Barrierefreier Bungalow - Idealer Altersruhesitz in Kleve-Materborn

Dieser moderne und barrierefreie Bungalow wurde im Jahr 2017 auf einem 766 m² großen Grundstück samt Garage in einer massiven und hochwertigen Bauweise errichtet.
Stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen diese... mehr lesen

Dieser moderne und barrierefreie Bungalow wurde im Jahr 2017 auf einem 766 m² großen Grundstück samt Garage in einer massiven und hochwertigen Bauweise errichtet.
Stilvolle Präsens, hochwertige Ausstattung mit modernster Technik kennzeichnen diese lichtdurchflutete Immobilie. Das Bungalow mit Pultdach in einer bevorzugten Wohnlage von Materborn!

Die Immobilie besticht durch Eleganz, ist außen wie innen im modernen Stil gehalten und beeindruckt durch ein großzügiges Wohnkonzept. Die architektonisch wertvolle räumliche Gestaltung präsentiert sich in jedem Raum.
Schon in der Diele bekommen Sie einen ersten Eindruck von der Gepflegtheit des Hauses. Das Gäste-WC glänzt im aktuellen Stil, hier wurde mit modernster Technik im Spiegelbereich ein Fernseher integriert. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche zweiseitig bestückt und verfügt über eine Kochinsel mit integriertem Thekenbereich. Ein Dunstabzug wurde im Kochfeld installiert . In diesem Raum befindet sich ebenfalls ein Zugang zur Terrasse. Die Einbauküche ist optional von den jetzigen Eigentümern zu übernehmen. Der Hauswirtschaftraum verfügt über einen separaten, seitlich gelegenen Eingang.
Der geräumige Wohn-Essbereich bildet zweifelsfrei den Mittelpunkt der Immobilie. Dieser verfügt über ein beeindruckendes Panoramafenster, welches den ungetrübten Blick in den Garten freigibt. Individuell und einzigartig wären hier die richtigen Schlagworte, um die Wohnatmosphäre zu beschreiben. Die komplette Wohnfläche in diesem offenen Wohn-Ess-und Küchenbereich beträgt üppige 48,45 m². Optisch ansprechende und glänzende Steinfliesen wurden hier verlegt.
Das Schlafzimmer glänzt ebenfalls mit einer ansprechenden Größe und einem zweiflügeligen, bodentiefen Fenster. Angrenzend befindet sich das praktische Ankleidezimmer mit einer Größe von 9,63 m². Genießen Sie den Luxus von gleich zwei Duschbädern, beide natürlich barrierefrei gehalten. Das Masterbad von ansprechender Größe wurde folgendermaßen ausgestattet: Zwei Handwaschbecken mit Badmöbeln, WC und geräumiger Dusche mit bequemer Sitzbank.
Das derzeitig genutzte Arbeitszimmer ist natürlich individuell nutzbar und komplettiert diese Immobilie der Extra-Klasse.
Um die geradlinige Architektur widerzuspiegeln haben die Eigentümer im Garten mit zwei großflächige Rasenbereiche Akzente gesetzt.
Ein Swimmingpool verwöhnt Sie hier im Sommer, welcher über eine Gegenstromanlage verfügt und ist im Herbst beheizt werden kann, mit Folie abdeckbar, sowie elektronisch bedienbar. Des Weiteren verfügt der Garten über zwei großflächige Terrassenbereiche, ein Bereich wurde mit elektrisch bedienbarer Markise ausgestattet.
Diese Terrassen versprechen Ruhe und Erholung und ein Gartenhaus runden die Vollausstattung ab.
Die Garage wurde mit einem elektrischen Torantrieb versehen. Vor der Garage stehen weitere KFZ-Stellplätze zur Verfügung.
Das Grundstück ist eingefriedet, teilweise umzäunt und teilweise von Hecken umsäumt und deshalb nicht einsehbar.

Eine Photovoltaikanlage überzeugt mit folgenden Werten:
Insgesamt 30 Platten á 255 W, folglich 7.650 KW
Der Autarkiegrad erreicht hier überzeugende 81,7 % .
Durch die Installation hochwertiger Haustechnik und einer modernen Wärmepumpe glänzt der Energieausweis mit erstklassigen Verbrauchwerten und schonen Ihren Geldbeutel.

Raumprogramm:
Diele, Gäste-WC, Koch-/Wohn-/Essbereich, Hauswirtschafts- und Technikraum
Ensuite- Bereich: Schlafen, Ankleide/Büro, 2 Barrierefreie Badezimmer

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Primärer Energieträger: Luftwärmepumpe

Fazit: Hochqualitative Luxus-Immobilie in Premiumlage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!