schlafzimmer, Wohn-/ Esszimmer mit Balkon
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 19.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 85 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1973 Heizung aus 2024
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Energieeffizienzklasse: C
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Ansprechpartner
Jennifer Berndsen
Berndsen Immobilien
Reeser Landstrasse 211
46487 Wesel
46487 Wesel
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
0281-7555
Berndsen Immobilien
Reeser Landstraße 211,
46487 Wesel
46487 Wesel
+49(281)7555
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