immobilie1-ID: 31609905 | Anbieter-ID: 99908351#1zvjW
Doppelhaushälfte in guter Lage – familienfreundliches Wohnen in der Klever Oberstadt
329.500 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
369 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden
Teilweise isolierter Lagerraum
Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden
Teilweise isolierter Lagerraum
Die Immobilien teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden
Teilweise isolierter Lagerraum
Erdgeschoss
Diele, Gästetoilette, Küche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer
Spitzboden
Teilweise isolierter Lagerraum
Kosten
-
Kaufpreis329.500 €
-
Käuferprovision2,38 %
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma HIS Immobilien GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich 19% Mehrwertsteuer. Die jeweilige Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1999
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)111 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)369 m²
-
Nutzfläche (ca.)55,51 m²
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf139,62 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis16.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern individuell, familienfreundlich und mit viel Liebe zum Detail...
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Die im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Die Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern individuell, familienfreundlich und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit durchgehend gefliesten Böden. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ostausrichtung überzeugt durch ganztägigen Lichteinfall und bietet Zugang sowohl zur Einfahrt als auch zur rückseitigen Terrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen praktischen Stauraum für den Alltag.
Das Obergeschoss ist aufgrund der zweigeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen gestaltet und bietet somit ideale Stellflächen. Drei freundlich gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit Laminatboden, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Etage.
Der über eine Ausziehtreppe erreichbare Spitzboden verfügt über eine Grundfläche von ca. 60 m² und bietet zusätzliche Lagerfläche. Hier befindet sich auch die Erdgas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1999). Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im gesamten Haus sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.
Das Eckgrundstück besticht durch eine großzügige, pflegeleicht angelegte Außenfläche. Die Einfahrt bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich steht eine ca. 6 m lange Garage zur Verfügung.
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand ist diese Immobilie kurzfristig bezugsfertig und bietet Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit solider Substanz.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Grundriss mit durchgehend gefliesten Böden. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Süd-Ostausrichtung überzeugt durch ganztägigen Lichteinfall und bietet Zugang sowohl zur Einfahrt als auch zur rückseitigen Terrasse. Ein separater Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum schaffen praktischen Stauraum für den Alltag.
Das Obergeschoss ist aufgrund der zweigeschossigen Bauweise ohne Dachschrägen gestaltet und bietet somit ideale Stellflächen. Drei freundlich gestaltete Schlafzimmer, jeweils mit Laminatboden, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen diese Etage.
Der über eine Ausziehtreppe erreichbare Spitzboden verfügt über eine Grundfläche von ca. 60 m² und bietet zusätzliche Lagerfläche. Hier befindet sich auch die Erdgas-Zentralheizung der Marke Viessmann (Baujahr 1999). Die Warmwasserversorgung im Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Im gesamten Haus sind weiße Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut.
Das Eckgrundstück besticht durch eine großzügige, pflegeleicht angelegte Außenfläche. Die Einfahrt bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge, zusätzlich steht eine ca. 6 m lange Garage zur Verfügung.
Mit überschaubarem Renovierungsaufwand ist diese Immobilie kurzfristig bezugsfertig und bietet Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit solider Substanz.
- Gäste-WC
- Garage
- Stellplatz
Lage
Das Haus liegt in der gefragten Klever-Oberstadt, einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen von Kleve.
Die Kreisstadt am Niederrhein zählt rund 52.000 Einwohner und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischer Substanz und moderner... mehr lesen
Die Kreisstadt am Niederrhein zählt rund 52.000 Einwohner und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischer Substanz und moderner... mehr lesen
Das Haus liegt in der gefragten Klever-Oberstadt, einer der beliebtesten Wohn- und Geschäftslagen von Kleve.
Die Kreisstadt am Niederrhein zählt rund 52.000 Einwohner und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischer Substanz und moderner Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Geschäftseinheiten sowie ruhigen Wohnstraßen. Hier wohnt ein gut durchmischtes Publikum – von alteingesessenen Familien über Berufstätige bis hin zu Studenten der nahegelegenen Hochschule Rhein-Waal.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, der Bahnhof Kleve mit direkter Verbindung nach Düsseldorf liegt in etwa 1,2 km Entfernung. Die Autobahn A57 erreicht man über Goch in ca. 18 Minuten, die A3 über Emmerich in rund 25 Minuten. Der Flughafen Weeze ist ca. 32 km entfernt.
Die Kreisstadt am Niederrhein zählt rund 52.000 Einwohner und überzeugt durch eine gelungene Mischung aus historischer Substanz und moderner Infrastruktur.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, kleineren Geschäftseinheiten sowie ruhigen Wohnstraßen. Hier wohnt ein gut durchmischtes Publikum – von alteingesessenen Familien über Berufstätige bis hin zu Studenten der nahegelegenen Hochschule Rhein-Waal.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt, der Bahnhof Kleve mit direkter Verbindung nach Düsseldorf liegt in etwa 1,2 km Entfernung. Die Autobahn A57 erreicht man über Goch in ca. 18 Minuten, die A3 über Emmerich in rund 25 Minuten. Der Flughafen Weeze ist ca. 32 km entfernt.
Kleve Deutschland (47533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Gute Wohnlage in der Klever-Oberstadt +++
+++ 2-geschossige Bauweise - keine Schrägen im DG +++
+++ Großer Lagerraum im Spitzboden +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
--- renovierungsbedürftig ---
Gerne stellen wir Ihnen das Haus... mehr lesen
+++ Gute Wohnlage in der Klever-Oberstadt +++
+++ 2-geschossige Bauweise - keine Schrägen im DG +++
+++ Großer Lagerraum im Spitzboden +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
--- renovierungsbedürftig ---
Gerne stellen wir Ihnen das Haus... mehr lesen
PRO & CONTRA – Kurzübersicht
+++ Gute Wohnlage in der Klever-Oberstadt +++
+++ 2-geschossige Bauweise - keine Schrägen im DG +++
+++ Großer Lagerraum im Spitzboden +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
--- renovierungsbedürftig ---
Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
+++ Gute Wohnlage in der Klever-Oberstadt +++
+++ 2-geschossige Bauweise - keine Schrägen im DG +++
+++ Großer Lagerraum im Spitzboden +++
+++ 3 Schlafzimmer +++
--- renovierungsbedürftig ---
Gerne stellen wir Ihnen das Haus ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.
Ansprechpartner
Frau Eva Hagelschur
HIS Immobilien GmbH / Klever Immobilien-Center
Hagsche Str. 47,
47533 Kleve
47533 Kleve
Hagsche Str. 47,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 972170
HIS Immobilien GmbH / Klever Immobilien-Center
Hagsche Str. 47,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49(2821)972170
eva.hagelschur@his-immobilien.com
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