immobilie1-ID: 31391189 | Anbieter-ID: AMS4SVB
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage !
329.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
1.247 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kleve, im charmanten Stadtteil Kellen. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet Ihnen eine exquisite Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von...
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kleve, im charmanten Stadtteil Kellen. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet Ihnen eine exquisite Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von 1.247 m².
Erbaut im Jahr 1938 und solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich dieses liebevoll modernisierte Heim über 1,5 Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzliche ca. 56,63 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einer effizienten Gasheizung aus demselben Jahr ausgestattet.
Betreten Sie dieses idyllische Zuhause über die einladende Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Sie eine moderne Küche, die direkt ins großzügige Wohn- und Esszimmer führt – der ideale Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den man aus der Küche erreichen kann.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit einem stilvollen kleinen Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre sorgen.
Der weitläufige, eingefriedete Garten bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung und Entfaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Garage und zusätzlichem Abstellraum schaffen wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
Folgen Sie unserem Videolink:
https://youtu.be/TI41AUWs7WQ
Folgen Sie unserem 360 Grad Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3FCS
Entdecken Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie – ruhig gelegen, doch mit ausgezeichneten Anbindungen an die Infrastruktur von Kleve.
Primärer Energieträger: Gas
Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Erbaut im Jahr 1938 und solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich dieses liebevoll modernisierte Heim über 1,5 Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzliche ca. 56,63 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einer effizienten Gasheizung aus demselben Jahr ausgestattet.
Betreten Sie dieses idyllische Zuhause über die einladende Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Sie eine moderne Küche, die direkt ins großzügige Wohn- und Esszimmer führt – der ideale Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den man aus der Küche erreichen kann.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit einem stilvollen kleinen Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre sorgen.
Der weitläufige, eingefriedete Garten bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung und Entfaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Garage und zusätzlichem Abstellraum schaffen wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
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Primärer Energieträger: Gas
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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Kleve, im charmanten Stadtteil Kellen. Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität und bietet Ihnen eine exquisite Wohnqualität auf einem weitläufigen Grundstück von 1.247 m².
Erbaut im Jahr 1938 und solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich dieses liebevoll modernisierte Heim über 1,5 Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzliche ca. 56,63 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einer effizienten Gasheizung aus demselben Jahr ausgestattet.
Betreten Sie dieses idyllische Zuhause über die einladende Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Sie eine moderne Küche, die direkt ins großzügige Wohn- und Esszimmer führt – der ideale Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den man aus der Küche erreichen kann.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit einem stilvollen kleinen Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre sorgen.
Der weitläufige, eingefriedete Garten bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung und Entfaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Garage und zusätzlichem Abstellraum schaffen wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
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Primärer Energieträger: Gas
Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Erbaut im Jahr 1938 und solide in Massivbauweise errichtet, erstreckt sich dieses liebevoll modernisierte Heim über 1,5 Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 96 m² sowie zusätzliche ca. 56,63 m² Nutzfläche. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2009 modernisiert und ist mit einer effizienten Gasheizung aus demselben Jahr ausgestattet.
Betreten Sie dieses idyllische Zuhause über die einladende Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Hier finden Sie eine moderne Küche, die direkt ins großzügige Wohn- und Esszimmer führt – der ideale Raum für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, den man aus der Küche erreichen kann.
Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und überzeugt mit einem stilvollen kleinen Flur, der zu zwei komfortablen Schlafzimmern führt. Das gesamte Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre und Privatsphäre sorgen.
Der weitläufige, eingefriedete Garten bietet Ihnen viel Raum zur Entspannung und Entfaltung. Ein Gartenhaus sowie ein Carport mit Garage und zusätzlichem Abstellraum schaffen wertvolle Aufbewahrungsmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte.
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Primärer Energieträger: Gas
Ihr Traum vom Eigenheim könnte hier Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.247 m²
-
Nutzfläche (ca.)56,63 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2009
-
Energiepass gültig bis17.01.2023
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Schlafzimmer mit Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten... mehr lesen
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten... mehr lesen
- Schlafzimmer mit Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Rückzugsort
- Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage bieten viel Platz für Fahrzeuge
- Effiziente Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung für ein angenehmes Raumklima
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Rückzugsort
- Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage bieten viel Platz für Fahrzeuge
- Effiziente Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung für ein angenehmes Raumklima
- Schlafzimmer mit Rollläden für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Rückzugsort
- Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage bieten viel Platz für Fahrzeuge
- Effiziente Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung für ein angenehmes Raumklima
- Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in der Küche und im Bad
- Großzügige Terrasse für entspannende Momente im Freien
- Praktisches Gartenhaus zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Rückzugsort
- Ein überdachter Carport-Stellplatz sowie eine zusätzliche Garage bieten viel Platz für Fahrzeuge
- Effiziente Zentralheizung mit moderner Gasbefeuerung für ein angenehmes Raumklima
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kleve, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die charmante Stadt Kleve liegt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ausgezeichnete...
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Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kleve, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die charmante Stadt Kleve liegt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte pendeln können. Zudem sind die Autobahnen A3 und A57 gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande gegeben ist. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Forstgarten und die Schwanenburg einen idealen Rückzugsort für Natur- und Kulturliebhaber darstellen.
Dieses Haus bietet die perfekte Lage für alle, die im Herzen des Niederrheins ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an die pulsierenden Städte der Region bietet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte pendeln können. Zudem sind die Autobahnen A3 und A57 gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande gegeben ist. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Forstgarten und die Schwanenburg einen idealen Rückzugsort für Natur- und Kulturliebhaber darstellen.
Dieses Haus bietet die perfekte Lage für alle, die im Herzen des Niederrheins ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an die pulsierenden Städte der Region bietet.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kleve, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die charmante Stadt Kleve liegt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. In der unmittelbaren Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte pendeln können. Zudem sind die Autobahnen A3 und A57 gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande gegeben ist. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Forstgarten und die Schwanenburg einen idealen Rückzugsort für Natur- und Kulturliebhaber darstellen.
Dieses Haus bietet die perfekte Lage für alle, die im Herzen des Niederrheins ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an die pulsierenden Städte der Region bietet.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte pendeln können. Zudem sind die Autobahnen A3 und A57 gut erreichbar, wodurch eine optimale Verbindung in Richtung Ruhrgebiet und die Niederlande gegeben ist. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Forstgarten und die Schwanenburg einen idealen Rückzugsort für Natur- und Kulturliebhaber darstellen.
Dieses Haus bietet die perfekte Lage für alle, die im Herzen des Niederrheins ein Zuhause suchen, das sowohl Ruhe als auch Anbindung an die pulsierenden Städte der Region bietet.
47533 Kleve · Kellen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Sascha van Bentum
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9,
47533 Kleve
47533 Kleve
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 2821 8950000
Remax Immobilien - BSD Immobilien GmbH
Opschlag 7-9 ,
47533 Kleve
47533 Kleve
+49 28 21 8950000
sascha.vanbentum@remax.de
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