immobilie1-ID: 31492777 | Anbieter-ID: 8504
Modernes Büro-/Verwaltungsgebäude mit 6 PKW-Stellplätzen in Rheinberg
2.468 €
Miete zzgl. NK
220 m²
Büro-/Praxisfläche
15
Zimmer
Modernes Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 2009 mit insgesamt rd. 220 m² Nutzfläche in den beiden Vollgeschossen und weiteren ca. 110 m² Nutzfläche im Keller.
Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss neben dem Eingangs- und Empfangsbereich noch drei Büros... mehr lesen
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Modernes Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 2009 mit insgesamt rd. 220 m² Nutzfläche in den beiden Vollgeschossen und weiteren ca. 110 m² Nutzfläche im Keller.
Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss neben dem Eingangs- und Empfangsbereich noch drei Büros mit jeweils 17 bis 20 m² Nutzfläche sowie ein Pausenraum (Teeküche), der aber ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Im Obergeschoss sind weitere 5 Büros mit Größen zwischen 17 und 20 m² sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Versorgungsräumen noch ein 36 m² großer Archivraum sowie zwei weitere, gut nutzbare Räume (z.B. als Server- oder Abstellraum).
Vor dem Gebäude stehen 6 geplasterte PKW-Einstellplätze zur Verfügung, die dem Objekt zugeordnet sind.
Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss neben dem Eingangs- und Empfangsbereich noch drei Büros mit jeweils 17 bis 20 m² Nutzfläche sowie ein Pausenraum (Teeküche), der aber ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Im Obergeschoss sind weitere 5 Büros mit Größen zwischen 17 und 20 m² sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Versorgungsräumen noch ein 36 m² großer Archivraum sowie zwei weitere, gut nutzbare Räume (z.B. als Server- oder Abstellraum).
Vor dem Gebäude stehen 6 geplasterte PKW-Einstellplätze zur Verfügung, die dem Objekt zugeordnet sind.
Modernes Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 2009 mit insgesamt rd. 220 m² Nutzfläche in den beiden Vollgeschossen und weiteren ca. 110 m² Nutzfläche im Keller.
Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss neben dem Eingangs- und Empfangsbereich noch drei Büros mit jeweils 17 bis 20 m² Nutzfläche sowie ein Pausenraum (Teeküche), der aber ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Im Obergeschoss sind weitere 5 Büros mit Größen zwischen 17 und 20 m² sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Versorgungsräumen noch ein 36 m² großer Archivraum sowie zwei weitere, gut nutzbare Räume (z.B. als Server- oder Abstellraum).
Vor dem Gebäude stehen 6 geplasterte PKW-Einstellplätze zur Verfügung, die dem Objekt zugeordnet sind.
Zur Verfügung stehen im Erdgeschoss neben dem Eingangs- und Empfangsbereich noch drei Büros mit jeweils 17 bis 20 m² Nutzfläche sowie ein Pausenraum (Teeküche), der aber ebenfalls als Büro oder Besprechungsraum genutzt werden kann, sowie getrennte Damen- und Herren-WCs.
Im Obergeschoss sind weitere 5 Büros mit Größen zwischen 17 und 20 m² sowie getrennte Toiletten für Damen und Herren vorhanden.
Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Versorgungsräumen noch ein 36 m² großer Archivraum sowie zwei weitere, gut nutzbare Räume (z.B. als Server- oder Abstellraum).
Vor dem Gebäude stehen 6 geplasterte PKW-Einstellplätze zur Verfügung, die dem Objekt zugeordnet sind.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.468 €
-
MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2009
-
Zimmer (gesamt)15
-
Gesamtfläche (ca.)330 m²
-
Nutzfläche (ca.)330 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)220 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf95 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom26 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme95 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis05.02.2035
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung wird den normalen Komfortansprüchen des Baujahres gerecht. Neben den isolierverglasten Fenstern mit Rollläden sind je Etage getrennte WC-Anlagen vorhanden, die Räume selbst sind entweder gefliest (Flur, Toiletten, Pausenraum im EG)...
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Die Ausstattung wird den normalen Komfortansprüchen des Baujahres gerecht. Neben den isolierverglasten Fenstern mit Rollläden sind je Etage getrennte WC-Anlagen vorhanden, die Räume selbst sind entweder gefliest (Flur, Toiletten, Pausenraum im EG) oder mit strapazierfähigem Nadelfilz-Teppichboden versehen. Die Büroräume sind mit umlaufenden Kabelkanälen für Datenleitungen bis in den Serverraum und Steckdosen in ausreichender Anzahl ausgestattet. Die Wände (Kalksandstein) sind verputzt und weiß gestrichen. Auch die Wände im Untergeschoss sind verputzt und gestrichen, der Betonboden ist grau gestrichen.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr ansprechenden Zustand und könnte nach einer einfachen Renovierung (ggfls. Malerarbeiten) auch kurzfristig bezogen werden.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr ansprechenden Zustand und könnte nach einer einfachen Renovierung (ggfls. Malerarbeiten) auch kurzfristig bezogen werden.
Die Ausstattung wird den normalen Komfortansprüchen des Baujahres gerecht. Neben den isolierverglasten Fenstern mit Rollläden sind je Etage getrennte WC-Anlagen vorhanden, die Räume selbst sind entweder gefliest (Flur, Toiletten, Pausenraum im EG) oder mit strapazierfähigem Nadelfilz-Teppichboden versehen. Die Büroräume sind mit umlaufenden Kabelkanälen für Datenleitungen bis in den Serverraum und Steckdosen in ausreichender Anzahl ausgestattet. Die Wände (Kalksandstein) sind verputzt und weiß gestrichen. Auch die Wände im Untergeschoss sind verputzt und gestrichen, der Betonboden ist grau gestrichen.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr ansprechenden Zustand und könnte nach einer einfachen Renovierung (ggfls. Malerarbeiten) auch kurzfristig bezogen werden.
Insgesamt präsentiert sich das Gebäude in einem sehr ansprechenden Zustand und könnte nach einer einfachen Renovierung (ggfls. Malerarbeiten) auch kurzfristig bezogen werden.
Lage
Ruhige Lage im ca. 1 km südwestlich der Rheinberger Innenstadt gelegenen Gewerbegebietes nahe der Underberg-Hauptverwaltung. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt Rheinberg der A 57 beträgt ca. 2 km.
Ruhige Lage im ca. 1 km südwestlich der Rheinberger Innenstadt gelegenen Gewerbegebietes nahe der Underberg-Hauptverwaltung. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt Rheinberg der A 57 beträgt ca. 2 km.
47495 Rheinberg · Deutschland
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Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt EUR 2468,- zzgl. der üblichen Betriebskosten und der MWSt. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren und eine Kaution oder Bankbürgschaft in üblicher Höhe. Eine zusätzliche...
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Die Kaltmiete beträgt EUR 2468,- zzgl. der üblichen Betriebskosten und der MWSt. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren und eine Kaution oder Bankbürgschaft in üblicher Höhe. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis vom Vermieter honoriert!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2025
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 95 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
BESONDERHEIT:
An das Verwaltungsgebäude grenzt eine 571 m² große Halle mit 262 m² Büro- und Sozialräumen an, welche ebenfalls angemietet werden kann.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2025
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 95 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
BESONDERHEIT:
An das Verwaltungsgebäude grenzt eine 571 m² große Halle mit 262 m² Büro- und Sozialräumen an, welche ebenfalls angemietet werden kann.
Die Kaltmiete beträgt EUR 2468,- zzgl. der üblichen Betriebskosten und der MWSt. Der Vermieter erwartet einen Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahren und eine Kaution oder Bankbürgschaft in üblicher Höhe. Eine zusätzliche Maklerprovision für den Mieter fällt nicht an, wir werden im Innenverhältnis vom Vermieter honoriert!
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2025
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 95 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
BESONDERHEIT:
An das Verwaltungsgebäude grenzt eine 571 m² große Halle mit 262 m² Büro- und Sozialräumen an, welche ebenfalls angemietet werden kann.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.02.2025
Wesentlicher Energieträger Heizung: Gas
Endenergiebedarf Wärme: 95 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf Strom: 26 kWh/(m²a)
Baujahr: 2009
BESONDERHEIT:
An das Verwaltungsgebäude grenzt eine 571 m² große Halle mit 262 m² Büro- und Sozialräumen an, welche ebenfalls angemietet werden kann.
Ansprechpartner
Eckhard Brotte
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Str. 24 24,
47441 Moers
47441 Moers
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
02841-91990
Hoffmann Immobilien GmbH
Uerdinger Straße 24,
47441 Moers
47441 Moers
+49(2841)91990
info@hoffmann-ivd.de
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