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immobilie1-ID: 31322731 | Anbieter-ID: 123870898#r7rA6L
freundliches Ladenlokal auf 101 m² in der Fußgängerzone
990 €
Miete zzgl. NK
70 m²
Büro-/Praxisfläche
2
Zimmer
Das Ladenlokal erreichen Sie, durch eine ebenerdige Tür. Zuletzt wurde das Objekt über 10 Jahre als Bekleidungsgeschäft genutzt, nach betreten befinden Sie sich im Verkaufsraum. Rechts- und Linksseitig befinden sich Regalwände, diese könnten bei...
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Das Ladenlokal erreichen Sie, durch eine ebenerdige Tür. Zuletzt wurde das Objekt über 10 Jahre als Bekleidungsgeschäft genutzt, nach betreten befinden Sie sich im Verkaufsraum. Rechts- und Linksseitig befinden sich Regalwände, diese könnten bei Bedarf auch vom Vormieter übernommen werden, welche evtl. für Sie von Nutzen sind. Die Verkaufsfläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, im hinteren Bereich finden Sie die weiteren Räume ausgestattet. Es gibt ausreichend Steckdosen für Ihre Geräte.
Unter dem Schaufenster, welches aus einer Doppeltverglasung besteht findet sich der Heizkörper. Die Wärmeerzeugung läuft über eine moderne Gaszentralheizung. Durch die Deckenbeleuchtung und die große Fensterfront, ist Ihr Ladenlokal immer lichtdurchflutet.
Des weiteren sind die Räume flexibel einzurichten, und Sie können diese nach Ihren Vorstellungen zur Geltung bringen. Sodass Sie dort Ihre berufliche Zukunft selbst gestalten können.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Lagerraum.
Unter dem Schaufenster, welches aus einer Doppeltverglasung besteht findet sich der Heizkörper. Die Wärmeerzeugung läuft über eine moderne Gaszentralheizung. Durch die Deckenbeleuchtung und die große Fensterfront, ist Ihr Ladenlokal immer lichtdurchflutet.
Des weiteren sind die Räume flexibel einzurichten, und Sie können diese nach Ihren Vorstellungen zur Geltung bringen. Sodass Sie dort Ihre berufliche Zukunft selbst gestalten können.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Lagerraum.
Das Ladenlokal erreichen Sie, durch eine ebenerdige Tür. Zuletzt wurde das Objekt über 10 Jahre als Bekleidungsgeschäft genutzt, nach betreten befinden Sie sich im Verkaufsraum. Rechts- und Linksseitig befinden sich Regalwände, diese könnten bei Bedarf auch vom Vormieter übernommen werden, welche evtl. für Sie von Nutzen sind. Die Verkaufsfläche ist mit einem Fliesenboden ausgestattet, im hinteren Bereich finden Sie die weiteren Räume ausgestattet. Es gibt ausreichend Steckdosen für Ihre Geräte.
Unter dem Schaufenster, welches aus einer Doppeltverglasung besteht findet sich der Heizkörper. Die Wärmeerzeugung läuft über eine moderne Gaszentralheizung. Durch die Deckenbeleuchtung und die große Fensterfront, ist Ihr Ladenlokal immer lichtdurchflutet.
Des weiteren sind die Räume flexibel einzurichten, und Sie können diese nach Ihren Vorstellungen zur Geltung bringen. Sodass Sie dort Ihre berufliche Zukunft selbst gestalten können.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Lagerraum.
Unter dem Schaufenster, welches aus einer Doppeltverglasung besteht findet sich der Heizkörper. Die Wärmeerzeugung läuft über eine moderne Gaszentralheizung. Durch die Deckenbeleuchtung und die große Fensterfront, ist Ihr Ladenlokal immer lichtdurchflutet.
Des weiteren sind die Räume flexibel einzurichten, und Sie können diese nach Ihren Vorstellungen zur Geltung bringen. Sodass Sie dort Ihre berufliche Zukunft selbst gestalten können.
Des Weiteren befindet sich im Keller ein Lagerraum.
Kosten
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Miete zzgl. NK990 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.290 €
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Kautionshinweis1900,00 €
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Mietpreis pro m²10 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1959
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Zimmer (gesamt)2
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Gesamtfläche (ca.)121 m²
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Nutzfläche (ca.)20 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)70 m²
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Garage1
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FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.01.2024
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf351,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1959
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Energiepass gültig bis30.11.2030
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Große Fensterfront
- Viele Steckdosen
- Uneinsichtige (private) Räume
- Verkaufslage Ebenerdig
- Lagerraum Keller
- Viele Steckdosen
- Uneinsichtige (private) Räume
- Verkaufslage Ebenerdig
- Lagerraum Keller
- Große Fensterfront
- Viele Steckdosen
- Uneinsichtige (private) Räume
- Verkaufslage Ebenerdig
- Lagerraum Keller
- Viele Steckdosen
- Uneinsichtige (private) Räume
- Verkaufslage Ebenerdig
- Lagerraum Keller
- Barrierefrei
Lage
Die Lage in der Klever Fußgängerzone ist außerordentlich vorteilhaft, da allerlei Kundschaft Ihren Laden, beim shoppen oder spazieren erblickt und so für Sie zu potentiellen Kunden werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einer Toplage in der Klever... mehr lesen
Das Ladenlokal befindet sich in einer Toplage in der Klever... mehr lesen
Die Lage in der Klever Fußgängerzone ist außerordentlich vorteilhaft, da allerlei Kundschaft Ihren Laden, beim shoppen oder spazieren erblickt und so für Sie zu potentiellen Kunden werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einer Toplage in der Klever Innenstadt. Neben der hoch fragmentierten Lage ist auch die perfekte Anbindung, an den Klever City-Bus, sodass auch ältere Kundschaft die Liegenschaft gut erreichen kann.
Auch der Bahnhof, welcher nur 1 Km entfernt ist und somit fußläufig zu erreichen ist spricht für diese Lage. Diese Faktoren ergänzen, Ihre Bekanntheit und Ihre Position in der Fußgängerzone, nur zu Ihrem besten!
Das Ladenlokal befindet sich in einer Toplage in der Klever Innenstadt. Neben der hoch fragmentierten Lage ist auch die perfekte Anbindung, an den Klever City-Bus, sodass auch ältere Kundschaft die Liegenschaft gut erreichen kann.
Auch der Bahnhof, welcher nur 1 Km entfernt ist und somit fußläufig zu erreichen ist spricht für diese Lage. Diese Faktoren ergänzen, Ihre Bekanntheit und Ihre Position in der Fußgängerzone, nur zu Ihrem besten!
Die Lage in der Klever Fußgängerzone ist außerordentlich vorteilhaft, da allerlei Kundschaft Ihren Laden, beim shoppen oder spazieren erblickt und so für Sie zu potentiellen Kunden werden.
Das Ladenlokal befindet sich in einer Toplage in der Klever Innenstadt. Neben der hoch fragmentierten Lage ist auch die perfekte Anbindung, an den Klever City-Bus, sodass auch ältere Kundschaft die Liegenschaft gut erreichen kann.
Auch der Bahnhof, welcher nur 1 Km entfernt ist und somit fußläufig zu erreichen ist spricht für diese Lage. Diese Faktoren ergänzen, Ihre Bekanntheit und Ihre Position in der Fußgängerzone, nur zu Ihrem besten!
Das Ladenlokal befindet sich in einer Toplage in der Klever Innenstadt. Neben der hoch fragmentierten Lage ist auch die perfekte Anbindung, an den Klever City-Bus, sodass auch ältere Kundschaft die Liegenschaft gut erreichen kann.
Auch der Bahnhof, welcher nur 1 Km entfernt ist und somit fußläufig zu erreichen ist spricht für diese Lage. Diese Faktoren ergänzen, Ihre Bekanntheit und Ihre Position in der Fußgängerzone, nur zu Ihrem besten!
47533 Kleve · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Magnus Losch
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 9780717
Losch Immobilien
Gasthausstr. 2,
47533 Kleve
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02821 9780717
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