immobilie1-ID: 31169711 | Anbieter-ID: 199 Bri394 JD
Großes Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung in Kleve-Brienen
279.000 €
Kaufpreis
280 m²
Wohnfläche
1.036 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus von 1900 ist in den Jahren 1946, 1966 und 2004 modernisiert worden und befindet sich in Brienen, einem ländlich und ruhig gelegenen Ortsteil von Kleve. Mit seinen 293 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für bis zu drei...
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Dieses Mehrfamilienhaus von 1900 ist in den Jahren 1946, 1966 und 2004 modernisiert worden und befindet sich in Brienen, einem ländlich und ruhig gelegenen Ortsteil von Kleve. Mit seinen 293 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für bis zu drei Familien und ist auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an Studenten gut geeignet.
Insgesamt verfügt dieses Haus über 3 Eingänge, 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist in drei abgeschlossene Wohnungen unterteilt.
Die erste Wohnung bestehend aus EG und OG hat eine Wohnfläche von insgesamt 106,40 qm.
Die zweite Wohnung im EG 100,31 qm
Die dritte Wohnung befindet sich im OG und besitzt 87,04 qm Wohnfläche.
Insgesamt befinden sich Gärten hinter dem Haus, die durch einen Zaun voneinander abgetrennt sind. Eine große Einfahrt und drei Garagen sorgen für genügend Stellplätze.
Die Wohnung Nr. 1 ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung vorne (Wohnung Nr. 2) wird noch vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung Nr. 3 wurde vom Sohn des Eigentümers bewohnt und steht seit dem 01.01.25 leer.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1036 qm
Das Haus ist für Kapitalanleger interessant. Man kann die Wohnungen 2 und 3 z.B. an Studenten vermieten. Dadurch ergäbe sich eine Rendite von ca. 11 %.
Insgesamt verfügt dieses Haus über 3 Eingänge, 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist in drei abgeschlossene Wohnungen unterteilt.
Die erste Wohnung bestehend aus EG und OG hat eine Wohnfläche von insgesamt 106,40 qm.
Die zweite Wohnung im EG 100,31 qm
Die dritte Wohnung befindet sich im OG und besitzt 87,04 qm Wohnfläche.
Insgesamt befinden sich Gärten hinter dem Haus, die durch einen Zaun voneinander abgetrennt sind. Eine große Einfahrt und drei Garagen sorgen für genügend Stellplätze.
Die Wohnung Nr. 1 ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung vorne (Wohnung Nr. 2) wird noch vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung Nr. 3 wurde vom Sohn des Eigentümers bewohnt und steht seit dem 01.01.25 leer.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1036 qm
Das Haus ist für Kapitalanleger interessant. Man kann die Wohnungen 2 und 3 z.B. an Studenten vermieten. Dadurch ergäbe sich eine Rendite von ca. 11 %.
Dieses Mehrfamilienhaus von 1900 ist in den Jahren 1946, 1966 und 2004 modernisiert worden und befindet sich in Brienen, einem ländlich und ruhig gelegenen Ortsteil von Kleve. Mit seinen 293 qm Wohnfläche bietet es viel Platz für bis zu drei Familien und ist auch als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung an Studenten gut geeignet.
Insgesamt verfügt dieses Haus über 3 Eingänge, 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist in drei abgeschlossene Wohnungen unterteilt.
Die erste Wohnung bestehend aus EG und OG hat eine Wohnfläche von insgesamt 106,40 qm.
Die zweite Wohnung im EG 100,31 qm
Die dritte Wohnung befindet sich im OG und besitzt 87,04 qm Wohnfläche.
Insgesamt befinden sich Gärten hinter dem Haus, die durch einen Zaun voneinander abgetrennt sind. Eine große Einfahrt und drei Garagen sorgen für genügend Stellplätze.
Die Wohnung Nr. 1 ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung vorne (Wohnung Nr. 2) wird noch vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung Nr. 3 wurde vom Sohn des Eigentümers bewohnt und steht seit dem 01.01.25 leer.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1036 qm
Das Haus ist für Kapitalanleger interessant. Man kann die Wohnungen 2 und 3 z.B. an Studenten vermieten. Dadurch ergäbe sich eine Rendite von ca. 11 %.
Insgesamt verfügt dieses Haus über 3 Eingänge, 11 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder und ist in drei abgeschlossene Wohnungen unterteilt.
Die erste Wohnung bestehend aus EG und OG hat eine Wohnfläche von insgesamt 106,40 qm.
Die zweite Wohnung im EG 100,31 qm
Die dritte Wohnung befindet sich im OG und besitzt 87,04 qm Wohnfläche.
Insgesamt befinden sich Gärten hinter dem Haus, die durch einen Zaun voneinander abgetrennt sind. Eine große Einfahrt und drei Garagen sorgen für genügend Stellplätze.
Die Wohnung Nr. 1 ist vermietet. Die Erdgeschosswohnung vorne (Wohnung Nr. 2) wird noch vom Eigentümer bewohnt.
Die Wohnung Nr. 3 wurde vom Sohn des Eigentümers bewohnt und steht seit dem 01.01.25 leer.
Das Grundstück hat eine Fläche von 1036 qm
Das Haus ist für Kapitalanleger interessant. Man kann die Wohnungen 2 und 3 z.B. an Studenten vermieten. Dadurch ergäbe sich eine Rendite von ca. 11 %.
Kosten
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Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1949
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)280 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.036 m²
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Nutzfläche (ca.)34,96 m²
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Anzahl Stellplätze3
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Garage3
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Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2017
-
Energiepass gültig bis01.07.2034
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFlüssiggas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- großes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
- diverse Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der letzten Jahre
- Gärten und Garagen zu den vorhandenen Wohnungen mit eigenen Eingängen
- idyllische und ländliche Umgebung mit zentrumsnaher... mehr lesen
- diverse Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der letzten Jahre
- Gärten und Garagen zu den vorhandenen Wohnungen mit eigenen Eingängen
- idyllische und ländliche Umgebung mit zentrumsnaher... mehr lesen
- großes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
- diverse Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der letzten Jahre
- Gärten und Garagen zu den vorhandenen Wohnungen mit eigenen Eingängen
- idyllische und ländliche Umgebung mit zentrumsnaher Anbindung an die Stadt Kleve
- Flüssiggasheizung mit eigenem Gasbehälter
- Grundstücksgröße 1.036 qm
- diverse Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der letzten Jahre
- Gärten und Garagen zu den vorhandenen Wohnungen mit eigenen Eingängen
- idyllische und ländliche Umgebung mit zentrumsnaher Anbindung an die Stadt Kleve
- Flüssiggasheizung mit eigenem Gasbehälter
- Grundstücksgröße 1.036 qm
- großes Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen
- diverse Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der letzten Jahre
- Gärten und Garagen zu den vorhandenen Wohnungen mit eigenen Eingängen
- idyllische und ländliche Umgebung mit zentrumsnaher Anbindung an die Stadt Kleve
- Flüssiggasheizung mit eigenem Gasbehälter
- Grundstücksgröße 1.036 qm
- diverse Modernisierungsmaßnahmen im Laufe der letzten Jahre
- Gärten und Garagen zu den vorhandenen Wohnungen mit eigenen Eingängen
- idyllische und ländliche Umgebung mit zentrumsnaher Anbindung an die Stadt Kleve
- Flüssiggasheizung mit eigenem Gasbehälter
- Grundstücksgröße 1.036 qm
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
Lage
Brienen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve, der am Altrhein und am Spoykanal liegt. Dieser verbindet den Klever Hafen mit dem Rhein in einer idyllischen und reizvollen Umgebung. Von dort aus erreichen Sie nach ca. 6 km die Stadt Kleve, die sich durch...
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Brienen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve, der am Altrhein und am Spoykanal liegt. Dieser verbindet den Klever Hafen mit dem Rhein in einer idyllischen und reizvollen Umgebung. Von dort aus erreichen Sie nach ca. 6 km die Stadt Kleve, die sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, schulischen Einrichtungen mit einer Hochschule und einer guten Infrastruktur auszeichnet.
Brienen ist ein Ortsteil der Stadt Kleve, der am Altrhein und am Spoykanal liegt. Dieser verbindet den Klever Hafen mit dem Rhein in einer idyllischen und reizvollen Umgebung. Von dort aus erreichen Sie nach ca. 6 km die Stadt Kleve, die sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, schulischen Einrichtungen mit einer Hochschule und einer guten Infrastruktur auszeichnet.
47533 Kleve · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Möglich wäre eine Umgestaltung in der Form das zwei der drei Wohnungen z.B. an Studenten vermietet würden.
Dadurch ließe sich eine Bruttomiete von ca. 30.000 € erzielen, was einer Bruttorendite von ca. 11 % entspricht.
Dadurch ließe sich eine Bruttomiete von ca. 30.000 € erzielen, was einer Bruttorendite von ca. 11 % entspricht.
Möglich wäre eine Umgestaltung in der Form das zwei der drei Wohnungen z.B. an Studenten vermietet würden.
Dadurch ließe sich eine Bruttomiete von ca. 30.000 € erzielen, was einer Bruttorendite von ca. 11 % entspricht.
Dadurch ließe sich eine Bruttomiete von ca. 30.000 € erzielen, was einer Bruttorendite von ca. 11 % entspricht.
Ansprechpartner
Herr Johannes Diks
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Alter Markt 14,
46446 Emmerich
46446 Emmerich
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2822 96 54 04 0
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
johannes.diks@remax.de
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