immobilie1-ID: 31374347 | Anbieter-ID: 3267
Eigenheim mit Potential in bevorzugter Wohnlage
235.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
621 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Einfamilienhaus mit Potential in bevorzugter Wohnlage von Rindern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Rindern. Es besticht durch seine offene Raumgestaltung im... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Rindern. Es besticht durch seine offene Raumgestaltung im... mehr lesen
Einfamilienhaus mit Potential in bevorzugter Wohnlage von Rindern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Rindern. Es besticht durch seine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss und die besondere „Split-Level-Bauweise“, die sich über insgesamt drei Ebenen verteilt ist.
Die Immobilie wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und bietet 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen zusätzlichen Hobbyraum im Keller. Das 621 m² Eckgrundstück verfügt über einen überdachten Stellplatz neben dem Hauseingang, einem offenen Kamin im Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Die Immobilie ist möbliert und unbewohnt. Die Räumung / Entsorgung des vorhandenen Inventars ist Aufgabe der künftigen Eigentümer und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Wasch- /Heizungskeller, einen Vorratsraum, ein kleiner Abstellraum und ein beheizter Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, und das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit Flur, 2 kleinen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand und verfügt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2004 und Kunstofffenstern aus dem Baujahr. Sie bedarf einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. (Deckenisolierung und Undichtigkeiten an der Dachrinne / Außenklinker.)
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Einfamilienhaus in ruhigen und dennoch zentralen Lage zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Rindern. Es besticht durch seine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss und die besondere „Split-Level-Bauweise“, die sich über insgesamt drei Ebenen verteilt ist.
Die Immobilie wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und bietet 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen zusätzlichen Hobbyraum im Keller. Das 621 m² Eckgrundstück verfügt über einen überdachten Stellplatz neben dem Hauseingang, einem offenen Kamin im Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Die Immobilie ist möbliert und unbewohnt. Die Räumung / Entsorgung des vorhandenen Inventars ist Aufgabe der künftigen Eigentümer und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Wasch- /Heizungskeller, einen Vorratsraum, ein kleiner Abstellraum und ein beheizter Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, und das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit Flur, 2 kleinen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand und verfügt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2004 und Kunstofffenstern aus dem Baujahr. Sie bedarf einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. (Deckenisolierung und Undichtigkeiten an der Dachrinne / Außenklinker.)
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Einfamilienhaus in ruhigen und dennoch zentralen Lage zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!
Einfamilienhaus mit Potential in bevorzugter Wohnlage von Rindern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Rindern. Es besticht durch seine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss und die besondere „Split-Level-Bauweise“, die sich über insgesamt drei Ebenen verteilt ist.
Die Immobilie wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und bietet 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen zusätzlichen Hobbyraum im Keller. Das 621 m² Eckgrundstück verfügt über einen überdachten Stellplatz neben dem Hauseingang, einem offenen Kamin im Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Die Immobilie ist möbliert und unbewohnt. Die Räumung / Entsorgung des vorhandenen Inventars ist Aufgabe der künftigen Eigentümer und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Wasch- /Heizungskeller, einen Vorratsraum, ein kleiner Abstellraum und ein beheizter Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, und das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit Flur, 2 kleinen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand und verfügt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2004 und Kunstofffenstern aus dem Baujahr. Sie bedarf einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. (Deckenisolierung und Undichtigkeiten an der Dachrinne / Außenklinker.)
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Einfamilienhaus in ruhigen und dennoch zentralen Lage zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer begehrten Wohnlage von Rindern. Es besticht durch seine offene Raumgestaltung im Erdgeschoss und die besondere „Split-Level-Bauweise“, die sich über insgesamt drei Ebenen verteilt ist.
Die Immobilie wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und bietet 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen zusätzlichen Hobbyraum im Keller. Das 621 m² Eckgrundstück verfügt über einen überdachten Stellplatz neben dem Hauseingang, einem offenen Kamin im Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse mit Ausgang zum Garten.
Die Immobilie ist möbliert und unbewohnt. Die Räumung / Entsorgung des vorhandenen Inventars ist Aufgabe der künftigen Eigentümer und wurde im Kaufpreis berücksichtigt.
Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Wasch- /Heizungskeller, einen Vorratsraum, ein kleiner Abstellraum und ein beheizter Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche, und das großzügige Wohn- / Esszimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse.
Über die Treppe gelangen Sie auf die obere Ebene mit Flur, 2 kleinen Kinderzimmern, Elternschlafzimmer und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Die Immobilie ist in einem altersgerechten Zustand und verfügt über eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2004 und Kunstofffenstern aus dem Baujahr. Sie bedarf einiger Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. (Deckenisolierung und Undichtigkeiten an der Dachrinne / Außenklinker.)
Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie dieses besondere Einfamilienhaus in ruhigen und dennoch zentralen Lage zu Ihrem neuen Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!
Kosten
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Kaufpreis235.000 €
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Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1981
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
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Grundstücksfläche (ca.)621 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf282,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980-1981
-
Energiepass gültig bis28.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
> Lage: bevorzugter Wohnlage von Rindern
> Highlight: Split-Level-Bauweise auf insgesamt 3 Ebenen
> 4 Zimmer und Hobbyraum im Keller
>... mehr lesen
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
> Lage: bevorzugter Wohnlage von Rindern
> Highlight: Split-Level-Bauweise auf insgesamt 3 Ebenen
> 4 Zimmer und Hobbyraum im Keller
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
> Lage: bevorzugter Wohnlage von Rindern
> Highlight: Split-Level-Bauweise auf insgesamt 3 Ebenen
> 4 Zimmer und Hobbyraum im Keller
> die Immobilie ist möbliert und unbewohnt, die Räumung / Entsorgung ist Aufgabe des künftigen Eigentümers
> überdachter Terrasse und verwilderter Garten
> überdachter Stellplatz neben dem Hauseingang
> offener Kamin in Wohnzimmer
> Erdgas Heizung Wolf Baujahr 2004
> Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
> Dachboden: teilweise Zwischensparren-Dämmung ohne Isolierung
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
> Lage: bevorzugter Wohnlage von Rindern
> Highlight: Split-Level-Bauweise auf insgesamt 3 Ebenen
> 4 Zimmer und Hobbyraum im Keller
> die Immobilie ist möbliert und unbewohnt, die Räumung / Entsorgung ist Aufgabe des künftigen Eigentümers
> überdachter Terrasse und verwilderter Garten
> überdachter Stellplatz neben dem Hauseingang
> offener Kamin in Wohnzimmer
> Erdgas Heizung Wolf Baujahr 2004
> Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
> Dachboden: teilweise Zwischensparren-Dämmung ohne Isolierung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
> Lage: bevorzugter Wohnlage von Rindern
> Highlight: Split-Level-Bauweise auf insgesamt 3 Ebenen
> 4 Zimmer und Hobbyraum im Keller
> die Immobilie ist möbliert und unbewohnt, die Räumung / Entsorgung ist Aufgabe des künftigen Eigentümers
> überdachter Terrasse und verwilderter Garten
> überdachter Stellplatz neben dem Hauseingang
> offener Kamin in Wohnzimmer
> Erdgas Heizung Wolf Baujahr 2004
> Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
> Dachboden: teilweise Zwischensparren-Dämmung ohne Isolierung
- Teilkeller
- überdachte Terrasse
> Lage: bevorzugter Wohnlage von Rindern
> Highlight: Split-Level-Bauweise auf insgesamt 3 Ebenen
> 4 Zimmer und Hobbyraum im Keller
> die Immobilie ist möbliert und unbewohnt, die Räumung / Entsorgung ist Aufgabe des künftigen Eigentümers
> überdachter Terrasse und verwilderter Garten
> überdachter Stellplatz neben dem Hauseingang
> offener Kamin in Wohnzimmer
> Erdgas Heizung Wolf Baujahr 2004
> Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
> Dachboden: teilweise Zwischensparren-Dämmung ohne Isolierung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Teilmöbliert
Lage
Rindern ist mit seinen ca. 2.700 Einwohnern einer der größten Ortsteile der Stadt Kleve. Umgeben von einem beschaulich dörflich geprägten Wohnumfeld lässt es sich hier gut leben! Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die historischen...
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Rindern ist mit seinen ca. 2.700 Einwohnern einer der größten Ortsteile der Stadt Kleve. Umgeben von einem beschaulich dörflich geprägten Wohnumfeld lässt es sich hier gut leben! Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die historischen Gartenanlagen des Forstgartens von der Stadt getrennt, finden sich hier gemütliche Wohnstraßen. Rindern bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Größere Einkäufe können bequem im nahen Kleve erledigt werden. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten existieren ebenfalls. In der Freizeit lädt einer der schönsten Radwanderwege der Region, entlang des Drususdeiches, zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Rindern ist mit seinen ca. 2.700 Einwohnern einer der größten Ortsteile der Stadt Kleve. Umgeben von einem beschaulich dörflich geprägten Wohnumfeld lässt es sich hier gut leben! Nicht weit von Kleve entfernt, gerade mal durch die historischen Gartenanlagen des Forstgartens von der Stadt getrennt, finden sich hier gemütliche Wohnstraßen. Rindern bietet Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Größere Einkäufe können bequem im nahen Kleve erledigt werden. Ärztliche Versorgungsmöglichkeiten existieren ebenfalls. In der Freizeit lädt einer der schönsten Radwanderwege der Region, entlang des Drususdeiches, zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
47533 Kleve · Rindern · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Hagsche Straße 33,
47533 Kleve
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