immobilie1-ID: 31510851 | Anbieter-ID: 3234
Gepflegtes Eigenheim in 1A Lage
380.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
257 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Haushälfte in bevorzugter Wohnlage!
Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995, die Ihnen auf einer Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten... mehr lesen
Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995, die Ihnen auf einer Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten... mehr lesen
Haushälfte in bevorzugter Wohnlage!
Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995, die Ihnen auf einer Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Klever Unterstadt, nur wenige Gehminuten vom Kermisdahl und dem Prinz-Moritz-Weg entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten zur Klever Innenstadt profitieren. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen ebenfalls gut erreichbar sind.
Das pflegeleichte Grundstück umfasst 236 m² und bietet Ihnen eine schöne Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenwasseranschluss erleichtert die Gartenbewässerung. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Technik, Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, kann kurzfristig bezogen und die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Die Gasheizung der Marke Brötje wurde 2020 installiert und garantiert Ihnen eine effiziente Heizleistung. Die Fenster sind aus Kunststoff (Iso 1994) und mit Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen. Der Dachboden ist isoliert und verfügt über eine Zwischensparrendämmung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Willkommen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995, die Ihnen auf einer Wohnfläche von 115 m² ausreichend Platz für Ihre Familie bietet. Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage in der Klever Unterstadt, nur wenige Gehminuten vom Kermisdahl und dem Prinz-Moritz-Weg entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten zur Klever Innenstadt profitieren. Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ideal für Familien und Naturliebhaber. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen ebenfalls gut erreichbar sind.
Das pflegeleichte Grundstück umfasst 236 m² und bietet Ihnen eine schöne Terrasse mit Markise, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Außenwasseranschluss erleichtert die Gartenbewässerung. Die Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Technik, Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken.
Die Immobilie ist in einem sehr guten Zustand, kann kurzfristig bezogen und die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden Die Gasheizung der Marke Brötje wurde 2020 installiert und garantiert Ihnen eine effiziente Heizleistung. Die Fenster sind aus Kunststoff (Iso 1994) und mit Jalousien ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz sorgen. Der Dachboden ist isoliert und verfügt über eine Zwischensparrendämmung, was zur Energieeffizienz des Hauses beiträgt.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine hervorragende Lage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Kosten
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Kaufpreis380.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
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Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)257 m²
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BadBadewanne
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch123 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis27.10.2034
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
> Doppelhaushälfte Baujahr 1995
> große Garage und Stellplatz
> bevorzugte Wohnlage, fußläufig zum Kermisdahl und Prinz-Moritz-Weg
> Wohnfläche 115 qm², 4 Zimmer
> schöne Terrasse mit Markise
> Außenwasseranschluss zur... mehr lesen
> große Garage und Stellplatz
> bevorzugte Wohnlage, fußläufig zum Kermisdahl und Prinz-Moritz-Weg
> Wohnfläche 115 qm², 4 Zimmer
> schöne Terrasse mit Markise
> Außenwasseranschluss zur... mehr lesen
> Doppelhaushälfte Baujahr 1995
> große Garage und Stellplatz
> bevorzugte Wohnlage, fußläufig zum Kermisdahl und Prinz-Moritz-Weg
> Wohnfläche 115 qm², 4 Zimmer
> schöne Terrasse mit Markise
> Außenwasseranschluss zur Gartenbewässerung
> Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
> die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
> HWR mit Elektrik, Wasser, Gasheizung auf dem Spitzboden
> Gasheizung Brötje Baujahr 2020
> Fenster: Kunststoff Iso 1994 mit Jalousien
> Dachboden isoliert mit Zwischensparrendämmung
> große Garage und Stellplatz
> bevorzugte Wohnlage, fußläufig zum Kermisdahl und Prinz-Moritz-Weg
> Wohnfläche 115 qm², 4 Zimmer
> schöne Terrasse mit Markise
> Außenwasseranschluss zur Gartenbewässerung
> Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
> die Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden
> HWR mit Elektrik, Wasser, Gasheizung auf dem Spitzboden
> Gasheizung Brötje Baujahr 2020
> Fenster: Kunststoff Iso 1994 mit Jalousien
> Dachboden isoliert mit Zwischensparrendämmung
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
Lage
In einer ruhigen Stichstraße unterhalb der Schwanenburg und nur wenige hundert Meter von der Klever Innenstadt entfernt finden Sie diese Doppelhaushälfte. Dank der ausgezeichneten Lage des Hauses können sowohl der Einkauf in der City, die...
mehr lesen
In einer ruhigen Stichstraße unterhalb der Schwanenburg und nur wenige hundert Meter von der Klever Innenstadt entfernt finden Sie diese Doppelhaushälfte. Dank der ausgezeichneten Lage des Hauses können sowohl der Einkauf in der City, die Fahrradtour in die Niederung als auch der erholsame Spaziergang am Kermisdahl unmittelbar vor der eigenen Haustüre gestartet werden. Die Ballungsräume um die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim können bequem in ca. 30 Minuten mit dem PKW erreicht werden.
Kleve Nordrhein-Westfalen Deutschland (47533)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum mit Technik, Wohn- / Esszimmer
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum mit Technik, Wohn- / Esszimmer
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
VERBRAUCHERINFO
1.... mehr lesen
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum mit Technik, Wohn- / Esszimmer
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Erdgeschoss: Flur mit Treppe, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftraum mit Technik, Wohn- / Esszimmer
Obergeschoss: Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dirk Siebers
Sparkasse Rhein-Maas
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
47533 Kleve
02821 7110-5555
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