immobilie1-ID: 31188473 | Anbieter-ID: 5931#FMtxZI
Großzügiges Stadthaus mit schönem Grundstück (zusätzlich bebaubar) im Herzen von Kleve
575.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
996 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 200 m² und voller Unterkellerung wurde in hervorragender, stadtnaher Wohnlage auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Seitlich neben dem Gebäude wurde eine PKW-Garage mit...
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Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 200 m² und voller Unterkellerung wurde in hervorragender, stadtnaher Wohnlage auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Seitlich neben dem Gebäude wurde eine PKW-Garage mit Abstellraum für Gartengeräte etc. angebaut.
Den Interessenten bietet sich die Chance, eine Immobilie in Top-Wohnlage zu erwerben. Bis zum Prinz-Moritz-Park, zur Stiftskirche oder zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte.
Die 2-geschossige Bauweise mit Walmdach, die Verklinkerung der Außenwände und die hellen Fensterrahmen mit Fensterläden prägen das äußere Erscheinungsbild des stilvollen Wohnhauses.
Den Bewohnern steht ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung, das vielfältige Nutzungen ermöglicht. Die Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und im Obergeschoss bei jeweils ca. 90 m². Hinzu kommen die Räume im Dachgeschoss und die Nutzfläche im Keller.
Durch die großen Fenster, die weiß gestrichenen Innenwände und Decken, die hellen Türen und Bodenbeläge wirkt das ganze Haus sehr hell und freundlich. Die Ausblicke ins Grüne unterstreichen zusätzlich das ansprechende Wohnambiente.
Das Grundstück mit knapp 1.000 m² ist zum Süd-Westen ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen Garten mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zur Entspannung, für Gartenarbeit oder zur Haltung von Haustieren. Für Familien stellt der Garten eine tolle Fläche für Kinder zum Spielen und Toben dar.
Durch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Haus zu bebauen (siehe Bebauungsplan), stellt der Garten auch einen großen Wert als Bauland dar.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden und einem schönem Blick und Ausgang in den Garten. Dieser Bereich ist ca. 50 m² groß.
Neben Küche, Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch ein weiteres Zimmer vorhanden, das sehr gut als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder und eine separate Toilette zur Verfügung. Drei Schlafzimmer haben auch einen Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage.
Im Dachgeschoss wurden seinerzeit zwei Mansardenzimmer geschaffen. Der Flur und eine Toilette mit Waschbecken runden das Raumangebot ab.
Das Kellergeschoss bietet diverse Nutzflächen für Abstell- und Vorratsräume sowie für die Waschküche mit Trockenraum und für die Heizungsanlage. Über eine Kelleraußentreppe besteht eine direkte Verbindung in den Garten.
Den Interessenten bietet sich die Chance, eine Immobilie in Top-Wohnlage zu erwerben. Bis zum Prinz-Moritz-Park, zur Stiftskirche oder zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte.
Die 2-geschossige Bauweise mit Walmdach, die Verklinkerung der Außenwände und die hellen Fensterrahmen mit Fensterläden prägen das äußere Erscheinungsbild des stilvollen Wohnhauses.
Den Bewohnern steht ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung, das vielfältige Nutzungen ermöglicht. Die Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und im Obergeschoss bei jeweils ca. 90 m². Hinzu kommen die Räume im Dachgeschoss und die Nutzfläche im Keller.
Durch die großen Fenster, die weiß gestrichenen Innenwände und Decken, die hellen Türen und Bodenbeläge wirkt das ganze Haus sehr hell und freundlich. Die Ausblicke ins Grüne unterstreichen zusätzlich das ansprechende Wohnambiente.
Das Grundstück mit knapp 1.000 m² ist zum Süd-Westen ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen Garten mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zur Entspannung, für Gartenarbeit oder zur Haltung von Haustieren. Für Familien stellt der Garten eine tolle Fläche für Kinder zum Spielen und Toben dar.
Durch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Haus zu bebauen (siehe Bebauungsplan), stellt der Garten auch einen großen Wert als Bauland dar.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden und einem schönem Blick und Ausgang in den Garten. Dieser Bereich ist ca. 50 m² groß.
Neben Küche, Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch ein weiteres Zimmer vorhanden, das sehr gut als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder und eine separate Toilette zur Verfügung. Drei Schlafzimmer haben auch einen Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage.
Im Dachgeschoss wurden seinerzeit zwei Mansardenzimmer geschaffen. Der Flur und eine Toilette mit Waschbecken runden das Raumangebot ab.
Das Kellergeschoss bietet diverse Nutzflächen für Abstell- und Vorratsräume sowie für die Waschküche mit Trockenraum und für die Heizungsanlage. Über eine Kelleraußentreppe besteht eine direkte Verbindung in den Garten.
Dieses großzügige Wohnhaus mit einer Wohnfläche von über 200 m² und voller Unterkellerung wurde in hervorragender, stadtnaher Wohnlage auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Seitlich neben dem Gebäude wurde eine PKW-Garage mit Abstellraum für Gartengeräte etc. angebaut.
Den Interessenten bietet sich die Chance, eine Immobilie in Top-Wohnlage zu erwerben. Bis zum Prinz-Moritz-Park, zur Stiftskirche oder zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte.
Die 2-geschossige Bauweise mit Walmdach, die Verklinkerung der Außenwände und die hellen Fensterrahmen mit Fensterläden prägen das äußere Erscheinungsbild des stilvollen Wohnhauses.
Den Bewohnern steht ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung, das vielfältige Nutzungen ermöglicht. Die Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und im Obergeschoss bei jeweils ca. 90 m². Hinzu kommen die Räume im Dachgeschoss und die Nutzfläche im Keller.
Durch die großen Fenster, die weiß gestrichenen Innenwände und Decken, die hellen Türen und Bodenbeläge wirkt das ganze Haus sehr hell und freundlich. Die Ausblicke ins Grüne unterstreichen zusätzlich das ansprechende Wohnambiente.
Das Grundstück mit knapp 1.000 m² ist zum Süd-Westen ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen Garten mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zur Entspannung, für Gartenarbeit oder zur Haltung von Haustieren. Für Familien stellt der Garten eine tolle Fläche für Kinder zum Spielen und Toben dar.
Durch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Haus zu bebauen (siehe Bebauungsplan), stellt der Garten auch einen großen Wert als Bauland dar.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden und einem schönem Blick und Ausgang in den Garten. Dieser Bereich ist ca. 50 m² groß.
Neben Küche, Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch ein weiteres Zimmer vorhanden, das sehr gut als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder und eine separate Toilette zur Verfügung. Drei Schlafzimmer haben auch einen Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage.
Im Dachgeschoss wurden seinerzeit zwei Mansardenzimmer geschaffen. Der Flur und eine Toilette mit Waschbecken runden das Raumangebot ab.
Das Kellergeschoss bietet diverse Nutzflächen für Abstell- und Vorratsräume sowie für die Waschküche mit Trockenraum und für die Heizungsanlage. Über eine Kelleraußentreppe besteht eine direkte Verbindung in den Garten.
Den Interessenten bietet sich die Chance, eine Immobilie in Top-Wohnlage zu erwerben. Bis zum Prinz-Moritz-Park, zur Stiftskirche oder zur Fußgängerzone sind es nur wenige Schritte.
Die 2-geschossige Bauweise mit Walmdach, die Verklinkerung der Außenwände und die hellen Fensterrahmen mit Fensterläden prägen das äußere Erscheinungsbild des stilvollen Wohnhauses.
Den Bewohnern steht ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung, das vielfältige Nutzungen ermöglicht. Die Wohnfläche liegt im Erdgeschoss und im Obergeschoss bei jeweils ca. 90 m². Hinzu kommen die Räume im Dachgeschoss und die Nutzfläche im Keller.
Durch die großen Fenster, die weiß gestrichenen Innenwände und Decken, die hellen Türen und Bodenbeläge wirkt das ganze Haus sehr hell und freundlich. Die Ausblicke ins Grüne unterstreichen zusätzlich das ansprechende Wohnambiente.
Das Grundstück mit knapp 1.000 m² ist zum Süd-Westen ausgerichtet und bietet den Bewohnern einen Garten mit viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl zur Entspannung, für Gartenarbeit oder zur Haltung von Haustieren. Für Familien stellt der Garten eine tolle Fläche für Kinder zum Spielen und Toben dar.
Durch die Möglichkeit, das Grundstück mit einem weiteren Haus zu bebauen (siehe Bebauungsplan), stellt der Garten auch einen großen Wert als Bauland dar.
Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- und Essbereich mit Parkettfußboden und einem schönem Blick und Ausgang in den Garten. Dieser Bereich ist ca. 50 m² groß.
Neben Küche, Abstellraum, Garderobe und Gäste-WC ist im Erdgeschoss auch ein weiteres Zimmer vorhanden, das sehr gut als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder und eine separate Toilette zur Verfügung. Drei Schlafzimmer haben auch einen Zugang zum Balkon in Süd-West-Lage.
Im Dachgeschoss wurden seinerzeit zwei Mansardenzimmer geschaffen. Der Flur und eine Toilette mit Waschbecken runden das Raumangebot ab.
Das Kellergeschoss bietet diverse Nutzflächen für Abstell- und Vorratsräume sowie für die Waschküche mit Trockenraum und für die Heizungsanlage. Über eine Kelleraußentreppe besteht eine direkte Verbindung in den Garten.
Kosten
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Kaufpreis575.000 €
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Käuferprovision2,975%
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Vermittlungshonorar an den Immobilienmakler (die so genannte Maklercourtage) beträgt 2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis des Objektes und ist fällig nach Abschluss und nach Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)996 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)88 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf354,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis10.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Der Heizkessel ist erst im Jahr 2011 erneuert worden. Die Warmwasserbereitung wird in den Badezimmern über Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Fenster haben überwiegend weiße Holzrahmen mit... mehr lesen
Die Fenster haben überwiegend weiße Holzrahmen mit... mehr lesen
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Der Heizkessel ist erst im Jahr 2011 erneuert worden. Die Warmwasserbereitung wird in den Badezimmern über Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Fenster haben überwiegend weiße Holzrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das erste Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken eingerichtet; das WC wurde separat angeordnet. Das zweite Bad ist mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Beide Bäder sind hell gefliest und verfügen über Tageslichtfenster.
Die Fenster haben überwiegend weiße Holzrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das erste Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken eingerichtet; das WC wurde separat angeordnet. Das zweite Bad ist mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Beide Bäder sind hell gefliest und verfügen über Tageslichtfenster.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. Der Heizkessel ist erst im Jahr 2011 erneuert worden. Die Warmwasserbereitung wird in den Badezimmern über Durchlauferhitzer gesteuert.
Die Fenster haben überwiegend weiße Holzrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das erste Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken eingerichtet; das WC wurde separat angeordnet. Das zweite Bad ist mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Beide Bäder sind hell gefliest und verfügen über Tageslichtfenster.
Die Fenster haben überwiegend weiße Holzrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das erste Bad ist mit Badewanne, Dusche und Waschbecken eingerichtet; das WC wurde separat angeordnet. Das zweite Bad ist mit barrierefreier Dusche, Waschbecken, WC und Bidet eingerichtet. Beide Bäder sind hell gefliest und verfügen über Tageslichtfenster.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage im Stadtkern von Kleve, nur wenige Meter vom Prinz-Moritz-Park, der Kreisverwaltung, dem Kolpinghaus und der Stiftskirche entfernt. Es handelt sich um eine sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr....
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Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage im Stadtkern von Kleve, nur wenige Meter vom Prinz-Moritz-Park, der Kreisverwaltung, dem Kolpinghaus und der Stiftskirche entfernt. Es handelt sich um eine sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt mit Fußgängerzone kann fußläufig erreicht werden.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte etc. an der Hoffmannallee, an der Hagschen Straße und am EOC (Elefanten Oberstadt Centrum) sind kurzfristig erreichbar.
Der große Garten mit Terrasse und der Balkon liegen insbesondere in süd-westlicher Himmelsrichtung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte etc. an der Hoffmannallee, an der Hagschen Straße und am EOC (Elefanten Oberstadt Centrum) sind kurzfristig erreichbar.
Der große Garten mit Terrasse und der Balkon liegen insbesondere in süd-westlicher Himmelsrichtung.
Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohnlage im Stadtkern von Kleve, nur wenige Meter vom Prinz-Moritz-Park, der Kreisverwaltung, dem Kolpinghaus und der Stiftskirche entfernt. Es handelt sich um eine sehr ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Innenstadt mit Fußgängerzone kann fußläufig erreicht werden.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte etc. an der Hoffmannallee, an der Hagschen Straße und am EOC (Elefanten Oberstadt Centrum) sind kurzfristig erreichbar.
Der große Garten mit Terrasse und der Balkon liegen insbesondere in süd-westlicher Himmelsrichtung.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte etc. an der Hoffmannallee, an der Hagschen Straße und am EOC (Elefanten Oberstadt Centrum) sind kurzfristig erreichbar.
Der große Garten mit Terrasse und der Balkon liegen insbesondere in süd-westlicher Himmelsrichtung.
47533 Kleve · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bebaubarkeit des Grundstücks:
Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.1 - 088 - 1 der Stadt Kleve.
Dieser Bebauungsplan beinhaltet die nachstehenden Festsetzungen bezüglich Art und Maß der baulichen Nutzung :
W... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.1 - 088 - 1 der Stadt Kleve.
Dieser Bebauungsplan beinhaltet die nachstehenden Festsetzungen bezüglich Art und Maß der baulichen Nutzung :
W... mehr lesen
Bebaubarkeit des Grundstücks:
Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.1 - 088 - 1 der Stadt Kleve.
Dieser Bebauungsplan beinhaltet die nachstehenden Festsetzungen bezüglich Art und Maß der baulichen Nutzung :
W A=Allgemeines Wohngebiet (§ 3 BauNVO)
II =2-geschossige Bauweise (= 2 Vollgeschosse)
o =offene Bauweise (§ 22 BauNVO)
0,4=Grundflächenzahl (GRZ)
0,8=Geschossflächenzahl (GFZ)
25/35°=Grad der Dachneigung
Die überbaubare Fläche reicht in der gesamten Breite über das Grundstück. Die überbaubare Tiefe beträgt ca. 15 m. Daraus ergibt sich auch eine überbaubare Fläche für ein zusätzliches freistehendes Wohngebäude.
Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.1 - 088 - 1 der Stadt Kleve.
Dieser Bebauungsplan beinhaltet die nachstehenden Festsetzungen bezüglich Art und Maß der baulichen Nutzung :
W A=Allgemeines Wohngebiet (§ 3 BauNVO)
II =2-geschossige Bauweise (= 2 Vollgeschosse)
o =offene Bauweise (§ 22 BauNVO)
0,4=Grundflächenzahl (GRZ)
0,8=Geschossflächenzahl (GFZ)
25/35°=Grad der Dachneigung
Die überbaubare Fläche reicht in der gesamten Breite über das Grundstück. Die überbaubare Tiefe beträgt ca. 15 m. Daraus ergibt sich auch eine überbaubare Fläche für ein zusätzliches freistehendes Wohngebäude.
Bebaubarkeit des Grundstücks:
Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.1 - 088 - 1 der Stadt Kleve.
Dieser Bebauungsplan beinhaltet die nachstehenden Festsetzungen bezüglich Art und Maß der baulichen Nutzung :
W A=Allgemeines Wohngebiet (§ 3 BauNVO)
II =2-geschossige Bauweise (= 2 Vollgeschosse)
o =offene Bauweise (§ 22 BauNVO)
0,4=Grundflächenzahl (GRZ)
0,8=Geschossflächenzahl (GFZ)
25/35°=Grad der Dachneigung
Die überbaubare Fläche reicht in der gesamten Breite über das Grundstück. Die überbaubare Tiefe beträgt ca. 15 m. Daraus ergibt sich auch eine überbaubare Fläche für ein zusätzliches freistehendes Wohngebäude.
Die Immobilie liegt im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplanes Nr.1 - 088 - 1 der Stadt Kleve.
Dieser Bebauungsplan beinhaltet die nachstehenden Festsetzungen bezüglich Art und Maß der baulichen Nutzung :
W A=Allgemeines Wohngebiet (§ 3 BauNVO)
II =2-geschossige Bauweise (= 2 Vollgeschosse)
o =offene Bauweise (§ 22 BauNVO)
0,4=Grundflächenzahl (GRZ)
0,8=Geschossflächenzahl (GFZ)
25/35°=Grad der Dachneigung
Die überbaubare Fläche reicht in der gesamten Breite über das Grundstück. Die überbaubare Tiefe beträgt ca. 15 m. Daraus ergibt sich auch eine überbaubare Fläche für ein zusätzliches freistehendes Wohngebäude.
Ansprechpartner
Markus Opgenorth
Brammen Immobilien e.K.
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
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47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 49960
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