immobilie1-ID: 31311007 | Anbieter-ID: RH-MSW_2321
Neubau 2024: Moderne DHH mit viel Platz für eine Familie - hochwertige Ausstattung inkl. EBK-KfW 55
2.250 €
Miete zzgl. NK
163 m²
Wohnfläche
312 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die 2024 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in kinderfreundlicher Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, bestehend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit...
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Die 2024 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in kinderfreundlicher Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, bestehend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit äußerst gepflegtem Erscheinungsbild wurden 6 Doppelhaushälften im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Moderne Architektur mit offener Raumaufteilung, einer technischen Ausstattung auf höchstem Niveau und die sonnigen großzügigen Gärten, lassen keine weiteren Wünsche offen, Smart-Home-Technologie begrüßt Sie schon beim Betreten Ihres Hauses.
Das Erdgeschoss mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und einem überaus repräsentativem Wohn-/Essbereich wird Ihr neues Zuhause, dass sich durch die bodentiefen Fenster und einen weiten Blick über eine große Terrasse in den Garten fortsetzt.
Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, die hinsichtlich der Nutzung sehr viel Spielraum lassen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzbar, sowie ein Bad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Duschbad. Ideal für größere Kinder oder als privater Elternbereich.
Großzügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sollten an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.
Direkt neben dem Haus parken Sie Ihr Auto in einer eigenen Garage. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz für einen Zweitwagen. Anschlüsse für die Installation einer Wallbox sind bereits vorhanden.
Sie haben eine junge Familie und sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Gegend, wollen sich aber dennoch alle Optionen offenhalten, schnell und mühelos in die Großstadt zu gelangen. Vielleicht sind Sie ja auch Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf oder Krefeld und wollen nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe einer Kleinstadt genießen und dies am besten in einem stillvollen, modernen und hochwertigen Ambiente.
Das Erdgeschoss mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und einem überaus repräsentativem Wohn-/Essbereich wird Ihr neues Zuhause, dass sich durch die bodentiefen Fenster und einen weiten Blick über eine große Terrasse in den Garten fortsetzt.
Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, die hinsichtlich der Nutzung sehr viel Spielraum lassen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzbar, sowie ein Bad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Duschbad. Ideal für größere Kinder oder als privater Elternbereich.
Großzügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sollten an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.
Direkt neben dem Haus parken Sie Ihr Auto in einer eigenen Garage. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz für einen Zweitwagen. Anschlüsse für die Installation einer Wallbox sind bereits vorhanden.
Sie haben eine junge Familie und sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Gegend, wollen sich aber dennoch alle Optionen offenhalten, schnell und mühelos in die Großstadt zu gelangen. Vielleicht sind Sie ja auch Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf oder Krefeld und wollen nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe einer Kleinstadt genießen und dies am besten in einem stillvollen, modernen und hochwertigen Ambiente.
Die 2024 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in kinderfreundlicher Lage in einer ruhigen Seitenstraße ohne großen Durchgangsverkehr. Eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld, bestehend aus freistehenden Einfamilienhäusern und Doppelhäusern mit äußerst gepflegtem Erscheinungsbild wurden 6 Doppelhaushälften im Frühjahr 2024 bezugsfertig. Moderne Architektur mit offener Raumaufteilung, einer technischen Ausstattung auf höchstem Niveau und die sonnigen großzügigen Gärten, lassen keine weiteren Wünsche offen, Smart-Home-Technologie begrüßt Sie schon beim Betreten Ihres Hauses.
Das Erdgeschoss mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und einem überaus repräsentativem Wohn-/Essbereich wird Ihr neues Zuhause, dass sich durch die bodentiefen Fenster und einen weiten Blick über eine große Terrasse in den Garten fortsetzt.
Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, die hinsichtlich der Nutzung sehr viel Spielraum lassen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzbar, sowie ein Bad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Duschbad. Ideal für größere Kinder oder als privater Elternbereich.
Großzügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sollten an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.
Direkt neben dem Haus parken Sie Ihr Auto in einer eigenen Garage. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz für einen Zweitwagen. Anschlüsse für die Installation einer Wallbox sind bereits vorhanden.
Sie haben eine junge Familie und sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Gegend, wollen sich aber dennoch alle Optionen offenhalten, schnell und mühelos in die Großstadt zu gelangen. Vielleicht sind Sie ja auch Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf oder Krefeld und wollen nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe einer Kleinstadt genießen und dies am besten in einem stillvollen, modernen und hochwertigen Ambiente.
Das Erdgeschoss mit offener Küche (Einbauküche vorhanden) und einem überaus repräsentativem Wohn-/Essbereich wird Ihr neues Zuhause, dass sich durch die bodentiefen Fenster und einen weiten Blick über eine große Terrasse in den Garten fortsetzt.
Im 1. OG befinden sich drei Zimmer, die hinsichtlich der Nutzung sehr viel Spielraum lassen. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice individuell nutzbar, sowie ein Bad, welches sowohl über eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche verfügt. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio mit eigenem, hochwertig ausgestattetem Duschbad. Ideal für größere Kinder oder als privater Elternbereich.
Großzügige Kellerräume und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sollten an dieser Stelle nicht unerwähnt bleiben.
Direkt neben dem Haus parken Sie Ihr Auto in einer eigenen Garage. Vor der Garage findet sich ausreichend Platz für einen Zweitwagen. Anschlüsse für die Installation einer Wallbox sind bereits vorhanden.
Sie haben eine junge Familie und sind auf der Suche nach einem Haus in einer ruhigen Gegend, wollen sich aber dennoch alle Optionen offenhalten, schnell und mühelos in die Großstadt zu gelangen. Vielleicht sind Sie ja auch Berufspendler nach Neuss, Düsseldorf oder Krefeld und wollen nach einem anstrengenden Arbeitstag die Ruhe einer Kleinstadt genießen und dies am besten in einem stillvollen, modernen und hochwertigen Ambiente.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.250 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.400 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.750 €
-
Nebenkosten150 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)312 m²
-
Nutzfläche (ca.)65 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.03.2025
Energie
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BefeuerungsartErdwärme
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2021
-
Energiepass gültig bis18.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdwärme
Ausstattung
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
Lage
Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 57 und A 40 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Metropolen des Ruhrgebiets, sowie unser Nachbarland... mehr lesen
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 57 und A 40 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Metropolen des Ruhrgebiets, sowie unser Nachbarland... mehr lesen
Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 57 und A 40 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Metropolen des Ruhrgebiets, sowie unser Nachbarland Holland.
Die sehenswerte Innenstadt von Rheinberg mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, sowie das imposante Stammhaus der Familie Underberg, und weitere Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Ein weiteres attraktives Ausflugsziel ist der Orsteil Orsoy mit mittelalterlichem Charme, der Rheinpromenade und einer Autofähre über den Rhein nach Duisburg-Walsum.
Das vielseitige Kulturangebot – auch in der schönen Stadthalle, das denkmalgeschützte Freibad im Stadtpark, der TerraZoo (Reptilium) sowie zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind bei Gästen in Rheinberg ebenfalls beliebt.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 57 und A 40 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Metropolen des Ruhrgebiets, sowie unser Nachbarland Holland.
Die sehenswerte Innenstadt von Rheinberg mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, sowie das imposante Stammhaus der Familie Underberg, und weitere Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Ein weiteres attraktives Ausflugsziel ist der Orsteil Orsoy mit mittelalterlichem Charme, der Rheinpromenade und einer Autofähre über den Rhein nach Duisburg-Walsum.
Das vielseitige Kulturangebot – auch in der schönen Stadthalle, das denkmalgeschützte Freibad im Stadtpark, der TerraZoo (Reptilium) sowie zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind bei Gästen in Rheinberg ebenfalls beliebt.
Die Stadt Rheinberg liegt im Kreis Wesel am linken Niederrhein.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 57 und A 40 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Metropolen des Ruhrgebiets, sowie unser Nachbarland Holland.
Die sehenswerte Innenstadt von Rheinberg mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, sowie das imposante Stammhaus der Familie Underberg, und weitere Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Ein weiteres attraktives Ausflugsziel ist der Orsteil Orsoy mit mittelalterlichem Charme, der Rheinpromenade und einer Autofähre über den Rhein nach Duisburg-Walsum.
Das vielseitige Kulturangebot – auch in der schönen Stadthalle, das denkmalgeschützte Freibad im Stadtpark, der TerraZoo (Reptilium) sowie zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind bei Gästen in Rheinberg ebenfalls beliebt.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A 57 und A 40 erreichen Sie schnell die Landeshauptstadt Düsseldorf und die Metropolen des Ruhrgebiets, sowie unser Nachbarland Holland.
Die sehenswerte Innenstadt von Rheinberg mit ihrem historischen Flair und der vielseitigen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Rund um den Marktplatz befinden sich das gotische Rathaus, sowie das imposante Stammhaus der Familie Underberg, und weitere Bürgerhäuser aus dem 16. und 17. Jahrhundert.
Ein weiteres attraktives Ausflugsziel ist der Orsteil Orsoy mit mittelalterlichem Charme, der Rheinpromenade und einer Autofähre über den Rhein nach Duisburg-Walsum.
Das vielseitige Kulturangebot – auch in der schönen Stadthalle, das denkmalgeschützte Freibad im Stadtpark, der TerraZoo (Reptilium) sowie zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten sind bei Gästen in Rheinberg ebenfalls beliebt.
47495 Rheinberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular...
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Gerne möchten wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten, daher senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten, inklusive Ihrer Telefonnummer, Emailadresse und Postanschrift. Wir bitten Sie, den Erstkontakt per Email oder über unser Kontaktformular vorzunehmen. Ihre Anfrage wird umgehend bearbeitet und wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück um Ihnen weitere Informationen zu geben und auf Wunsch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Um die Privatsphäre der derzeitgen Mieter zu wahren veröffentlichen wir hier größtenteils nur Archivaufnahmen aus der Zeit vor der Übergabe. Die Bilder (teilweise spiegelverkehrt) zeigen das baugleiche Nachbarhaus.
Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Um die Privatsphäre der derzeitgen Mieter zu wahren veröffentlichen wir hier größtenteils nur Archivaufnahmen aus der Zeit vor der Übergabe. Die Bilder (teilweise spiegelverkehrt) zeigen das baugleiche Nachbarhaus.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Alexander Kaminski
Performance Immobilien GmbH
Am Heerdter Hof 11,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
Am Heerdter Hof ,
40549 Düsseldorf
40549 Düsseldorf
+49 (0) 177 319 0 359
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Am Heerdter Hof ,
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40549 Düsseldorf
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