immobilie1-ID: 31263317 | Anbieter-ID: 3185
Ein Haus für die ganze Familie
329.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
1967 wurde das zweigeschossige Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße Nahe des Materborner Ortskerns errichtet. Am Ende der Straße befindet sich eine kleine Parkanlage mit Fußgängerwegen. Das insgesamt 600 Quadratmeter große...
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1967 wurde das zweigeschossige Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße Nahe des Materborner Ortskerns errichtet. Am Ende der Straße befindet sich eine kleine Parkanlage mit Fußgängerwegen. Das insgesamt 600 Quadratmeter große Grundstück ist rechteckig geschnitten.
Neben den insgesamt ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen, bietet der Keller zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund der vollgeschossigen Bauweise können auch die Räume im Obergeschoss ohne Einschränkungen genutzt werden. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und wurde Anfang der 80er Jahre nachträglich wohnlich ausgebaut.
Beide Wohnebenen verfügen über ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Küche, sodass das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach möglich ist.
Das Objekt ist größtenteils baujahrestypisch ausgestattet, es bieten sich daher altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen an. Zuletzt wurden 1987 die Fenster sowie Haustüre erneuert und 2006 die Heizung ausgetauscht. Auch die Bäder wurden in den vergangenen Jahren bereits teilmodernisiert.
Die Übergabe kann voraussichtlich zum Jahresanfang 2025 erfolgen. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Neben den insgesamt ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen, bietet der Keller zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund der vollgeschossigen Bauweise können auch die Räume im Obergeschoss ohne Einschränkungen genutzt werden. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und wurde Anfang der 80er Jahre nachträglich wohnlich ausgebaut.
Beide Wohnebenen verfügen über ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Küche, sodass das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach möglich ist.
Das Objekt ist größtenteils baujahrestypisch ausgestattet, es bieten sich daher altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen an. Zuletzt wurden 1987 die Fenster sowie Haustüre erneuert und 2006 die Heizung ausgetauscht. Auch die Bäder wurden in den vergangenen Jahren bereits teilmodernisiert.
Die Übergabe kann voraussichtlich zum Jahresanfang 2025 erfolgen. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
1967 wurde das zweigeschossige Einfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße Nahe des Materborner Ortskerns errichtet. Am Ende der Straße befindet sich eine kleine Parkanlage mit Fußgängerwegen. Das insgesamt 600 Quadratmeter große Grundstück ist rechteckig geschnitten.
Neben den insgesamt ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen, bietet der Keller zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund der vollgeschossigen Bauweise können auch die Räume im Obergeschoss ohne Einschränkungen genutzt werden. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und wurde Anfang der 80er Jahre nachträglich wohnlich ausgebaut.
Beide Wohnebenen verfügen über ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Küche, sodass das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach möglich ist.
Das Objekt ist größtenteils baujahrestypisch ausgestattet, es bieten sich daher altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen an. Zuletzt wurden 1987 die Fenster sowie Haustüre erneuert und 2006 die Heizung ausgetauscht. Auch die Bäder wurden in den vergangenen Jahren bereits teilmodernisiert.
Die Übergabe kann voraussichtlich zum Jahresanfang 2025 erfolgen. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Neben den insgesamt ca. 133 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilen, bietet der Keller zusätzliche Nutzfläche. Aufgrund der vollgeschossigen Bauweise können auch die Räume im Obergeschoss ohne Einschränkungen genutzt werden. Das Dachgeschoss ist über eine massive Treppe erreichbar und wurde Anfang der 80er Jahre nachträglich wohnlich ausgebaut.
Beide Wohnebenen verfügen über ein voll ausgestattetes Badezimmer und eine Küche, sodass das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach möglich ist.
Das Objekt ist größtenteils baujahrestypisch ausgestattet, es bieten sich daher altersbedingt Modernisierungsmaßnahmen an. Zuletzt wurden 1987 die Fenster sowie Haustüre erneuert und 2006 die Heizung ausgetauscht. Auch die Bäder wurden in den vergangenen Jahren bereits teilmodernisiert.
Die Übergabe kann voraussichtlich zum Jahresanfang 2025 erfolgen. Sind Sie interessiert? Nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Gerne stehen wir für Ihre Fragen zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1967
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat, PVC/Linoleum
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf253,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gaszentralheizung Wolf (2006)
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1987) und Rollläden (vereinzelt... mehr lesen
- Vollkeller
- Gaszentralheizung Wolf (2006)
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1987) und Rollläden (vereinzelt... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gaszentralheizung Wolf (2006)
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1987) und Rollläden (vereinzelt elektrisch)
- Aluminium Haustüre (Bj.: 1987)
- massive Holztreppen (Keller- bis Dachgeschoss)
- Böden: Fliesen, PVC/Linoleum, Teppich, Laminat
- Außenanlagen:
Terrasse
Balkon
Gartenhaus
Teich
- Vollkeller
- Gaszentralheizung Wolf (2006)
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1987) und Rollläden (vereinzelt elektrisch)
- Aluminium Haustüre (Bj.: 1987)
- massive Holztreppen (Keller- bis Dachgeschoss)
- Böden: Fliesen, PVC/Linoleum, Teppich, Laminat
- Außenanlagen:
Terrasse
Balkon
Gartenhaus
Teich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gaszentralheizung Wolf (2006)
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1987) und Rollläden (vereinzelt elektrisch)
- Aluminium Haustüre (Bj.: 1987)
- massive Holztreppen (Keller- bis Dachgeschoss)
- Böden: Fliesen, PVC/Linoleum, Teppich, Laminat
- Außenanlagen:
Terrasse
Balkon
Gartenhaus
Teich
- Vollkeller
- Gaszentralheizung Wolf (2006)
Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj.: 1987) und Rollläden (vereinzelt elektrisch)
- Aluminium Haustüre (Bj.: 1987)
- massive Holztreppen (Keller- bis Dachgeschoss)
- Böden: Fliesen, PVC/Linoleum, Teppich, Laminat
- Außenanlagen:
Terrasse
Balkon
Gartenhaus
Teich
- Kabelanschluss
Lage
Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner...
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Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso kurz wie der Weg bis in die Klever Innenstadt. Die nahe gelegene Hoffmannallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist das Bindeglied zwischen Materborn und Stadt Kleve. Somit bietet Materborn ein modernes und erholsames Wohnumfeld zwischen Stadtleben und Natur.
Materborn ist mit einer Fläche von über 1880 Hektar und ca. 11.000 Einwohnern der größte Ortsteil der Stadt Kleve und gilt aufgrund des umgebenden Reichswaldes als bevorzugtes Wohngebiet am unteren Niederrhein. Das verkehrsberuhigte Materborner Ortszentrum mit seiner alten Kirche prägt den dörflichen Mittelpunkt. Die Entfernung zum angrenzenden Reichswald ist ebenso kurz wie der Weg bis in die Klever Innenstadt. Die nahe gelegene Hoffmannallee mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist das Bindeglied zwischen Materborn und Stadt Kleve. Somit bietet Materborn ein modernes und erholsames Wohnumfeld zwischen Stadtleben und Natur.
47533 Kleve · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Kellergeschoss
Treppenhaus, Flur, Heizraum mit Werkstatt (ehem. Tankraum), Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer,... mehr lesen
Treppenhaus, Flur, Heizraum mit Werkstatt (ehem. Tankraum), Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer,... mehr lesen
Kellergeschoss
Treppenhaus, Flur, Heizraum mit Werkstatt (ehem. Tankraum), Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Treppenhaus, Vorraum, WC, Studioraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Treppenhaus, Flur, Heizraum mit Werkstatt (ehem. Tankraum), Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Treppenhaus, Vorraum, WC, Studioraum
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kellergeschoss
Treppenhaus, Flur, Heizraum mit Werkstatt (ehem. Tankraum), Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Treppenhaus, Vorraum, WC, Studioraum
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Treppenhaus, Flur, Heizraum mit Werkstatt (ehem. Tankraum), Abstellraum, Vorratsraum, Waschküche mit Kelleraußentreppe
Erdgeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, Esszimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss
Treppenhaus, Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer
Dachgeschoss
Treppenhaus, Vorraum, WC, Studioraum
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Links
Ansprechpartner
Frau Ramona Heesen
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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