NEU
immobilie1-ID: 31636727 | Anbieter-ID: 7172
Im Bieterverfahren NR. 7172
Auf Anfrage
Preis
143,57 m²
Wohnfläche
566 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Mansardendach befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Das Haus wurde...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Mansardendach befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Das Haus wurde umfassend renoviert und ist bezugsbereit – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
•Geräumige Diele
•Helles Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett
•Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
•Kinderzimmer
•Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss:
•Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte
•Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
•Neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Duo-Wanne und großer Dusche sowie separatem WC
Spitzdach:
•Gemütliches Gästezimmer für Übernachtungsbesuche, alt. Hobbyraum
•Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine neue Brennwert-Gastherme (Baujahr 2023/2024) mit einer Effizienz von 13523 kWh/a, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Der 150l Warmwasserspeicher garantiert Ihnen stets ausreichend warmes Wasser.
Ausstattung:
•Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer
•Moderne Einbauküche
•Begehbares Ankleidezimmer im Schlafzimmer
•Grundwasser-Gartenpumpe zur Bewässerung des gepflegter Garten
•Doppelgarage mit Carport für Ihre Fahrzeuge
•Überdachte Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, zusätzl.Sonnenterasse.
•Gepflegter Garten mit schöner Pergola
Sonstiges:
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen.
Verbrauchsausweis
gültig bis 13.04.2035
Endenergieverbrauch: 88,7 kWh(m²×a)
Energieeffizienzklasse C
Aufteilung:
Erdgeschoss:
•Geräumige Diele
•Helles Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett
•Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
•Kinderzimmer
•Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss:
•Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte
•Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
•Neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Duo-Wanne und großer Dusche sowie separatem WC
Spitzdach:
•Gemütliches Gästezimmer für Übernachtungsbesuche, alt. Hobbyraum
•Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine neue Brennwert-Gastherme (Baujahr 2023/2024) mit einer Effizienz von 13523 kWh/a, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Der 150l Warmwasserspeicher garantiert Ihnen stets ausreichend warmes Wasser.
Ausstattung:
•Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer
•Moderne Einbauküche
•Begehbares Ankleidezimmer im Schlafzimmer
•Grundwasser-Gartenpumpe zur Bewässerung des gepflegter Garten
•Doppelgarage mit Carport für Ihre Fahrzeuge
•Überdachte Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, zusätzl.Sonnenterasse.
•Gepflegter Garten mit schöner Pergola
Sonstiges:
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen.
Verbrauchsausweis
gültig bis 13.04.2035
Endenergieverbrauch: 88,7 kWh(m²×a)
Energieeffizienzklasse C
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus mit Mansardendach befindet sich in einer ruhigen Stichstraße und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Das Haus wurde umfassend renoviert und ist bezugsbereit – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Gemütlichkeit legen.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
•Geräumige Diele
•Helles Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett
•Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
•Kinderzimmer
•Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss:
•Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte
•Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
•Neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Duo-Wanne und großer Dusche sowie separatem WC
Spitzdach:
•Gemütliches Gästezimmer für Übernachtungsbesuche, alt. Hobbyraum
•Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine neue Brennwert-Gastherme (Baujahr 2023/2024) mit einer Effizienz von 13523 kWh/a, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Der 150l Warmwasserspeicher garantiert Ihnen stets ausreichend warmes Wasser.
Ausstattung:
•Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer
•Moderne Einbauküche
•Begehbares Ankleidezimmer im Schlafzimmer
•Grundwasser-Gartenpumpe zur Bewässerung des gepflegter Garten
•Doppelgarage mit Carport für Ihre Fahrzeuge
•Überdachte Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, zusätzl.Sonnenterasse.
•Gepflegter Garten mit schöner Pergola
Sonstiges:
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen.
Verbrauchsausweis
gültig bis 13.04.2035
Endenergieverbrauch: 88,7 kWh(m²×a)
Energieeffizienzklasse C
Aufteilung:
Erdgeschoss:
•Geräumige Diele
•Helles Wohn-Esszimmer mit Echtholzparkett
•Moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche
•Kinderzimmer
•Zugang zur überdachten Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien
Obergeschoss:
•Arbeitszimmer, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte
•Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer
•Neuwertiges Badezimmer ausgestattet mit Duo-Wanne und großer Dusche sowie separatem WC
Spitzdach:
•Gemütliches Gästezimmer für Übernachtungsbesuche, alt. Hobbyraum
•Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich eine neue Brennwert-Gastherme (Baujahr 2023/2024) mit einer Effizienz von 13523 kWh/a, die sowohl für Heizung als auch Warmwasser sorgt. Der 150l Warmwasserspeicher garantiert Ihnen stets ausreichend warmes Wasser.
Ausstattung:
•Hochwertiges Echtholzparkett im Wohn-Esszimmer
•Moderne Einbauküche
•Begehbares Ankleidezimmer im Schlafzimmer
•Grundwasser-Gartenpumpe zur Bewässerung des gepflegter Garten
•Doppelgarage mit Carport für Ihre Fahrzeuge
•Überdachte Terrasse – der perfekte Ort zum Entspannen, zusätzl.Sonnenterasse.
•Gepflegter Garten mit schöner Pergola
Sonstiges:
Das Haus ist bezugsfrei nach Absprache und bietet Ihnen die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen.
Verbrauchsausweis
gültig bis 13.04.2035
Endenergieverbrauch: 88,7 kWh(m²×a)
Energieeffizienzklasse C
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1927
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)143,57 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)566 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage, Carport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis13.04.2025
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2025
Objektzustand: bezugsfertig/ kein Sanierungsstau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas-Brennwerttherme (12/2023) im Kellergeschoss
Gartenpumpe
Doppelgarag... mehr lesen
Objektzustand: bezugsfertig/ kein Sanierungsstau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas-Brennwerttherme (12/2023) im Kellergeschoss
Gartenpumpe
Doppelgarag... mehr lesen
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2025
Objektzustand: bezugsfertig/ kein Sanierungsstau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas-Brennwerttherme (12/2023) im Kellergeschoss
Gartenpumpe
Doppelgarage mit Carport und 2 Stellplätzen vor dem Haus
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten
Objektzustand: bezugsfertig/ kein Sanierungsstau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas-Brennwerttherme (12/2023) im Kellergeschoss
Gartenpumpe
Doppelgarage mit Carport und 2 Stellplätzen vor dem Haus
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2025
Objektzustand: bezugsfertig/ kein Sanierungsstau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas-Brennwerttherme (12/2023) im Kellergeschoss
Gartenpumpe
Doppelgarage mit Carport und 2 Stellplätzen vor dem Haus
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten
Objektzustand: bezugsfertig/ kein Sanierungsstau
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung Gas-Brennwerttherme (12/2023) im Kellergeschoss
Gartenpumpe
Doppelgarage mit Carport und 2 Stellplätzen vor dem Haus
Überdachte Terrasse
Gepflegter Garten
- Gäste-WC
- Stellplatz
Lage
Lage:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Stichstraße sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Stichstraße sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und... mehr lesen
Lage:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Stichstraße sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Stichstraße sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Lage:
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Stichstraße sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und freundlichen Nachbarn. Die Stichstraße sorgt für eine geringe Verkehrsbelastung, sodass Sie hier ungestört wohnen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Neukirchen-Vluyn Nordrhein-Westfalen Deutschland (47506)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Alexander Langebner
Alexander Langebner Immobilien
Neusser Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
Neusser Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
+49 2154 / 953717
Alexander Langebner Immobilien
Neusser Straße 34,
47877 Willich
47877 Willich
+49(2154)953717
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