immobilie1-ID: 31341803 | Anbieter-ID: I-00YTJA-W-02VWJV
Rheinberg: Maisonette im Zentrum für Kapitalanleger oder Eigennutzer
215.000 €
Kaufpreis
159 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügige Maisonette ETW befindet sich in einem Vier-Parteienhaus eines wunderschönen Baudenkmals von 1904 in der historischen Rheinberger Innenstadt. In dem Haus befindet sich jeweils eine Wohnung auf einer gesamten Etage, was für eine...
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Diese großzügige Maisonette ETW befindet sich in einem Vier-Parteienhaus eines wunderschönen Baudenkmals von 1904 in der historischen Rheinberger Innenstadt. In dem Haus befindet sich jeweils eine Wohnung auf einer gesamten Etage, was für eine entsprechende Ruhe und Privatsphäre sorgt. Diese Wohnung ist auf den obersten 3. und 4. Geschossen, welche zwischen 1995 und 1997 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Zur rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Geradeaus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Einbauküche inklusive der Elektrogeräte, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Angrenzend befinden sich ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in das Dachgeschoss. Dieses ebenfalls sehr weitläufige Studio kann als Schlaf- und Bürobereich genutzt werden. Durch die großen Dachflächenfenster hat man einen wunderbaren Blick auf die Altstadt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer Verwendung findet, sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken und den typischen Altbaucharme gepaart mit der zeitgemäßen und offenen Raumgestaltung. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Abstellraum und ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Hinter dem Haus können Sie an schönen Tagen den ebenfalls gemeinschaftlichen Innenhof nutzen. Profitieren Sie von der guten Raumkonzeption und den vielen Möglichkeiten, die diese schöne Wohnung Ihnen bietet und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Diese großzügige Maisonette ETW befindet sich in einem Vier-Parteienhaus eines wunderschönen Baudenkmals von 1904 in der historischen Rheinberger Innenstadt. In dem Haus befindet sich jeweils eine Wohnung auf einer gesamten Etage, was für eine entsprechende Ruhe und Privatsphäre sorgt. Diese Wohnung ist auf den obersten 3. und 4. Geschossen, welche zwischen 1995 und 1997 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur. Zur rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer, welches derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird. Geradeaus gelangen Sie in den sehr großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Einbauküche inklusive der Elektrogeräte, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Angrenzend befinden sich ein Dusch- und Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Eine Wendeltreppe im Wohnbereich führt Sie in das Dachgeschoss. Dieses ebenfalls sehr weitläufige Studio kann als Schlaf- und Bürobereich genutzt werden. Durch die großen Dachflächenfenster hat man einen wunderbaren Blick auf die Altstadt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer Verwendung findet, sowie ein innenliegendes Duschbad. Die Wohnung überzeugt durch ihre hohen Decken und den typischen Altbaucharme gepaart mit der zeitgemäßen und offenen Raumgestaltung. Im Kellergeschoss befinden sich ein separater Abstellraum und ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Hinter dem Haus können Sie an schönen Tagen den ebenfalls gemeinschaftlichen Innenhof nutzen. Profitieren Sie von der guten Raumkonzeption und den vielen Möglichkeiten, die diese schöne Wohnung Ihnen bietet und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis215.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMaisonette
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1904
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)159 m²
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Nutzfläche (ca.)9 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1904
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Dieses charmante Jugendstilhaus liegt im historischen Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Fischmarkt und dem Marktplatz. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und hat ca. 31.000 Einwohner. Sie gehört zum...
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Dieses charmante Jugendstilhaus liegt im historischen Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Fischmarkt und dem Marktplatz. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und hat ca. 31.000 Einwohner. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf im Kreis Wesel. Rheinberg ist voller idyllischer versteckter Orte, inmitten einer abwechslungsreichen Umgebung. Die ehemalige Zoll- und Festungsstadt lädt mit ihren historischen Baudenkmälern zum Erkunden ein. Kulturelles Leben, der TerraZoo für Reptilienliebhaber und die Messe Niederrhein kennzeichnen das vielseitige Rheinberg. Fernab von jeglichem Großstadtlärm findet man hier einen günstigen und beschaulichen Ort zum Leben. Ausgedehnte Rheinwiesen, viele Rad- und Wanderwege und hübsche Parkanlagen verbinden die Ortschaften Rheinbergs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind sehr zeitnah zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof in Rheinberg sind fußläufig erreichbar und die Autobahnanschlüsse zur A 57 und A 42 in wenigen Minuten. Die nächstgelegenen Städte sind Moers, Wesel und Duisburg. Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW ca. 30 Minuten entfernt.
Dieses charmante Jugendstilhaus liegt im historischen Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe zum Fischmarkt und dem Marktplatz. Die Stadt Rheinberg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und hat ca. 31.000 Einwohner. Sie gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf im Kreis Wesel. Rheinberg ist voller idyllischer versteckter Orte, inmitten einer abwechslungsreichen Umgebung. Die ehemalige Zoll- und Festungsstadt lädt mit ihren historischen Baudenkmälern zum Erkunden ein. Kulturelles Leben, der TerraZoo für Reptilienliebhaber und die Messe Niederrhein kennzeichnen das vielseitige Rheinberg. Fernab von jeglichem Großstadtlärm findet man hier einen günstigen und beschaulichen Ort zum Leben. Ausgedehnte Rheinwiesen, viele Rad- und Wanderwege und hübsche Parkanlagen verbinden die Ortschaften Rheinbergs. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind sehr zeitnah zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und der Bahnhof in Rheinberg sind fußläufig erreichbar und die Autobahnanschlüsse zur A 57 und A 42 in wenigen Minuten. Die nächstgelegenen Städte sind Moers, Wesel und Duisburg. Der internationale Flughafen Düsseldorf und auch der Flughafen Weeze sind mit dem PKW ca. 30 Minuten entfernt.
47495 Rheinberg · Rheinberg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
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Meerstr. 13-15
47441 Moers
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Uerdinger Str. 575,
47800 Krefeld
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+49 2841 169 38 30
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