immobilie1-ID: 30392799 | Anbieter-ID: GV366
Attraktives Ein-bzw. Zweifamilienhaus mit gewerblicher Halle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
598.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
959 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses attraktive Ein-bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erstellt und seitdem stetig renoviert und modernisiert. Einseitig wurde im Jahre 1998 eine einstöckige Gewerbehalle angebaut.
Die Geschäfts- u. Wohnimmobilie befindet... mehr lesen
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Dieses attraktive Ein-bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erstellt und seitdem stetig renoviert und modernisiert. Einseitig wurde im Jahre 1998 eine einstöckige Gewerbehalle angebaut.
Die Geschäfts- u. Wohnimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus umfasst derzeit 2 Wohneinheiten, verfügt über eine volle Unterkellerung und Carport und ist folgendermaßen aufgeteilt:
EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelkamin, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Diele, Wohn-Esszimmer, Bad, Küche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Gäste-WC, tolle Loggia
Keller: Heizungsraum, 2 Kellerräume (einer davon wohnlich ausgebaut).
Hervorzuheben sind zweifelsfrei der lichtdurchflutete Wintergarten, zwei vorhandene Einbauküchen, der Kachelkamin und die großen Glastüren mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Eckbadewanne. Im Obergeschoss verfügt das Bad über ein Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Dusche.
Der abwechslungsreich gestaltete Garten verfügt über einen Gartenteich und großer Terrasse in idealer Südausrichtung.
Die Gewerbeimmobilie wurde in Massivbauweise einstöckig errichtet, verfügt über 2 Büroräumlichkeiten, eine große Verkaufsfläche, eine Teeküche, Toilette, Lastenaufzug und eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Zwei Büroflächen verfügen über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte weiterhin als Büro- und Verkaufsfläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als reine Bürofläche. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, eine Arztpraxis oder als Kanzlei. Laut Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung ebenfalls zulässig. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes, dort sind alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Folglich ist hier eine 2-geschossige Bauweise erlaubt und so bietet sich für Investoren noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung und die Rentabilität steigert sich weiterhin !
Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Im Keller ist eine Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 m² vorhanden. Es existierte hier in der Vergangenheit ein Einzelhandelsgeschäft, das diverse Artikel für den Bastel-. Künstler-, Zeichen- und Malbedarf anbot; die „Bastelzentrale Avema". Das Mobiliar kann optional mit übernommen werden, z.B. diverse Regale. Der Eingang ist über den Parkplatz mehrerer großer Discounter ebenfalls erreichbar, somit ist natürlich eine große Frequentierung garantiert. Mehrere Parkplätze stehen somit ebenfalls zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Hochwertige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Die Geschäfts- u. Wohnimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus umfasst derzeit 2 Wohneinheiten, verfügt über eine volle Unterkellerung und Carport und ist folgendermaßen aufgeteilt:
EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelkamin, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Diele, Wohn-Esszimmer, Bad, Küche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Gäste-WC, tolle Loggia
Keller: Heizungsraum, 2 Kellerräume (einer davon wohnlich ausgebaut).
Hervorzuheben sind zweifelsfrei der lichtdurchflutete Wintergarten, zwei vorhandene Einbauküchen, der Kachelkamin und die großen Glastüren mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Eckbadewanne. Im Obergeschoss verfügt das Bad über ein Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Dusche.
Der abwechslungsreich gestaltete Garten verfügt über einen Gartenteich und großer Terrasse in idealer Südausrichtung.
Die Gewerbeimmobilie wurde in Massivbauweise einstöckig errichtet, verfügt über 2 Büroräumlichkeiten, eine große Verkaufsfläche, eine Teeküche, Toilette, Lastenaufzug und eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Zwei Büroflächen verfügen über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte weiterhin als Büro- und Verkaufsfläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als reine Bürofläche. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, eine Arztpraxis oder als Kanzlei. Laut Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung ebenfalls zulässig. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes, dort sind alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Folglich ist hier eine 2-geschossige Bauweise erlaubt und so bietet sich für Investoren noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung und die Rentabilität steigert sich weiterhin !
Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Im Keller ist eine Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 m² vorhanden. Es existierte hier in der Vergangenheit ein Einzelhandelsgeschäft, das diverse Artikel für den Bastel-. Künstler-, Zeichen- und Malbedarf anbot; die „Bastelzentrale Avema". Das Mobiliar kann optional mit übernommen werden, z.B. diverse Regale. Der Eingang ist über den Parkplatz mehrerer großer Discounter ebenfalls erreichbar, somit ist natürlich eine große Frequentierung garantiert. Mehrere Parkplätze stehen somit ebenfalls zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Hochwertige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Dieses attraktive Ein-bzw. Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erstellt und seitdem stetig renoviert und modernisiert. Einseitig wurde im Jahre 1998 eine einstöckige Gewerbehalle angebaut.
Die Geschäfts- u. Wohnimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus umfasst derzeit 2 Wohneinheiten, verfügt über eine volle Unterkellerung und Carport und ist folgendermaßen aufgeteilt:
EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelkamin, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Diele, Wohn-Esszimmer, Bad, Küche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Gäste-WC, tolle Loggia
Keller: Heizungsraum, 2 Kellerräume (einer davon wohnlich ausgebaut).
Hervorzuheben sind zweifelsfrei der lichtdurchflutete Wintergarten, zwei vorhandene Einbauküchen, der Kachelkamin und die großen Glastüren mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Eckbadewanne. Im Obergeschoss verfügt das Bad über ein Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Dusche.
Der abwechslungsreich gestaltete Garten verfügt über einen Gartenteich und großer Terrasse in idealer Südausrichtung.
Die Gewerbeimmobilie wurde in Massivbauweise einstöckig errichtet, verfügt über 2 Büroräumlichkeiten, eine große Verkaufsfläche, eine Teeküche, Toilette, Lastenaufzug und eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Zwei Büroflächen verfügen über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte weiterhin als Büro- und Verkaufsfläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als reine Bürofläche. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, eine Arztpraxis oder als Kanzlei. Laut Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung ebenfalls zulässig. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes, dort sind alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Folglich ist hier eine 2-geschossige Bauweise erlaubt und so bietet sich für Investoren noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung und die Rentabilität steigert sich weiterhin !
Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Im Keller ist eine Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 m² vorhanden. Es existierte hier in der Vergangenheit ein Einzelhandelsgeschäft, das diverse Artikel für den Bastel-. Künstler-, Zeichen- und Malbedarf anbot; die „Bastelzentrale Avema". Das Mobiliar kann optional mit übernommen werden, z.B. diverse Regale. Der Eingang ist über den Parkplatz mehrerer großer Discounter ebenfalls erreichbar, somit ist natürlich eine große Frequentierung garantiert. Mehrere Parkplätze stehen somit ebenfalls zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Hochwertige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Die Geschäfts- u. Wohnimmobilie befindet sich in der Klever Oberstadt und bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Das ursprüngliche Einfamilienhaus umfasst derzeit 2 Wohneinheiten, verfügt über eine volle Unterkellerung und Carport und ist folgendermaßen aufgeteilt:
EG: Diele, großes Wohn-Esszimmer mit Kachelkamin, Bad mit Wanne u. Dusche, Küche, Schlafzimmer, Wintergarten und Terrasse
OG: Diele, Wohn-Esszimmer, Bad, Küche, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Gäste-WC, tolle Loggia
Keller: Heizungsraum, 2 Kellerräume (einer davon wohnlich ausgebaut).
Hervorzuheben sind zweifelsfrei der lichtdurchflutete Wintergarten, zwei vorhandene Einbauküchen, der Kachelkamin und die großen Glastüren mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Eckbadewanne. Im Obergeschoss verfügt das Bad über ein Handwaschbecken, WC, Handtuchwärmer und Dusche.
Der abwechslungsreich gestaltete Garten verfügt über einen Gartenteich und großer Terrasse in idealer Südausrichtung.
Die Gewerbeimmobilie wurde in Massivbauweise einstöckig errichtet, verfügt über 2 Büroräumlichkeiten, eine große Verkaufsfläche, eine Teeküche, Toilette, Lastenaufzug und eine Teilunterkellerung. Die Gewerbefläche über 293,3 m² ist folgendermaßen derzeit aufgeteilt: Zwei Büroflächen verfügen über 113,6 m² und eine Verkaufsfläche über 179,7 m². Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig, sie könnte weiterhin als Büro- und Verkaufsfläche genutzt werden, prima geeignet aber auch als reine Bürofläche. Anbieten würde sich hier durch den funktionalen Grundriss auch ein Notariat, eine Arztpraxis oder als Kanzlei. Laut Bebauungsplan ist eine Wohnnutzung ebenfalls zulässig. Das Gebäude befindet sich im Nutzungsgebiet Nr. 1 des Mischgebietes, dort sind alle Nutzungen nach § 6 BauNVO zulässig. Folglich ist hier eine 2-geschossige Bauweise erlaubt und so bietet sich für Investoren noch weitere Nutzungsmöglichkeiten, nach behördlicher Genehmigung und die Rentabilität steigert sich weiterhin !
Ein Anbau erfolgte hier im Jahre 1997-1998. Im Keller ist eine Lagerfläche in einer Größenordnung von 160 m² vorhanden. Es existierte hier in der Vergangenheit ein Einzelhandelsgeschäft, das diverse Artikel für den Bastel-. Künstler-, Zeichen- und Malbedarf anbot; die „Bastelzentrale Avema". Das Mobiliar kann optional mit übernommen werden, z.B. diverse Regale. Der Eingang ist über den Parkplatz mehrerer großer Discounter ebenfalls erreichbar, somit ist natürlich eine große Frequentierung garantiert. Mehrere Parkplätze stehen somit ebenfalls zur Verfügung.
Primärer Energieträger: Gas
Fazit: Hochwertige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
Kosten
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Kaufpreis598.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwST
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)216 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)959 m²
-
Nutzfläche (ca.)350 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)293 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf333,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis19.11.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* Gaszentralheizung aus dem Jahre 1985
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2005
* offener Kamin
* Böden: Fliesen, Laminatboden und Teppich
* Bad im EG aus dem Jahre 2000
* zwei helle Einbauküchen
* Wintergarten
* Loggia im Obergeschoss... mehr lesen
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2005
* offener Kamin
* Böden: Fliesen, Laminatboden und Teppich
* Bad im EG aus dem Jahre 2000
* zwei helle Einbauküchen
* Wintergarten
* Loggia im Obergeschoss... mehr lesen
* Gaszentralheizung aus dem Jahre 1985
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2005
* offener Kamin
* Böden: Fliesen, Laminatboden und Teppich
* Bad im EG aus dem Jahre 2000
* zwei helle Einbauküchen
* Wintergarten
* Loggia im Obergeschoss in Westausrichtung
* volle Unterkellerung
* großzügige Halle
* Terrasse und schön angelegter Garten
* Carport
* Gartenhaus
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2005
* offener Kamin
* Böden: Fliesen, Laminatboden und Teppich
* Bad im EG aus dem Jahre 2000
* zwei helle Einbauküchen
* Wintergarten
* Loggia im Obergeschoss in Westausrichtung
* volle Unterkellerung
* großzügige Halle
* Terrasse und schön angelegter Garten
* Carport
* Gartenhaus
* Gaszentralheizung aus dem Jahre 1985
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2005
* offener Kamin
* Böden: Fliesen, Laminatboden und Teppich
* Bad im EG aus dem Jahre 2000
* zwei helle Einbauküchen
* Wintergarten
* Loggia im Obergeschoss in Westausrichtung
* volle Unterkellerung
* großzügige Halle
* Terrasse und schön angelegter Garten
* Carport
* Gartenhaus
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahre 2005
* offener Kamin
* Böden: Fliesen, Laminatboden und Teppich
* Bad im EG aus dem Jahre 2000
* zwei helle Einbauküchen
* Wintergarten
* Loggia im Obergeschoss in Westausrichtung
* volle Unterkellerung
* großzügige Halle
* Terrasse und schön angelegter Garten
* Carport
* Gartenhaus
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt in ruhiger Wohnlage, vom Klever Zentrum liegt diese Immobilie in 4,3km Entfernung. Discounter, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Banken sind schnell erreichbar.
Infrastrukturell gute... mehr lesen
Infrastrukturell gute... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt in ruhiger Wohnlage, vom Klever Zentrum liegt diese Immobilie in 4,3km Entfernung. Discounter, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Banken sind schnell erreichbar.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind in geringer Entfernung.
Kreisstadt Kleve:
Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind in geringer Entfernung.
Kreisstadt Kleve:
Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Die Immobilie befindet sich in der Klever Oberstadt in ruhiger Wohnlage, vom Klever Zentrum liegt diese Immobilie in 4,3km Entfernung. Discounter, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Banken sind schnell erreichbar.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind in geringer Entfernung.
Kreisstadt Kleve:
Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
Infrastrukturell gute Wohnlage, denn Bundesstraßen- u. Autobahnanschlüsse sind in geringer Entfernung.
Kreisstadt Kleve:
Kleve ist eine Stadt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie ist Sitz des Kreises Kleve, Mittelzentrum und Mitglied der Euregio Rhein-Waal.
47533 Kleve · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Thomas Dammers
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9,
47533 Kleve
47533 Kleve
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 895000-0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
thomas.dammers@remax.de
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