immobilie1-ID: 31064803 | Anbieter-ID: 5926#FMtxZI
Zwei Doppelhaushälften auf schönem, großen Grundstück in Kleve-Materborn
520.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
972 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Das könnte die Immobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Sie erwerben mit diesem Angebot gleich zwei Wohnhäuser auf einem schönen, großen Grundstück im beliebten Ortsteil Materborn.
Die beiden Objekte ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten... mehr lesen
Die beiden Objekte ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten... mehr lesen
Das könnte die Immobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Sie erwerben mit diesem Angebot gleich zwei Wohnhäuser auf einem schönen, großen Grundstück im beliebten Ortsteil Materborn.
Die beiden Objekte ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten dem Käufer Gestaltungsmöglichkeiten, die andere Häuser nicht bieten können. Insbesondere Familien mit Kindern bzw. mehrere Generationen finden hier das gesuchte, große Raumangebot. Eine Nutzung als Büro bzw. für ein kleines Gewerbe ist aber ebenso denkbar, wie eine Vermietung zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Der vordere Hausteil wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus gebaut und viele Jahrzehnte so genutzt. Anfang der 1990er Jahre wurde mit einem Klever Architekten ein modernes und ansprechendes zweites Gebäude geplant, das sehr geschickt und harmonisch mit dem vorhandenen Baukörper verbunden werden konnte.
Das bestehende Gebäude verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 93 m² im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss. Sowohl im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, als auch im Dachgeschoss sind Schlafzimmer mit Bad vorhanden.
Der 1992/93 errichtete Anbau bietet ein Raumangebot von ca. 120 m² im Erd- und Dachgeschoss. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Küche hat man einen direkten Ausgang aus die Terrasse und in den Garten.
Im Souterrain befindet sich ein schöner Raum (ca. 25 m²), den der Eigentümer in der Vergangenheit als Büro genutzt hat. Durch Abgrabung wird der Raum über eine große Tageslichtfenster belichtet.
Mit dem Neubau wurde 1993 auch eine große PKW-Garage neben dem Wohnhaus errichtet.
Die beiden Objekte ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten dem Käufer Gestaltungsmöglichkeiten, die andere Häuser nicht bieten können. Insbesondere Familien mit Kindern bzw. mehrere Generationen finden hier das gesuchte, große Raumangebot. Eine Nutzung als Büro bzw. für ein kleines Gewerbe ist aber ebenso denkbar, wie eine Vermietung zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Der vordere Hausteil wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus gebaut und viele Jahrzehnte so genutzt. Anfang der 1990er Jahre wurde mit einem Klever Architekten ein modernes und ansprechendes zweites Gebäude geplant, das sehr geschickt und harmonisch mit dem vorhandenen Baukörper verbunden werden konnte.
Das bestehende Gebäude verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 93 m² im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss. Sowohl im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, als auch im Dachgeschoss sind Schlafzimmer mit Bad vorhanden.
Der 1992/93 errichtete Anbau bietet ein Raumangebot von ca. 120 m² im Erd- und Dachgeschoss. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Küche hat man einen direkten Ausgang aus die Terrasse und in den Garten.
Im Souterrain befindet sich ein schöner Raum (ca. 25 m²), den der Eigentümer in der Vergangenheit als Büro genutzt hat. Durch Abgrabung wird der Raum über eine große Tageslichtfenster belichtet.
Mit dem Neubau wurde 1993 auch eine große PKW-Garage neben dem Wohnhaus errichtet.
Das könnte die Immobilie sein, nach der Sie gesucht haben. Sie erwerben mit diesem Angebot gleich zwei Wohnhäuser auf einem schönen, großen Grundstück im beliebten Ortsteil Materborn.
Die beiden Objekte ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten dem Käufer Gestaltungsmöglichkeiten, die andere Häuser nicht bieten können. Insbesondere Familien mit Kindern bzw. mehrere Generationen finden hier das gesuchte, große Raumangebot. Eine Nutzung als Büro bzw. für ein kleines Gewerbe ist aber ebenso denkbar, wie eine Vermietung zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Der vordere Hausteil wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus gebaut und viele Jahrzehnte so genutzt. Anfang der 1990er Jahre wurde mit einem Klever Architekten ein modernes und ansprechendes zweites Gebäude geplant, das sehr geschickt und harmonisch mit dem vorhandenen Baukörper verbunden werden konnte.
Das bestehende Gebäude verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 93 m² im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss. Sowohl im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, als auch im Dachgeschoss sind Schlafzimmer mit Bad vorhanden.
Der 1992/93 errichtete Anbau bietet ein Raumangebot von ca. 120 m² im Erd- und Dachgeschoss. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Küche hat man einen direkten Ausgang aus die Terrasse und in den Garten.
Im Souterrain befindet sich ein schöner Raum (ca. 25 m²), den der Eigentümer in der Vergangenheit als Büro genutzt hat. Durch Abgrabung wird der Raum über eine große Tageslichtfenster belichtet.
Mit dem Neubau wurde 1993 auch eine große PKW-Garage neben dem Wohnhaus errichtet.
Die beiden Objekte ermöglichen eine vielfältige Nutzung und bieten dem Käufer Gestaltungsmöglichkeiten, die andere Häuser nicht bieten können. Insbesondere Familien mit Kindern bzw. mehrere Generationen finden hier das gesuchte, große Raumangebot. Eine Nutzung als Büro bzw. für ein kleines Gewerbe ist aber ebenso denkbar, wie eine Vermietung zur Erzielung von Mieteinnahmen.
Der vordere Hausteil wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus gebaut und viele Jahrzehnte so genutzt. Anfang der 1990er Jahre wurde mit einem Klever Architekten ein modernes und ansprechendes zweites Gebäude geplant, das sehr geschickt und harmonisch mit dem vorhandenen Baukörper verbunden werden konnte.
Das bestehende Gebäude verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 93 m² im Erd- und Dachgeschoss. Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellergeschoss. Sowohl im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad, als auch im Dachgeschoss sind Schlafzimmer mit Bad vorhanden.
Der 1992/93 errichtete Anbau bietet ein Raumangebot von ca. 120 m² im Erd- und Dachgeschoss. Vom geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Küche hat man einen direkten Ausgang aus die Terrasse und in den Garten.
Im Souterrain befindet sich ein schöner Raum (ca. 25 m²), den der Eigentümer in der Vergangenheit als Büro genutzt hat. Durch Abgrabung wird der Raum über eine große Tageslichtfenster belichtet.
Mit dem Neubau wurde 1993 auch eine große PKW-Garage neben dem Wohnhaus errichtet.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Das vom Käufer dieser Immobilie zu zahlende Vermittlungshonorar an den Immobilienmakler (die so genannte Maklercourtage) beträgt 2,975 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %) vom Kaufpreis des Objektes und ist fällig nach Abschluss und nach Rechtswirksamkeit des notariell beurkundeten Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)972 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch156,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hinteres Gebäude:
Die Fassade des hinteren Gebäudes wurde aus hellen Kalksandsteinen erstellt. Die hellen Außenwände harmonieren sehr gut zu der dunklen Dacheindeckung.
Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Heizung. Die Heizung wurde im Jahr... mehr lesen
Die Fassade des hinteren Gebäudes wurde aus hellen Kalksandsteinen erstellt. Die hellen Außenwände harmonieren sehr gut zu der dunklen Dacheindeckung.
Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Heizung. Die Heizung wurde im Jahr... mehr lesen
Hinteres Gebäude:
Die Fassade des hinteren Gebäudes wurde aus hellen Kalksandsteinen erstellt. Die hellen Außenwände harmonieren sehr gut zu der dunklen Dacheindeckung.
Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Heizung. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Das Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC eingerichtet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ein Tageslichtfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Sauna eine weitere Dusche (u. a. mit Schwallbrause) sowie ein separates WC (vorbereitet).
Die Einrichtung und die Raumgestaltung präsentieren sich ansprechend und zeitgemäß. Der Architekt hat bei der Planung des Anbaus ein Optimum an Möglichkeiten ausgeschöpft.
Vorderes Gebäude:
Die Außenwände des vorderen Hauses sind in den 1980er Jahren nachträglich gedämmt und mit einer Verkleidung aus Fiberglasplatten versehen worden.
Mit den Neubau im Jahr 1993 wurde auch gleichzeitig das Dach des Vorderhauses gedämmt und mit neuen Dachpfannen eingedeckt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. In den Jahren 2002 und 2018 wurden moderne Flachheizkörper in den Räumen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken eingerichtet. Fußboden und Innenwände sind weiß gefliest. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster.
Die Einrichtung des Bades im Dachgeschoss stammt aus Anfang der 1980er Jahre und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC. Die Belichtung erfolgt über ein Dachflächenfenster.
Die Fassade des hinteren Gebäudes wurde aus hellen Kalksandsteinen erstellt. Die hellen Außenwände harmonieren sehr gut zu der dunklen Dacheindeckung.
Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Heizung. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Das Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC eingerichtet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ein Tageslichtfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Sauna eine weitere Dusche (u. a. mit Schwallbrause) sowie ein separates WC (vorbereitet).
Die Einrichtung und die Raumgestaltung präsentieren sich ansprechend und zeitgemäß. Der Architekt hat bei der Planung des Anbaus ein Optimum an Möglichkeiten ausgeschöpft.
Vorderes Gebäude:
Die Außenwände des vorderen Hauses sind in den 1980er Jahren nachträglich gedämmt und mit einer Verkleidung aus Fiberglasplatten versehen worden.
Mit den Neubau im Jahr 1993 wurde auch gleichzeitig das Dach des Vorderhauses gedämmt und mit neuen Dachpfannen eingedeckt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. In den Jahren 2002 und 2018 wurden moderne Flachheizkörper in den Räumen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken eingerichtet. Fußboden und Innenwände sind weiß gefliest. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster.
Die Einrichtung des Bades im Dachgeschoss stammt aus Anfang der 1980er Jahre und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC. Die Belichtung erfolgt über ein Dachflächenfenster.
Hinteres Gebäude:
Die Fassade des hinteren Gebäudes wurde aus hellen Kalksandsteinen erstellt. Die hellen Außenwände harmonieren sehr gut zu der dunklen Dacheindeckung.
Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Heizung. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Das Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC eingerichtet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ein Tageslichtfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Sauna eine weitere Dusche (u. a. mit Schwallbrause) sowie ein separates WC (vorbereitet).
Die Einrichtung und die Raumgestaltung präsentieren sich ansprechend und zeitgemäß. Der Architekt hat bei der Planung des Anbaus ein Optimum an Möglichkeiten ausgeschöpft.
Vorderes Gebäude:
Die Außenwände des vorderen Hauses sind in den 1980er Jahren nachträglich gedämmt und mit einer Verkleidung aus Fiberglasplatten versehen worden.
Mit den Neubau im Jahr 1993 wurde auch gleichzeitig das Dach des Vorderhauses gedämmt und mit neuen Dachpfannen eingedeckt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. In den Jahren 2002 und 2018 wurden moderne Flachheizkörper in den Räumen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken eingerichtet. Fußboden und Innenwände sind weiß gefliest. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster.
Die Einrichtung des Bades im Dachgeschoss stammt aus Anfang der 1980er Jahre und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC. Die Belichtung erfolgt über ein Dachflächenfenster.
Die Fassade des hinteren Gebäudes wurde aus hellen Kalksandsteinen erstellt. Die hellen Außenwände harmonieren sehr gut zu der dunklen Dacheindeckung.
Die Beheizung erfolgt ebenfalls über eine Gas-Heizung. Die Heizung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Das Bad im Obergeschoss ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und WC eingerichtet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenerwärmung und ein Tageslichtfenster.
Im Kellergeschoss befindet sich neben der Sauna eine weitere Dusche (u. a. mit Schwallbrause) sowie ein separates WC (vorbereitet).
Die Einrichtung und die Raumgestaltung präsentieren sich ansprechend und zeitgemäß. Der Architekt hat bei der Planung des Anbaus ein Optimum an Möglichkeiten ausgeschöpft.
Vorderes Gebäude:
Die Außenwände des vorderen Hauses sind in den 1980er Jahren nachträglich gedämmt und mit einer Verkleidung aus Fiberglasplatten versehen worden.
Mit den Neubau im Jahr 1993 wurde auch gleichzeitig das Dach des Vorderhauses gedämmt und mit neuen Dachpfannen eingedeckt.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdgas-Heizung. In den Jahren 2002 und 2018 wurden moderne Flachheizkörper in den Räumen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und sind mit Rollläden ausgestattet.
Das Bad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2002 modernisiert und mit einer bodengleichen Dusche, wandhängendem WC und Waschbecken eingerichtet. Fußboden und Innenwände sind weiß gefliest. Das Bad verfügt über ein Tageslichtfenster.
Die Einrichtung des Bades im Dachgeschoss stammt aus Anfang der 1980er Jahre und beinhaltet eine Badewanne, ein Waschbecken und ein wandhängendes WC. Die Belichtung erfolgt über ein Dachflächenfenster.
- Sauna
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in schöner und guter Wohnlage im Ortsteil Materborn, im Bereich der so genannten „Materborner Schweiz“.
Die St. Marien Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. In der anderen Richtung erreicht man den Ortskern von Materborn in... mehr lesen
Die St. Marien Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. In der anderen Richtung erreicht man den Ortskern von Materborn in... mehr lesen
Die Immobilie liegt in schöner und guter Wohnlage im Ortsteil Materborn, im Bereich der so genannten „Materborner Schweiz“.
Die St. Marien Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. In der anderen Richtung erreicht man den Ortskern von Materborn in wenigen Minuten. Hier befinden sich u. a. Sparkasse, Volksbank, „Ratskrug“, Postfiliale, Bäckerei und die St. Anna Kirche.
Die Entfernung zum Reichswald (Waldparkplatz „Treppkesweg“) beträgt nur rund 1,3 km. Dieses Naherholungsgebiet bietet ein attraktives Angebot für Freizeit, Hobby, Sport, Spaziergänge etc.
Die Entfernung zur Klever Innenstadt (Parkhaus an der „Stechbahn“ bzw. Fußgängerzone „Große Straße“) beträgt rund 2,3 km.
Die Autobahn 57 (Anschlussstelle Kleve-Goch) kann in ca. 15 Autominuten erreicht werden.
Die St. Marien Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. In der anderen Richtung erreicht man den Ortskern von Materborn in wenigen Minuten. Hier befinden sich u. a. Sparkasse, Volksbank, „Ratskrug“, Postfiliale, Bäckerei und die St. Anna Kirche.
Die Entfernung zum Reichswald (Waldparkplatz „Treppkesweg“) beträgt nur rund 1,3 km. Dieses Naherholungsgebiet bietet ein attraktives Angebot für Freizeit, Hobby, Sport, Spaziergänge etc.
Die Entfernung zur Klever Innenstadt (Parkhaus an der „Stechbahn“ bzw. Fußgängerzone „Große Straße“) beträgt rund 2,3 km.
Die Autobahn 57 (Anschlussstelle Kleve-Goch) kann in ca. 15 Autominuten erreicht werden.
Die Immobilie liegt in schöner und guter Wohnlage im Ortsteil Materborn, im Bereich der so genannten „Materborner Schweiz“.
Die St. Marien Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. In der anderen Richtung erreicht man den Ortskern von Materborn in wenigen Minuten. Hier befinden sich u. a. Sparkasse, Volksbank, „Ratskrug“, Postfiliale, Bäckerei und die St. Anna Kirche.
Die Entfernung zum Reichswald (Waldparkplatz „Treppkesweg“) beträgt nur rund 1,3 km. Dieses Naherholungsgebiet bietet ein attraktives Angebot für Freizeit, Hobby, Sport, Spaziergänge etc.
Die Entfernung zur Klever Innenstadt (Parkhaus an der „Stechbahn“ bzw. Fußgängerzone „Große Straße“) beträgt rund 2,3 km.
Die Autobahn 57 (Anschlussstelle Kleve-Goch) kann in ca. 15 Autominuten erreicht werden.
Die St. Marien Grundschule ist nur wenige Meter entfernt. In der anderen Richtung erreicht man den Ortskern von Materborn in wenigen Minuten. Hier befinden sich u. a. Sparkasse, Volksbank, „Ratskrug“, Postfiliale, Bäckerei und die St. Anna Kirche.
Die Entfernung zum Reichswald (Waldparkplatz „Treppkesweg“) beträgt nur rund 1,3 km. Dieses Naherholungsgebiet bietet ein attraktives Angebot für Freizeit, Hobby, Sport, Spaziergänge etc.
Die Entfernung zur Klever Innenstadt (Parkhaus an der „Stechbahn“ bzw. Fußgängerzone „Große Straße“) beträgt rund 2,3 km.
Die Autobahn 57 (Anschlussstelle Kleve-Goch) kann in ca. 15 Autominuten erreicht werden.
47533 Kleve · Deutschland
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Sonstiges
Baujahre:
Die vordere Haushälfte wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus im Jahr 1958 errichtet.
Die hintere Haushälfte wurde in den Jahren 1992 (Baubeginn) und 1993 (Fertigstellung) an das vorhandene Gebäude angebaut.
Grundstücksgröße:
972 m² (das... mehr lesen
Die vordere Haushälfte wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus im Jahr 1958 errichtet.
Die hintere Haushälfte wurde in den Jahren 1992 (Baubeginn) und 1993 (Fertigstellung) an das vorhandene Gebäude angebaut.
Grundstücksgröße:
972 m² (das... mehr lesen
Baujahre:
Die vordere Haushälfte wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus im Jahr 1958 errichtet.
Die hintere Haushälfte wurde in den Jahren 1992 (Baubeginn) und 1993 (Fertigstellung) an das vorhandene Gebäude angebaut.
Grundstücksgröße:
972 m² (das Grundstück hat eine Tiefe von rund 70 m)
Wohnflächen:
Vordere Haushälfte: ca. 93 m²
Hintere Haushälfte: ca.120 m² ( ohne das ehem. Büro im Souterrain, ca. 24 m² )
-----------------------------------------------------
Gesamtwohnfläche:ca.213 m²
Raumaufteilung:
Vordere Haushälfte:
EG=Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad
DG=3 Räume, Bad, Flur
KG=Vorratsraum, Heizungskeller, Abstellraum, Waschküche, Diele
Hintere Haushälfte:
EG=Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC,
großer Abstellraum, Terrasse
DG=zwei große Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon
KG=großes Arbeitszimmer, Abstell- bzw. Vorratsraum, Hobbyraum
mit Sauna, Dusche, sep. WC, Flur
Mietsituation:
Beide Haushälften sind zur Zeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit dem 1. Januar 2023 und seit dem 1. Dezember 2023 unbefristet und ungekündigt.
Energieausweise:
Vordere Haushälfte
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wert Endenergiebedarf:265,6 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Baujahr Gebäude:1958
Baujahr Wärmeerzeuger:1994
Effizienzklasse:H
Gültigkeit:bis 11.02.2034
Energieausweise:
Hintere Haushälfte
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Wert Endenergiebedarf:156,9 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Effizienzklasse: E
Gültigkeit:bis 25.02.2034
Die vordere Haushälfte wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus im Jahr 1958 errichtet.
Die hintere Haushälfte wurde in den Jahren 1992 (Baubeginn) und 1993 (Fertigstellung) an das vorhandene Gebäude angebaut.
Grundstücksgröße:
972 m² (das Grundstück hat eine Tiefe von rund 70 m)
Wohnflächen:
Vordere Haushälfte: ca. 93 m²
Hintere Haushälfte: ca.120 m² ( ohne das ehem. Büro im Souterrain, ca. 24 m² )
-----------------------------------------------------
Gesamtwohnfläche:ca.213 m²
Raumaufteilung:
Vordere Haushälfte:
EG=Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad
DG=3 Räume, Bad, Flur
KG=Vorratsraum, Heizungskeller, Abstellraum, Waschküche, Diele
Hintere Haushälfte:
EG=Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC,
großer Abstellraum, Terrasse
DG=zwei große Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon
KG=großes Arbeitszimmer, Abstell- bzw. Vorratsraum, Hobbyraum
mit Sauna, Dusche, sep. WC, Flur
Mietsituation:
Beide Haushälften sind zur Zeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit dem 1. Januar 2023 und seit dem 1. Dezember 2023 unbefristet und ungekündigt.
Energieausweise:
Vordere Haushälfte
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wert Endenergiebedarf:265,6 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Baujahr Gebäude:1958
Baujahr Wärmeerzeuger:1994
Effizienzklasse:H
Gültigkeit:bis 11.02.2034
Energieausweise:
Hintere Haushälfte
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Wert Endenergiebedarf:156,9 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Effizienzklasse: E
Gültigkeit:bis 25.02.2034
Baujahre:
Die vordere Haushälfte wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus im Jahr 1958 errichtet.
Die hintere Haushälfte wurde in den Jahren 1992 (Baubeginn) und 1993 (Fertigstellung) an das vorhandene Gebäude angebaut.
Grundstücksgröße:
972 m² (das Grundstück hat eine Tiefe von rund 70 m)
Wohnflächen:
Vordere Haushälfte: ca. 93 m²
Hintere Haushälfte: ca.120 m² ( ohne das ehem. Büro im Souterrain, ca. 24 m² )
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Gesamtwohnfläche:ca.213 m²
Raumaufteilung:
Vordere Haushälfte:
EG=Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad
DG=3 Räume, Bad, Flur
KG=Vorratsraum, Heizungskeller, Abstellraum, Waschküche, Diele
Hintere Haushälfte:
EG=Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC,
großer Abstellraum, Terrasse
DG=zwei große Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon
KG=großes Arbeitszimmer, Abstell- bzw. Vorratsraum, Hobbyraum
mit Sauna, Dusche, sep. WC, Flur
Mietsituation:
Beide Haushälften sind zur Zeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit dem 1. Januar 2023 und seit dem 1. Dezember 2023 unbefristet und ungekündigt.
Energieausweise:
Vordere Haushälfte
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wert Endenergiebedarf:265,6 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Baujahr Gebäude:1958
Baujahr Wärmeerzeuger:1994
Effizienzklasse:H
Gültigkeit:bis 11.02.2034
Energieausweise:
Hintere Haushälfte
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Wert Endenergiebedarf:156,9 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Effizienzklasse: E
Gültigkeit:bis 25.02.2034
Die vordere Haushälfte wurde ursprünglich als freistehendes Wohnhaus im Jahr 1958 errichtet.
Die hintere Haushälfte wurde in den Jahren 1992 (Baubeginn) und 1993 (Fertigstellung) an das vorhandene Gebäude angebaut.
Grundstücksgröße:
972 m² (das Grundstück hat eine Tiefe von rund 70 m)
Wohnflächen:
Vordere Haushälfte: ca. 93 m²
Hintere Haushälfte: ca.120 m² ( ohne das ehem. Büro im Souterrain, ca. 24 m² )
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Gesamtwohnfläche:ca.213 m²
Raumaufteilung:
Vordere Haushälfte:
EG=Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Diele, Bad
DG=3 Räume, Bad, Flur
KG=Vorratsraum, Heizungskeller, Abstellraum, Waschküche, Diele
Hintere Haushälfte:
EG=Geräumiger Wohn- und Essbereich mit Küche, Diele, Gäste-WC,
großer Abstellraum, Terrasse
DG=zwei große Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur, Balkon
KG=großes Arbeitszimmer, Abstell- bzw. Vorratsraum, Hobbyraum
mit Sauna, Dusche, sep. WC, Flur
Mietsituation:
Beide Haushälften sind zur Zeit vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen seit dem 1. Januar 2023 und seit dem 1. Dezember 2023 unbefristet und ungekündigt.
Energieausweise:
Vordere Haushälfte
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Wert Endenergiebedarf:265,6 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger:Erdgas
Baujahr Gebäude:1958
Baujahr Wärmeerzeuger:1994
Effizienzklasse:H
Gültigkeit:bis 11.02.2034
Energieausweise:
Hintere Haushälfte
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Wert Endenergiebedarf:156,9 kWh/(m²×a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
Effizienzklasse: E
Gültigkeit:bis 25.02.2034
Ansprechpartner
Markus Opgenorth
Brammen Immobilien e.K.
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
Burgstraße 44,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 49960
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