immobilie1-ID: 31129671 | Anbieter-ID: 24AL008EFH
Verkauft: Junges, klassisches Reihenendhaus in ruhiger Siedlungs-Lage in Vluyn mit Garage+Stellplatz
398.500 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
235 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dieses schöne Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage im Ortsteil Vluyn sucht seine neuen Eigentümern.
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor.... mehr lesen
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor.... mehr lesen
Dieses schöne Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage im Ortsteil Vluyn sucht seine neuen Eigentümern.
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor. Eine kleine Besonderheit jedoch - eine große, bodentiefe Glastüre lässt viel Licht in die Küche einfallen. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie links die Treppe und gelangen durch die nächste Türe in einen großen Wohn-Essbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer, davon eins zur Hausfront und zwei zur Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer für die Familie mit schlichten grauen Boden- und weißen Wandfiesen. Eine Nische mit Schrank bietet reichlich Platz für sämtliches Badzubehör oder den Einbau einer Dusche.
Im Dachgeschoss bietet sich ein großer, heller Raum sowohl als Hobby- und Wohnraum, wie auch als Schlafzimmer an.
Hier befindet sich in einem abgetrennten Bereich auch die Gastherme.
Im Keller ist viel Platz vorhanden. Derzeit ist der Keller durch einen großen Raum geprägt, in welchem sich alle Hausanschlüsse und der Sicherungskasten befinden. Hier lässt sich prima Lagern, aber auch seinen Hobbys nachgehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor. Eine kleine Besonderheit jedoch - eine große, bodentiefe Glastüre lässt viel Licht in die Küche einfallen. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie links die Treppe und gelangen durch die nächste Türe in einen großen Wohn-Essbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer, davon eins zur Hausfront und zwei zur Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer für die Familie mit schlichten grauen Boden- und weißen Wandfiesen. Eine Nische mit Schrank bietet reichlich Platz für sämtliches Badzubehör oder den Einbau einer Dusche.
Im Dachgeschoss bietet sich ein großer, heller Raum sowohl als Hobby- und Wohnraum, wie auch als Schlafzimmer an.
Hier befindet sich in einem abgetrennten Bereich auch die Gastherme.
Im Keller ist viel Platz vorhanden. Derzeit ist der Keller durch einen großen Raum geprägt, in welchem sich alle Hausanschlüsse und der Sicherungskasten befinden. Hier lässt sich prima Lagern, aber auch seinen Hobbys nachgehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Dieses schöne Reihenendhaus in ruhiger und begehrter Lage im Ortsteil Vluyn sucht seine neuen Eigentümern.
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor. Eine kleine Besonderheit jedoch - eine große, bodentiefe Glastüre lässt viel Licht in die Küche einfallen. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie links die Treppe und gelangen durch die nächste Türe in einen großen Wohn-Essbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer, davon eins zur Hausfront und zwei zur Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer für die Familie mit schlichten grauen Boden- und weißen Wandfiesen. Eine Nische mit Schrank bietet reichlich Platz für sämtliches Badzubehör oder den Einbau einer Dusche.
Im Dachgeschoss bietet sich ein großer, heller Raum sowohl als Hobby- und Wohnraum, wie auch als Schlafzimmer an.
Hier befindet sich in einem abgetrennten Bereich auch die Gastherme.
Im Keller ist viel Platz vorhanden. Derzeit ist der Keller durch einen großen Raum geprägt, in welchem sich alle Hausanschlüsse und der Sicherungskasten befinden. Hier lässt sich prima Lagern, aber auch seinen Hobbys nachgehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Die Immobilie ist klassisch aufgeteilt. Sie treten ins Haus ein und finden von der Diele aus das Gäste-WC links wie auch die Küche rechts vor. Eine kleine Besonderheit jedoch - eine große, bodentiefe Glastüre lässt viel Licht in die Küche einfallen. Geradeaus an der Garderobe vorbei erreichen Sie links die Treppe und gelangen durch die nächste Türe in einen großen Wohn-Essbereich.
Im ersten Stock befinden sich drei ähnlich große Schlafzimmer, davon eins zur Hausfront und zwei zur Hausrückseite. Des Weiteren befindet sich hier das Badezimmer für die Familie mit schlichten grauen Boden- und weißen Wandfiesen. Eine Nische mit Schrank bietet reichlich Platz für sämtliches Badzubehör oder den Einbau einer Dusche.
Im Dachgeschoss bietet sich ein großer, heller Raum sowohl als Hobby- und Wohnraum, wie auch als Schlafzimmer an.
Hier befindet sich in einem abgetrennten Bereich auch die Gastherme.
Im Keller ist viel Platz vorhanden. Derzeit ist der Keller durch einen großen Raum geprägt, in welchem sich alle Hausanschlüsse und der Sicherungskasten befinden. Hier lässt sich prima Lagern, aber auch seinen Hobbys nachgehen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Kosten
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Kaufpreis398.500 €
-
Käuferprovision3,21% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)235 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
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Garage1
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf99,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis15.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Innen:
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse... mehr lesen
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse... mehr lesen
Innen:
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise
- Grundwasserpumpe
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise
- Grundwasserpumpe
Innen:
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise
- Grundwasserpumpe
- Bodentiefe Fenster in allen Stockwerken
- Elektrische Rolläden im EG und 1.OG
- Fliesen im Erdgeschoss, Keller und Bad
- PVC in den oberen Stockwerken
- Glastüre zum Wohnraum
Außen:
- Garage
- separater Stellplatz
- Gartentor
- Gartenhütte
- Terrasse mit Markise
- Grundwasserpumpe
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer schönen bereits "eingelebten" Neubaulage im Ortsteil Vluyn. Hier sind die Wege zu den Orten des täglichen Lebens nicht weit.
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu... mehr lesen
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einer schönen bereits "eingelebten" Neubaulage im Ortsteil Vluyn. Hier sind die Wege zu den Orten des täglichen Lebens nicht weit.
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu verschiedenen Supermärkten. Auch eine Grundschule ist in ähnlicher Entfernung zu Fuß erreichbar. Zum Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule fahren Jugendliche mit dem Fahrrad in unter 10min.
Auf die Autobahn A40 gelangen Sie in nur 2min Fahrt. Von dort aus erreichen SIe in Kürze das Autobahnkreuz Moers, um auf die A57 zu kommen.
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu verschiedenen Supermärkten. Auch eine Grundschule ist in ähnlicher Entfernung zu Fuß erreichbar. Zum Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule fahren Jugendliche mit dem Fahrrad in unter 10min.
Auf die Autobahn A40 gelangen Sie in nur 2min Fahrt. Von dort aus erreichen SIe in Kürze das Autobahnkreuz Moers, um auf die A57 zu kommen.
Die Immobilie befindet sich in einer schönen bereits "eingelebten" Neubaulage im Ortsteil Vluyn. Hier sind die Wege zu den Orten des täglichen Lebens nicht weit.
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu verschiedenen Supermärkten. Auch eine Grundschule ist in ähnlicher Entfernung zu Fuß erreichbar. Zum Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule fahren Jugendliche mit dem Fahrrad in unter 10min.
Auf die Autobahn A40 gelangen Sie in nur 2min Fahrt. Von dort aus erreichen SIe in Kürze das Autobahnkreuz Moers, um auf die A57 zu kommen.
Innerhalb 1-1,5 km erreichen Sie den Stadtkern mit Ärzten, Bäckern usw. bis hin zu verschiedenen Supermärkten. Auch eine Grundschule ist in ähnlicher Entfernung zu Fuß erreichbar. Zum Schulzentrum mit Gymnasium und Gesamtschule fahren Jugendliche mit dem Fahrrad in unter 10min.
Auf die Autobahn A40 gelangen Sie in nur 2min Fahrt. Von dort aus erreichen SIe in Kürze das Autobahnkreuz Moers, um auf die A57 zu kommen.
47506 Neukirchen-Vluyn · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen... mehr lesen
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Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
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Herr Alexander Lindenmann MSc. Business&Management BBA Intern. Marketing
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Unterwallstr. 12,
47441 Moers
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